アドリーム落合の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/中井駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都新宿区上落合2丁目27-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年12月
総戸数65戸
小学校区域落合第二小学校
中学校区域西戸山第二中学校
専有面積54.80m² ~ 81.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本信販
施工会社フジタ
管理会社穴吹ハウジングサービス

アドリーム落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アドリーム落合の売却ガイド

アドリーム落合は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数65戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は中井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドリーム落合の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドリーム落合を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中井駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第二小学校
  • 中学校区: 西戸山第二中学校

アドリーム落合に関するよくある質問

アドリーム落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドリーム落合には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドリーム落合の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアドリーム落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドリーム落合はどのような物件ですか?

アドリーム落合は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中井駅徒歩2分。築1998年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドリーム落合には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中井駅に対する口コミ】庶民的で一人暮らしにはすみやすい。コンビニ大手三社、スーパーはちょっとあれば行ける距離。都営大江戸線も乗り換え可能。ちょっとだけ歩きますが、、、新宿区だけど物件が安い。落合、中井エリアは一番安いと思う。
【中井駅に対する口コミ】家賃や物価は安いが、やはり新宿区だけど少し寂しい感じな街である。繁華街や新宿らしさを求めるのであればこの街は無縁です。普通の住宅街です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中井駅に対する口コミ】スーパーコンビニはある。 外食チェーン松屋や個人の居酒屋さんなどが多数。小さい街なので平和です。外国人も少ないですし
【中井駅に対する口コミ】街が寂しいだけでそれいがいはない。ファミリーでは少し物足りないかも特に治安面では不安はありません。小さい街ですから
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中井駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんがある 松屋がある。 個人商店の居酒屋が少しある。
【中井駅に対する口コミ】街自体が小さいから少し物足りないかもしれない。大きいスーパーは落合駅の方が近い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中井駅に対する口コミ】落五小学校や、保育園など付近にはあるから便利だと思う。目白大学もあるから賑やかだと思う。
【中井駅に対する口コミ】高校だけがないから、新宿や高田馬場には勝てないです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中井駅に対する口コミ】他の大江戸線の駅と比べると、比較的浅いところに線路があるのかホームまで降る時間が短い。前後の駅と比べると、綺麗で明るいイメージ。 六本木まで25分位で乗り換えなしでいける、雨に当たらなくて済みます。 ドラッグストア、小さな八百屋さん、5分ほど歩くとスーパー、魚屋さん、銭湯、郵便局があるので、仕事が17.18時頃に終わる人には便利です。
【中井駅に対する口コミ】新宿駅まで向かうのに5駅ほどあるので、意外に時間がかかる。 仕事終わりが遅い人には、駅周辺のお店が居酒屋しか空いていなくスーパーに寄って帰れない。 駅構内のエスカレーターが途中までしかないので、お年寄り、怪我をした人、足の不自由な人には不便。
2022年07月 メリット
交通利便性
線路をまたかずに地下きら行ける改札が出来たことによって利便性が増した。
リニューアルされる前の昔ながらのいい雰囲気がなくなってしまった。
生活利便施設の充実
新宿に10分程で行けることだけはとても良い。
新宿に着いても西武新宿なので、JRに行くとなると徒歩で10分くらいかかるので、不便。
飲食店の充実
ちょっとしたラーメン屋や、立ち飲みができる居酒屋程度はある。
そもそも栄えていないので、夜になっても飲食店街は盛りがっていない。
暮らし・子育て環境の充実
周りに悪影響な建物や店がない為、周りの環境に踊らされず子供はのびのび生きていける。
なにもなさすぎて、結局は池袋の方にでていく。
治安
仲良くなれば悪いことをしてくるような人はそんなにいない。
仲良くならなければ良くない関係になる人達が多い。
コストパフォーマンス
駅が大江戸線もあるなど、利便性はあるほう。
結局、物価が高い。給料が良くないと住めない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。