アパガーデンコート上大川前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩24分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区上大川前通4番町37-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年6月
総戸数52戸
小学校区域白山小学校
中学校区域白新中学校
専有面積72.45m² ~ 133.41m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アパ
施工会社熊谷組
管理会社アパコミュニティ

アパガーデンコート上大川前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アパガーデンコート上大川前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アパガーデンコート上大川前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アパガーデンコート上大川前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、新潟県新潟市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、新潟県新潟市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アパガーデンコート上大川前の売却ガイド

アパガーデンコート上大川前は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数52戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはアパガーデンコート上大川前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アパガーデンコート上大川前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩24分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 白山小学校
  • 中学校区: 白新中学校

アパガーデンコート上大川前に関するよくある質問

アパガーデンコート上大川前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アパガーデンコート上大川前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アパガーデンコート上大川前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアパガーデンコート上大川前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アパガーデンコート上大川前はどのような物件ですか?

アパガーデンコート上大川前は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩24分。築2001年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アパガーデンコート上大川前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新潟駅までバスで15分弱。セントラルステーションなので便利。
最終バスが比較的早い。大雪が降ると、公共交通機関はほぼ麻痺する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りからやや離れているので静か。警察の巡回が定期的にある。
バス通りまで徒歩10分弱かかる。途中は商店街なので買い物ができる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット飼育可。管理人さんは熱心で親切。清掃等も行き届いている。
管理会社の人とは、何回かぶつかった。時々話がずれることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリー。冬は、各部屋の床暖房が使われているらしく、冷え込むことがないので快適。
設備のデザインがやや華美。好みが分かれるところだと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型スーパーが徒歩圏内に数件。市役所も近い。
三越がなくなってしまったのが残念。徒歩で行かれていたのに。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな病院が周囲にいくつかある。新潟まつりが華やか。
動物病院には車が必要。公立保育園はいくつか合併になっている。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】お店がたくさんあってお土産間のお店も沢山あるので旅行など行った後に買い忘れた物があっても大体はお土産類は新潟駅にありました!ご飯屋さんも豊富で家電系のお店もあったり色々楽しめる場所がたくさんあります!
【新潟駅に対する口コミ】番線が下と上にあり乗り換え時にいちいち上にあがったりさがったりなどめんどくさいなあと思う時があります
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパー、コンビニが近く買い物に便利だと思います。また、管理人さんがフレンドリーです。
駐車場が少ないです。正面の通りが一方通行のため、出入りが不便です。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
広くて馴染みのある新潟駅。飲食店やコンビニ薬局などの店があり今では駅を綺麗にしておりもっと使いやすい駅にやるとおもう
トイレの場所が少ない。朝や夕方など人が沢山利用するのでもっと場所を増やして欲しいと思った。駅中や外などにベンチ置いて欲しい。あまり座るところが少ないから
