アビテ市ヶ谷仲之町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩9分 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区市谷仲之町2-44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年1月
総戸数39戸
小学校区域牛込仲之小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積25.27m² ~ 33.64m²
間取り1DK ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社泉アーバンライフ
施工会社住石扶桑工業
管理会社大和ライフネクスト

アビテ市ヶ谷仲之町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アビテ市ヶ谷仲之町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アビテ市ヶ谷仲之町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アビテ市ヶ谷仲之町の売却ガイド

アビテ市ヶ谷仲之町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアビテ市ヶ谷仲之町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アビテ市ヶ谷仲之町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 牛込仲之小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

アビテ市ヶ谷仲之町に関するよくある質問

アビテ市ヶ谷仲之町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アビテ市ヶ谷仲之町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アビテ市ヶ谷仲之町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアビテ市ヶ谷仲之町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アビテ市ヶ谷仲之町はどのような物件ですか?

アビテ市ヶ谷仲之町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩3分。築2000年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アビテ市ヶ谷仲之町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【曙橋駅に対する口コミ】新宿まで電車で約5分程度。曙橋駅→新宿三丁目駅→新宿駅。 徒歩でも新宿まで約25分程度で行けます。 駅付付近にサントクというスーパーがあり、コンビにもセブンイレブン ローソン、ファミマがあります。その他にも、ラーメン屋さんや中華料理店、いきなりステーキがあり 食には困らないと思います。薬局も2店舗あります。
▼【曙橋駅に対する口コミ】昔、フジテレビがありましたが、今は移転して多少あけぼのばし商店街にあった店舗が少なくなりました。 急行が止まらないのでタイミングが悪いと少し電車を待つことになります。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都営新宿線曙橋に近く、都営新宿線で通勤できるなら非常に便利。 また、10分ほど歩けば、大江戸線の若松河田駅も、20分歩けば四ツ谷まで行けるので移動手段を失うことはない。
▼歩いて行ける駅は多いが、通勤であてにする場合は曙橋になると思われる。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周辺にスーパーが多く、閑静でとても住みやすい。防衛省の前なので、安心感がある。管理は行き届いている。
▼夏のエレベーターの中が暑い。ただ部屋は2人で住むには少し手狭感あり。大通りに面していない部屋はとても静か。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲必要な店は全て揃っており、暮らしやすい。新宿まですぐに出られ、複数路線使用可能。
▼都営新宿線が最寄りだが、急行は停まらない。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲複数路線乗り入れているわけではないが,近隣に東京メトロ丸の内線の四谷三丁目駅や都営大江戸線の若松河田・牛込柳町と言った駅があるため交通の便は比較的よいまた,かつては急行通過駅のためあまり便利ではなかったもののその急行が本数を減らしたため相対的に便利になった新宿には百貨店が並ぶ新宿三丁目までなら電車の接続次第では入り口を入って階段を降りてから10分以内で、乗り換えに便利な新宿南口に近い新宿駅までなら15分で行くことができる
▼まず,地下鉄の中でも比較的後の方に建設されたため地上に出るまでの通路が長い駅前から出る都バスは新宿駅か練馬方面しかなく、急な合羽坂を登り切った先の仲之町交差点停留所からでないと他のエリアに行けない
生活利便施設の充実
▲駅の近くに飲食店が並ぶ商店街があって,外食には困らないし,コンファガーデンという丘の上の高層マンション群に繋がるエレベーターを登ればスーパーマーケットもあるし,医療機関もその周辺に充実している
▼強いてあげるならば,地形の関係上起伏が激しく店の面積が狭くて買い物をする時に他のお客さんと接触しないと何も買えないことがたまにある
飲食店の充実
▲チェーン店のファストフード店はもちろん,個人経営のとんかつ屋さんや居酒屋も多く,何でも飲食店のジャンルは一通り何でも揃っている
▼強いてあげるなら,昨今の値上げの影響をもろに受けていて,特に個人店のお店なら以前まで1000円払えば定食にトッピングをつけてもお釣りが返ってきたのに今では千円では定食すらも食べられるか怪しいラインに来ている
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーに関しては高級住宅エリアのコンフォガーデンが特に充実している
▼一方,それ以外の地域は急坂があってベビーカーが動かせないのがザラで,地形の関係上坂が急すぎてスロープが作れず階段しかない場所もある
治安
▲駅前の靖国通りは飲食店も揃っていて騒がしいが,そこから一歩中へ入ると閑静な住宅街になり,治安はさほど悪くない
▼東京韓国学校や訪日観光客御用達のビジネスホテル、民泊施設がある関係で外国人の人が夜騒いでいる点がやや気になる
コストパフォーマンス
▲閑静な住宅街だし,新宿までの立地が良いこと、周辺の商店街が栄えていることを踏まえると比較的住みやすい
▼ただ,最近は訪日観光客が騒いだりポイ捨てしたタバコにまだ火がついていて住民の自転車にあわや引火しかけるというトラブルが起きる、物価高の影響で商店街はあっても富裕層じゃないと手が届かない価格帯の商品が多く、さらに急坂で階段も多い地形から駐車場が少なくて買い出しが不便、また元々市ヶ谷の旧華族の屋敷の跡を再開発した高級住宅地である関係で地価も家賃も高くて初見では驚く
交通利便性
▲新宿まで地下鉄1本で10分以内で行けるほか、銀座・東京へも直通
▼東京メトロ丸ノ内線だけで他社線の乗り入れがないため、渋谷・六本木・浅草・上野などには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲ビジネス・商業街だが、丸正という地域スーパーがあるなど、買い物の便利度は高い
▼書店が3箇所あったが、いずれも閉店してしまった
飲食店の充実
▲カフェ、焼肉店、回転寿司、牛カツ、うどんなど、さまざまな飲食店が並んでいる
▼ファミリーレストラン的な収容人数が多い大型の飲食店がやや少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲病院、クリニックが多く、大学病院もそう遠くないところに東京女子医大病院がある
▼ビジネス街のため、緑の多い大きな公園は少なく、子供が遊べる場所は少ない
治安
▲駅までは人の出入りは多いが、比較的きれいで、ごみごみとはしていない
▼幹線道路が走っているため、交通量が多く、事故がたまに起こっている
コストパフォーマンス
▲商業施設が充実しており、生活の便利度は高い
▼地価が上昇しており、賃貸物件の家賃、マンション価格は非常に高い
交通利便性
▲主要都市に止まるので都内の大事なところにいきやすい
▼地下が深すぎて電車に乗る予定がたてにくい
生活利便施設の充実
▲周りにスーパーや薬局病院など必要な施設が整っている
▼家賃は少し高めで水商売の方もいるところ。
飲食店の充実
▲犬を飼っているが意外と犬同伴okの店が豊富
▼夜は早く閉まるので夜遅くには飲みにいけない朝なっているところはない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がおおくあるのと、ファミリーがおおめ
▼子どもいないのであんまり感じません治安面?
治安
▲家族連れも多く、騒音もなか比較的治安は良い
▼たまに早朝に水商売の方がケンカしていたりする
コストパフォーマンス
▲家賃の割には広くて利便性のよいところに住めている
▼新宿にしては比較的コストパフォーマンスはよいです

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。