アビダス西国分寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩8分 JR武蔵野線/西国分寺駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都国分寺市西恋ケ窪4丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2017年5月
総戸数28戸
小学校区域市立第九小学校
中学校区域市立第一中学校
専有面積62.93m² ~ 72.42m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社青木あすなろ建設
施工会社青木あすなろ建設
管理会社高松エステート

アビダス西国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アビダス西国分寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

アビダス西国分寺の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アビダス西国分寺の売却ガイド

アビダス西国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は恋ヶ窪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアビダス西国分寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アビダス西国分寺を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恋ヶ窪駅まで徒歩8分
  • 西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩8分
  • JR武蔵野線/西国分寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第九小学校
  • 中学校区: 市立第一中学校

アビダス西国分寺に関するよくある質問

アビダス西国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アビダス西国分寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アビダス西国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアビダス西国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アビダス西国分寺はどのような物件ですか?

アビダス西国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恋ヶ窪駅徒歩8分。築2017年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アビダス西国分寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】JRのみですが、中央線・武蔵野線と2路線使えます。 新宿まで30分 吉祥寺まで15分 立川まで5分 と繁華街行くのも意外と便利です。 後から出来た駅なので、国分寺・国立の両駅とも徒歩圏内ですよ。住みやすさは人それぞれなので安易なことは言えませんが...。 ちなみに北口は駅出た途端、第一種低層住宅専用地域です。 (いわゆる4・8の地域) 現実的な土地の実勢価格は、駅徒歩1分で坪170万円、駅徒歩2〜3分で坪150万円。 安くはないですが、こんな駅近の土地が市場に出てくる中央線沿線ってあまりないのでは?
【西国分寺駅に対する口コミ】中央特快は止まりません!! なのでさすがに東京駅へは45分かかります。 国分寺駅で中央特快に乗り換えれば少し早いですが、そんなに本数多くないですしね。 初めて来る人には駅構造が親切ではないかな? 改札口に出ようとして、別路線のホームへ行ってしまうのは西国分寺の鉄板あるあるです。逆にメリットになる可能性も十分にあるのですが、北口駅前のエリアに再開発計画が持ち上がっています。ちょこちょこ市報的な冊子が配布されていますが、何がしたいのか一向に伝わってきません。住民にとってデリケートな問題なので市も相当気を使ってるんでしょうけど...。なので将来用途地域の見直しが入る可能性はあると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】スーパーは徒歩0分の東武マイン、同3分のOKストアが使えるのと、駅ビルにはドラッグストアや書店、100均もあるので暮らしに必要なものは問題なく買えます。 小規模な病院でしたら駅まわりに沢山ありますね。 4月から中央線のホームにも病院がオープンしましたよ。 駅から少し歩きますが、都立多摩図書館があります!!パチンコ屋さんないです(笑) 治安はこの駅・街、一番の「売り」ではないでしょうか?怪しそうな人は本当見かけないので、安心して暮らせると思います。 早朝に駅周辺をお掃除してくれているボランティアと思しきチームが街をキレイにしてくれているのもありがたいです。 いつか仲間に加わろうと思います。 治安枠かは微妙ですが、カラスが本当いません!! あと駅周りに地域ネコがいますが、人を見て一目散に逃げないあたりも西国分寺の平和さを物語ってると思います。
