アパガーデンコート弁天公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩8分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区弁天2丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年8月
総戸数68戸
小学校区域新潟市立南万代小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積60.68m² ~ 100.28m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アパ
施工会社アパ建設
管理会社アパコミュニティ

アパガーデンコート弁天公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、新潟県新潟市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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アパガーデンコート弁天公園の売却ガイド

アパガーデンコート弁天公園は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数68戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアパガーデンコート弁天公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アパガーデンコート弁天公園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩8分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立南万代小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

アパガーデンコート弁天公園に関するよくある質問

アパガーデンコート弁天公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アパガーデンコート弁天公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アパガーデンコート弁天公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアパガーデンコート弁天公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アパガーデンコート弁天公園はどのような物件ですか?

アパガーデンコート弁天公園は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩8分。築2002年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アパガーデンコート弁天公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】主要駅なのでバスの本数やタクシーの台数も豊富だし、新幹線も出ているので便利です。主要駅なので住みやすさは抜群だと思います。
【新潟駅に対する口コミ】強いて挙げれば、再開発中なので改札まで行くのに駅中をぐるっと回らなければいけないので時間がかかるし少し不便な点が気になります。駅近くは古い物件が多く狭い割に家賃が高いのが不満です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】各方面行きのバスが定期的に出ているので便利。本屋や雑貨屋、電気屋があるのでなんでも揃うのは有難いです。駅前も駅裏も比較的店舗や街灯が多く夜遅くまで明るいので、駅を降りてからでも安心できる。
【新潟駅に対する口コミ】強いて挙げればアパレル系のお店がほとんどないのが気になります。需要はとてもあると思います。飲み屋のキャッチが多かったり、喫煙所からはみ出てタバコを吸っている人が多いのが不満です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅中にカフェやスターバックスなどあり少し休むのに便利ですし、駅直結で居酒屋も豊富にあるので有難いです。
【新潟駅に対する口コミ】カフェと居酒屋に偏りすぎているのでイタリアンやフレンチ、中華など選べる種類が豊富にあると有難いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅中に新しくできた店舗などにはトイレに手すりやお子様連れでも安心できるような設備が整っているのは素敵だと思いました。
【新潟駅に対する口コミ】もし公園やベンチ、図書館などが近くにあればもっと良くなると思います。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は新潟駅で徒歩7.8分でとても便利。
万代地区に近く飲み屋が多いので酔っぱらいが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
万代が近くなので、買い物や食事と何かと便利。
飲み屋が近いので、夜遅くまで人通りが多く騒ぎ声などでうるさいときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はタイル張りで重厚感ありとても良いです。
オートロック機能がついているのはいいが、少し面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーがあり、開放感があるのが良いです。
窓の数が少なく採光がとれにくいのがデメリット。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くに万代エリアの店があり便利。コンビニも近い。
デパ地下やコンビニはあるが、スーパーが近くに無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校などの学校があるので、通学も便利。
子育て世代以外に単身者やサラリーマンなども多く少し不安あり。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】数年前に駅構内の一部が新しくなり、電車の利用が便利になりました。朝と夕方は通勤通学の人である程度混みますが日中は空いていて利用しやすいです。 新潟駅の近くにドン・キホーテがあるので買い物をするのに便利です。
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅から商業施設の集まっている万代に行くまで距離があるのが残念です。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで近く、毎日の買い物にも困らなかった。
特になかったが、ややにぎやかな場所ではあった。
2022年05月 メリット
交通利便性
新潟市の各方面への電車(越後線・白新線・信越線)やバスが出ている為アクセスが良い。またタクシー乗り場もあり昼間でも深夜帯でも簡単にタクシーを捕まえることができる。
強いて挙げれば各路線の電車の一時間辺りの本数がもう少しあれば良いと思う
生活利便施設の充実
各大手のコンビニやドラッグストア、大手の家電量販店(ビッグカメラ、ヨドバシカメラ)他にも地域の特産品を販売している店等があるので買い物には不自由しない
駅のすぐそばにスーパーマーケットのようなお店があれば普段の買い物を済ます事ができるのでもっと便利になると思う
飲食店の充実
新潟市の中心にあるのであらゆるジャンルの飲食店があり中には「ここ屋」や「さば亭」といったリーズナブルで美味しいお店もある
逆に良いお店が多すぎて何処に行くか決めにくかったりする
暮らし・子育て環境の充実
新潟駅には段差になっている部分にスロープと手すりが設置されている事と車いす用のエレベーターも設置されている
公園が無いわけではないが遊具が少なかったり狭かったりするのでもう少し設備の充実した公園があれば良いと思う
治安
南北の出口近くに交番があり昼夜問わずパトカーが巡回しているので治安は良い
歓楽街の近くということもあり朝型はゴミや吐瀉物があったりして気になる事がある
コストパフォーマンス
家賃はやや高くなるけれど周辺施設や各方面へのアクセスを考えれば妥当だと思う
繁華街の側なので週末は夜中でも外の音が気になる事がある

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。