2020年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄駅二子玉川から物件までは平坦な道を徒歩4分。 駅近に二子玉川ライズ。通りを渡り玉川高島屋。 東急田園都市線と大井町線を使うことができ、渋谷など都心へのアクセスが良く半蔵門線乗り入れで表参道、大手町なども近い。
以前より通勤・通学時のホーム混雑が問題視されてきたが、近年楽天がライズに移動してきたためさらに混雑している様子。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
東急による駅前の再開発事業が長らく続いたが、完成してみると美しい駅周辺となり、街並みも高級感があふれている。 物件は駅に大変近いにも関わらず、土手を一つ越えるため静かな環境にある。何と言っても多摩川が散歩コースである。 また高いビルより南側のため日照にも問題はない。
古くからの住宅地であるためか、プロパンガス使用エリアである（都市ガスへの変更予定はあるそう）。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
築年数40年であるため古さは否めないが、ポストなど細かいところにレトロなかわいいデザインがある。 ６戸の極小規模マンションだが掃除は行き届いている。 駐車場、駐輪場は全戸分はないが一応建物の脇にある。
小規模なため管理が自主管理であり、オートロックはない。 3階建だがエレベーターもない、しかし建物の中心に階段があり段数少なく踊り場を設けてあるため上り下りはそれほど大変ではない。
お部屋の仕様・設備
★★★
築年数が古いが昔の建物だけに無駄な空間が多く取られており、そこがなんとも言えない味を部屋に与えている。 各部屋とも庭に面した部屋にそってベランダがあり、部屋を明るく広く見せている。
長らく隣家の広い庭をベランダからの借景にして素敵な雰囲気だったが、近年そこにアパートが建ち住民と私道を共有しているため人通りがやや気になる。
買い物・飲食店充実度
★★★★
ライズ内に東急ストア、東急フードショーに成城石井、高島屋に明治屋など高級スーパーが近くに複数あるが、少し歩けばマルエツもある。飲食店は多数ありバラエティ豊かな食事が楽しめる。
二子玉川全体が高級イメージを売りにしているためか、物価もそれなりに高い。
暮らし・防災・子育て
★★★★
電車、バス共に交通アクセスが良いので私学に通学する子どもが多いようだが、地元の公立教育機関の評判も悪くはない。 大きな救急病院は車で25分ほどの東京医療センターだが、玉川病院など近辺にも中堅の病院が多くある。
物件はファミリー向けだが、小規模であることや長期に住んでいる住民が多いため、子ども向けのイベントなどはない。 地域のお祭りはいまだに盛んなようである。