【西国分寺駅に対する口コミ】メリットに書いたものが全てだと思った方が良いです。 逆に他にめぼしい商業施設はないので、日用品以外のお買い物は他の街へ行く必要があるかもしれません。 あと都立多摩図書館は「雑誌」しか置いてないですね...。街灯が少ないというのは、よく言われていますね。 夜遅く迄営業するお店も少ないので尚更でしょう。 治安は悪くないのに心細く感じる人はいるでしょうね。 あと前出の地域ネコは人相(猫相)の悪いハードボイルドな奴が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西国分寺駅に対する口コミ】駅周辺より駅ナカの方が充実してるかも知れません。 スタバ・そば・うどん・お寿司にハンバーガー、ドーナツ屋さんも皆んな駅の中です。 北口には目の前にすき屋がある他、50mくらいと短いですが、個人経営っぽい雰囲気のある飲食店がいくつも並んでいます。 南口は駅ビル内にチェーン店がいくらかある程度ですが、ちょっと歩くとなかなか有名な喫茶店がありますね。
【西国分寺駅に対する口コミ】他の一般的な駅周辺にあるチェーン店はほぼないと思った方がイイです。マックもないです。ロッテリアがいてくれてるのが心強いですけど。 ちょっと駅ナカに寄せ過ぎたかなぁ...。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】駅からちょっと歩くと都立武蔵国分寺公園がデェーン!!と大きく構えています。駅近にしては週末でもそんな混み合わない良い公園です。 逆にごく駅近に点在するミニ公園では遊んでる子あまり見かけないですね。
【西国分寺駅に対する口コミ】たった今、駅から一番近い認可保育園の空き状況を見たら一杯でしたね...。 駅周辺に高校・大学はありません。これが街を静かに保っている一因でもあるでしょうが。 両隣の駅には名門高校がありますし、大学も国立市には一橋、小金井市には農工や学芸、法政などがあること考えると少し寂しいですかね。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】駅ナカが結構充実してます。 立ち食い蕎麦、立ち食い寿司 ハンバーガー、うどん等 また、駅のホームに床屋、処方箋無しでも買える処方薬局があります。 また、駅改札出たところにビアードパパ、駅前にマインと言う大型スーパーもあります。 また北口にはすき家、ラーメン屋、居酒屋等ありますので、色々と便利です。
【西国分寺駅に対する口コミ】デメリットはあまり浮かびませんが、武蔵野線を使う場合、1時間あたりの本数がやや少ない位です
2024年05月 メリット
交通利便性
・2路線使える・鎌倉号など、JRの特別列車が停車することがある
・中央線の特別快速は止まらない・乗換が遠い場合がある
生活利便施設の充実
駅ナカ(ホーム含む)に、ATM、コンビニ、カフェ、ファストフード、パン屋、寿司屋、蕎麦屋、床屋、マッサージ屋、クリニックまである
強いて言えば、駅前商店街施設(レガ)のデザインがかっこ悪い
飲食店の充実
クルミドコーヒーというおしゃれな喫茶店がある
スーパーの選択肢が1つしかなく、品質が良くない場合もある
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分で大きな都立公園にあるし、水遊びができる清流もある。
大きな都営住宅があるので、学校の様子は少し心配
治安
再開発エリアなので、公共施設などが多くて落ち着いた雰囲気
都立病院に行く人が多いので、沿線のバスや道路が混む
コストパフォーマンス
中央線の中では安い。雰囲気が良いので、住むには良い。
新宿・東京に通勤する場合には、特別快速が止まらないことで時間のロスが発生する
交通利便性
各駅しか停まらないが、武蔵野線も通っている。バスはぶんバスが30分おきに走っている。
あまり大きい駅ではないので、バスはあまりない。
生活利便施設の充実
駅にローカルのマインがある。本屋、みずほのATM、クリエイト、キャンドゥなどが入っているので、生活面では便利。
おしゃれなアパレル系はないので、国分寺駅か、立川駅までいく必要がある。
飲食店の充実
すぷーんのカレー屋さんや、くるみどコーヒー、カフェフラットなど、西国分寺に慣れ親しんだお店がある。
チェーン店の飲み屋はあまりないが、不便は感じない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には泉児童館があり、西国分寺駅から歩いて行ける距離に都の図書館もある。遊具はないが、大きい公園もある。
国分寺市は公園があまり整備されていない。隣の府中にはすごい公園があるので、差を感じる。
治安
駅付近には交番もある。駅周辺はそんなに明るくないが、酔っ払いや、客引きはいないので安心。
学校の帰り道とかは結構暗いし、人も少ないので心配。
コストパフォーマンス
駅前にある八百屋さんや、駅周辺のローカル飲食はリーズナブルな値段。駅周辺になると家賃は高いが、国分寺や国立に比べると安値。
国分寺駅と比べてしまうと便利さは劣るが、不便は感じない。デメリットとしては、人身事故がよく起きる駅なこと。
交通利便性
中央線と武蔵野線があり改札が一か所なので迷いにくい。
中央線の通勤特快が止まらないためややローカル線感がある。
生活利便施設の充実
西国分寺レガという施設があり小規模だが書店、スーパー、衣料品店がある。
有名な店が少なくファッション性が低い。洗練さを求めるなら隣駅の国分寺が最適。
飲食店の充実
飲食店は少ないが、クルミドコーヒーという名店が駅の近くにある。また、高級食パンの店やうどんの店、ドーナツの店など一通り駅周辺に揃っている。
駅の中にある店舗が多いため慌ただしい印象。店舗が狭くゆっくり出来る場が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
スロープが一か所ある。多機能トイレも駅内にある。
ビル内の保育施設が多くどこにあるのかわかりにくい。園として独立している建物もあるが駅から遠く国道に面したところにある。
治安
飲み屋は数軒あるが、歓楽街ほどではないため夜はひっそりと静か。
駅周辺は住宅地やアパートが多く、夜は薄暗い。
コストパフォーマンス
国分寺駅に1本で行けるため、買い物の際は便利だと感じることが多い。
隣駅が国分寺ということもあり家賃は高いが、西国分寺駅前は小規模なお店しかないためコスパは悪い。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。