アビテ市ヶ谷納戸町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区納戸町20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年1月
総戸数35戸
小学校区域愛日小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積28.94m² ~ 59.64m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社泉アーバンライフ
施工会社スミセキ・コンテック
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

アビテ市ヶ谷納戸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アビテ市ヶ谷納戸町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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アビテ市ヶ谷納戸町の売却ガイド

アビテ市ヶ谷納戸町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は牛込神楽坂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアビテ市ヶ谷納戸町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アビテ市ヶ谷納戸町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込神楽坂駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛日小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

アビテ市ヶ谷納戸町に関するよくある質問

アビテ市ヶ谷納戸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アビテ市ヶ谷納戸町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アビテ市ヶ谷納戸町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアビテ市ヶ谷納戸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アビテ市ヶ谷納戸町はどのような物件ですか?

アビテ市ヶ谷納戸町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛込神楽坂駅徒歩5分。築2002年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アビテ市ヶ谷納戸町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂通りの商店街で何でも揃い、雰囲気が良いと思います。食事処も品の良いところから大衆向けも数多くあります。神楽坂駅、飯田橋駅も徒歩圏内であり、アクセスも良好でビジネスライクの方でも落ち着いて住める場所だと思います。
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】飲み屋も多いので、たまに酔っ払いがうるさい時があります。
2025年08月 メリット
交通利便性
東京駅へは乗り換えなしで、10分ほどで行くことができます。
都会の中にありますので、電車はいつも混みます。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットなど買い物施設は多くあります。総合病院も徒歩圏内にあります。
おしゃれなお店があまりないような感じがします。
飲食店の充実
飲食店は多いです。ラーメン店、喫茶店、居酒屋など様々な飲食店があります。
人気のあるお店もありますが、いつも混んでいますので、事前予約が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
公園や美術館が近くにありますので、子どもには良い環境だと思います。
車の量が多いので、子どもを一人で遊ばせるには注意が必要だと思います。
治安
交番はありますし、道路も広いので、治安はしっかりしていると思います。
駅は多くの人が利用しますので、駅周辺はごみが散乱しているのを見かけます。
コストパフォーマンス
商業施設や飲食店はとても多いので、住みやすいと思います。
物価はやや高めの印象です。特に人気のあるお店ほど高いです。
交通利便性
新宿方面からすぐの立地にあって便利な立地にあります。大江戸線は時間帯によりますが、他の近隣の路線に比べると混雑しづらい印象です。
乗り換えはできない駅です。神楽坂、飯田橋が近隣にありますが10分近く歩かないといけません。
生活利便施設の充実
駅にほぼ直結で、この近隣では珍しい大手の広めのスーパーがあります。ベビーカーでのアクセスもしやすく、商品の品揃えも大変豊富です。
強いていうならば、駅前には特に何もありません。区の建物、区役所の出張所、スーパー、コンビニ、パン屋さん、少し飲食店のみあります。
飲食店の充実
フランス系列の本格的なパン屋さんがあります。
少し歩けば、神楽坂や飯田橋エリアなので充実していますが、駅近くは少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には保育園が複数あります。また、駅前のスーパーが広く小さい子連れでも安心してお買い物ができます。
牛込神楽坂駅はバリアフリーですが、ホームにおりるまで3回エレベーターに乗る必要がり、住んでいるエリアによっては遠回りになります。
治安
比較的良いエリアだと思います。人通りは少なめですが、車通りが多い場所です。
治安は良いですが、夜は飲食店が少ないためか、暗く人をあまり見かけません。
コストパフォーマンス
少し歩けば飯田橋や市ヶ谷なので、便利な立地にあると思います。
古い建物やビルが多く安く住めることもありますが、退去期限がすぐに来てしまいそうな物件が多いです。それ以外は、家賃はやはり高いです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。