アバンテ香里ヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府枚方市東中振2丁目17-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年3月
総戸数19戸
小学校区域さだ東小学校
中学校区域さだ中学校
専有面積74.26m² ~ 100.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アバンテ
施工会社村本建設
管理会社星光ビル管理

アバンテ香里ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数19戸という点が安心材料になりました。アバンテ香里ヶ丘は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、74〜100m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アバンテ香里ヶ丘は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた東中振2丁目17-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アバンテ香里ヶ丘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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アバンテ香里ヶ丘の売却ガイド

アバンテ香里ヶ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数19戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアバンテ香里ヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アバンテ香里ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩14分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: さだ東小学校
  • 中学校区: さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

アバンテ香里ヶ丘に関するよくある質問

アバンテ香里ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アバンテ香里ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アバンテ香里ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアバンテ香里ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アバンテ香里ヶ丘はどのような物件ですか?

アバンテ香里ヶ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光善寺駅徒歩14分。築1988年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アバンテ香里ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
駅そばに商業施設があり、スーパーがはいってます。
急行が止まらないです。まぁ、京橋まで20分くらいなので不便はないですが
生活利便施設の充実
駅前に商業施設あり。コンビニ、スーパー、ドラッグストア、クリニックなどが入っていて便利
お店が少ないかなと。新しい商業施設が、どこまで頑張るかです
飲食店の充実
飲み屋が数軒あります。帰宅前に軽く一杯できます
少ないです。飲み屋以外に何かできればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
図書館がすぐ近くにあります。これはかなり便利です。
昔は市役所の出張所が、あったのですが、現在はありません
治安
交番がすぐそばにあります。治安は大丈夫です
しいてあげれば一号線が近くて暴走族がうるさい
コストパフォーマンス
土地建物は安いかなとおもいます。物価は周りと変わらず
周辺の他の駅とあまり変わり映えがありません
交通利便性
エレベーター乗り場が少し奥にあるので、あまり人に迷惑をかけずに利用できるのでいい。
ホームと電車の間があるので、ベビーカーでの利用がかなり困難でした。
生活利便施設の充実
これから新しい施設ができるので、楽しみなのと活気が溢れそうです。
生活に必要なスーパーが潰れてしまったので、今現在の生活が不便
飲食店の充実
近くに焼肉屋さんがあるので、家族でよくお世話になってます。
徒歩圏内でいける飲食店はかなり限られているので、もう少しあればいいのになと。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校などが全て近くにあるので、親としては防犯面など少し安心。
教育する施設の少なさは感じる。必然的に外に出ていくのかなと思う。
治安
昼は駅のお店があり、活気があり安心できる。
夜は街灯が少なく、夜道一人で歩く時は、少し怖く感じる。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分かからないが、コストパフォーマンスはいいほうだと感じる。
ドラッグストア、病院はいくつかあるが、スーパーが近所になく、不便

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。