生活利便施設の充実
本屋やデパートが歩いてすぐにたっていて反対側の駅出たら商店街が充実している
病院はあるけど眼科や歯科院しかほぼない。
飲食店の充実
周辺では楽しんでもらうために飲食店が沢山ある
近くには居酒屋が沢山あり酔っぱらいが夜になると沢山歩いてる
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには保育園は無いけど公園が沢山あって子供が遊んでたりしている
エレベーターが少ない、学校はまあまあ多いと思う
治安
朝と夜の駅は全然違くて朝は人の利用が沢山あり夜は外で路上ライブをしたりライトアップがされて人が沢山通る
夜はスケボーなどしてて邪魔になるほど治安が悪い。
コストパフォーマンス
近くにはアパートやマンションなどが建っていて歩いて駅まで行けて便利だと思った。
近くにマンションやアパートはあるけど、少し汚いと思う。
交通利便性
内野方面、長岡方面など色んなところから行きやすいし帰りやすい印象があります!!バス停もすぐあり見やすいので迷うこともないかなと思います!!ただやっぱり電車の中は混んでて座れたり座れなかったりですがすぐ席は空きます!!
ただ新潟県の他の駅と比べると少し広いので普段新潟駅にあまり行かない人は迷うかもです、、特に南口に行く道順が複雑なので万代口より行くの難しいです、
生活利便施設の充実
最近新しくなってエレベーターやエスカレーターなどの設備が綺麗で充実しています!!!最近きれいになったのと同時にスリーコインズができたりドラッグストアがあったり、カフェやパン屋さんがあったりして暇つぶしがしやすいです!ドラッグストアはコスメが充実してます!!
座るところが少ないです!!飲食店の中は座れるんですけどその他はベンチ等が少ないです!
飲食店の充実
多い思います!!お弁当が売っていたりパン屋さんがあったり充実してます!!!駅の中を出るとスタバやコンビニ、ドトールがあったりするので駅の中はもちろんですが新潟駅周辺も充実してるので比較的新潟駅は使いやすいかなと思います!!
特にないですが強いて言えばガツンとしたものがないです!!(笑)
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いです!!1番近い高校で言うと北越高校ですね!新潟駅から1番近い高校で通いやすいです!!(私は通ってないです)また通信の高校も新潟駅の近くにあるのでおすすめです!!迷うことなく行けるかなと思います!!
幼稚園があまり周りにない感じがします!!高校の多さが目立ちますね
治安
治安に関しては何にも気になりません!もちろん柄の悪い人もいますがそんな人めったにいなくて駅あるあるのみんながせかせか急いでる感じしかないです!駅員の人も駅について聞いたら教えてくれますし優しい駅員さんが多いです!
たまーに清潔のない人が駅にいます、!特に害は与えられないので気にしなくていいと思います!
コストパフォーマンス
コストのことはよくわかりませんすいません、、、住みやすいとは思います!!近くにドンキがあったりコンビニがあったり、スイーツのお店やスタバなどのカフェなど充実してるのでお友達といっしょに行ったら楽しそうなところばかりです!!
ほんとに人が多いので人混みが苦手な人は避けた方がいいかと!
交通利便性
新潟市の各方面への電車(越後線・白新線・信越線)やバスが出ている為アクセスが良い。またタクシー乗り場もあり昼間でも深夜帯でも簡単にタクシーを捕まえることができる。
強いて挙げれば各路線の電車の一時間辺りの本数がもう少しあれば良いと思う
生活利便施設の充実
各大手のコンビニやドラッグストア、大手の家電量販店(ビッグカメラ、ヨドバシカメラ)他にも地域の特産品を販売している店等があるので買い物には不自由しない
駅のすぐそばにスーパーマーケットのようなお店があれば普段の買い物を済ます事ができるのでもっと便利になると思う
飲食店の充実
新潟市の中心にあるのであらゆるジャンルの飲食店があり中には「ここ屋」や「さば亭」といったリーズナブルで美味しいお店もある
逆に良いお店が多すぎて何処に行くか決めにくかったりする
暮らし・子育て環境の充実
新潟駅には段差になっている部分にスロープと手すりが設置されている事と車いす用のエレベーターも設置されている
公園が無いわけではないが遊具が少なかったり狭かったりするのでもう少し設備の充実した公園があれば良いと思う
治安
南北の出口近くに交番があり昼夜問わずパトカーが巡回しているので治安は良い
歓楽街の近くということもあり朝型はゴミや吐瀉物があったりして気になる事がある
コストパフォーマンス
家賃はやや高くなるけれど周辺施設や各方面へのアクセスを考えれば妥当だと思う
繁華街の側なので週末は夜中でも外の音が気になる事がある
交通利便性
新潟で1番大きな駅です。都心に行くにはここからが1番わかりやすいと思います。タクシー乗り場があったり、バスを起点に運行しており交通の利便性は高いと思います。
強いて挙げるならバスのターミナルが狭く、混雑時は大変です。
生活利便施設の充実
新潟の名産品店がたくさんあります。また、本屋さんも入っており時間わ潰すこともできます。
以前はあった生鮮食品売り場が、現在駅の大規模改修工事のためにないところです。
飲食店の充実
パン屋さん、カフェ、ファーストフード店など充実しています。新潟ならでは、といったところではお寿司屋さんも入っています。
強いて挙げるならマクドナルドがないところです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあります。メインの駅ということもあり、いつもきれいです
エレベーターが少なく、荷物の多い日は階段が大変です。
治安
駅前に交番があります。駅前(万代口)、駅裏(南口)も昼間の治安は良いと思います。
駅前を少し歩くとキャバクラや飲み屋が多いので女性は夜遅くふらふら歩くと危ないかもしれません、
コストパフォーマンス
家賃は新潟の中では高い方ですが、利便性を考えればコスパは悪くないと思います。
生活するには便利なところですが、近所付き合いなどはあまり望めないと思います。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。