アドリーム上井草の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上井草駅 徒歩2分 西武新宿線/下井草駅 徒歩24分
所在地(住所)東京都杉並区上井草3丁目30-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1994年2月
総戸数23戸
小学校区域三谷小学校
中学校区域井草中学校
専有面積47.32m² ~ 123.26m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本信販
施工会社三井建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アドリーム上井草を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 アドリーム上井草の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アドリーム上井草のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アドリーム上井草の売却ガイド

アドリーム上井草は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数23戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は上井草駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドリーム上井草の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドリーム上井草を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上井草駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩2分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 三谷小学校
  • 中学校区: 井草中学校

アドリーム上井草に関するよくある質問

アドリーム上井草の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドリーム上井草には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドリーム上井草の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアドリーム上井草の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドリーム上井草はどのような物件ですか?

アドリーム上井草は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上井草駅徒歩2分。築1994年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドリーム上井草には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上井草駅に対する口コミ】駅北側にコンビニが1つ、南側に4つあります。賑わう商店街という雰囲気ではないですが、南側の改札を出るとガンダムの銅像があり、小規模飲食店が散見されます。焼き鳥のテイクアウトやお弁当のテイクアウトのお店もいくつかあり、荻窪、石神井公園方面のバスも通っています。 少し歩くと大型の公立スポーツセンターや大学グラウンド、高校のうち施設など緑もあり散歩するのも気持ちいいです。 閑静な住宅街と言った雰囲気で、新宿方面にも所沢方面にも電車で30分圏内です。
【上井草駅に対する口コミ】駅の南北それぞれの改札から入場すると、反対方面のホームに行けません。 そのため、反対方面に行くには改札外から踏切遮断機が開くのを待たなければならず、電車の時間を気にする必要があります。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上井草駅に対する口コミ】ラーメン屋や焼肉屋をはじめとした、食事処が多い。 またお弁当屋さんやコンビニも充実している。 (逆に言うと、それしかない。) 駅前の商店街には、歴史あるお店が立ち並び、趣があって良い。 アニメの街と呼ばれるだけあって、サンライズ作品を起用した掲示が多く、楽しい。
【上井草駅に対する口コミ】上りの列車は一つ前が急行の停車する駅になっている。
2024年01月 メリット
交通利便性
西武新宿駅から各駅停車で20分程の小さな駅ですが、のどかな雰囲気の落ち着きある杉並区の駅です。夜遅くても駅周辺は明るく、帰宅時に駅に着くとほっとします。
西武新宿線の各駅停車しか停まりません。また南口からは下り、北口から上りホームです。ホームは跨線橋で繋がっていません。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニエンス数件、居酒屋、パン屋、不動産屋、など生活に便利な店は揃っています。
強いて上げれば、駅前はこじんまりしているので、スーパーは少し離れたところにあります、それも徒歩圏内ですが。
飲食店の充実
居酒屋、個人経営の小さな飲食店やカフェは数件駅周辺にあります。
ファミリーレストランなどの大型の飲食店は駅周辺にはなく、少し離れたエリアにあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと公園や広場があり、駅にバリアフリートイレがあります。周辺に少し行くと学校も多いです。
駅にエスカレーター、エレベーターがありません。また駅の北口は南口ほど栄えてはいません。
治安
交番は南口を出ればすぐにあります。歓楽街もありません。
駅前通りは夜遅くても心配はありませんが、細い路地は人通りが少ないことです。
コストパフォーマンス
駅から徒歩圏内にアパート等集合住宅の数も多く、戸建ても多くかけます。家賃も各駅停車しか停まらない駅なので安いほうです。
駅前からバスに乗るのに、バスロータリーがなく、通りからのるため少しわかりにくい点も。
交通利便性
駅の真ん前に関東バスが荻窪行と阿佐ヶ谷行が出ているしすぐ横に石神井公園行もでているので私としては便利です。
タクシー乗り場が駅前にあればいいし、各駅しかとまらないので、急行がとまってくれればいいです。
生活利便施設の充実
車の通りはあまりないので、買物は楽だし、スーパーが二つにコンビニは三つあるので、日常の買い物はできる。
商店街はシャッターが閉まっているのがある。専門店はあまりない。
飲食店の充実
ファミレスが一つと一般的なチェーン店の食事処は複数あるので普段の生活には支障はない。
高級なお店やおしゃれなお店はない。和食レストランは全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
町中に公園は結構あるので、子供を遊ばせるところはある。
駅の階段が急なので急いでいるときは辛い。
治安
閑静な住宅地なので静かだし、治安は大丈夫だと思います。
夜は街灯があまり明るくないので何とかしたほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
便利さや環境のよさから考えて、不動産の価格は適正だと思います
幹線道路からは離れているので、産業の発達は期待できない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。