アトール長嶺町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩11分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区長嶺町4-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1998年2月
総戸数44戸
小学校区域万代長嶺小学校
中学校区域宮浦中学校
専有面積60.29m² ~ 77.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社全研ビルサービス

アトール長嶺町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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アトール長嶺町の売却ガイド

アトール長嶺町は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアトール長嶺町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アトール長嶺町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩11分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 万代長嶺小学校
  • 中学校区: 宮浦中学校

アトール長嶺町に関するよくある質問

アトール長嶺町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アトール長嶺町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アトール長嶺町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアトール長嶺町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アトール長嶺町はどのような物件ですか?

アトール長嶺町は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩11分。築1998年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アトール長嶺町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は非常に発展しており、何でもあるので助かりました。
駅までの距離はさほど無いのですが、雪が降るとすべって歩きにくく、危険な箇所があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から大通りの道は明るく、危険なところもまったくないです。
マンション周りは少し暗いが、そんなに距離はないので、危険というほどではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数の割には広く、綺麗な印象があります。
あまりありませんが、少し壁がくすんでいました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とてもきれいにしていただいて、引き渡していただいた印象です。
きれいだが、少し古い設備のような印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅まで出れば、なんでもあります。マンションの周りにはあまり無いです。
マンション周辺にも、もう少しあるとありがたいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さな子どもがいる家庭が多いように感じます。とても住みやすいです。
冬になると結構雪が降るので、雪になれていない場合は注意が必要です。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【新潟駅に対する口コミ】新幹線の始発駅であり、路線も多い。路線バスも多数出ている。設備の整った大きいマンションが周辺に点在している。
【新潟駅に対する口コミ】越後線や白新線などの電車の到着番線が非常に分かりにくい。家賃が異常に高く、ワンルームで家賃7~8万円の物件ばかりである。
立地・治安・周辺環境 ★★
【新潟駅に対する口コミ】JREポイントの貯まる店が多い。クリニックや飲食店もありそこそこ何でも出来る。付近に交番があるので犯罪は起きにくいと思う。
【新潟駅に対する口コミ】駅内にコンビニが少ない。特にNewDaysの店舗は改札内にしか無い。ゴミ捨て場が無く、ポイ捨てが多発している。
買い物・飲食店充実度 ★★
【新潟駅に対する口コミ】モスバーガーやケンタッキーなどチェーン店が多い。
【新潟駅に対する口コミ】新潟らしい料理を食べられる店があまりない。
暮らし・防災・子育て
【新潟駅に対する口コミ】保育所が駅の中に有り、そこそこ便利だと思う。
【新潟駅に対する口コミ】周辺には学校や保育所などがほぼなく、かなり歩かないとない。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新幹線も止まる駅なので大きいし、県外にもすぐ行ける。駅中にも新しいお店もたくさん入っているし、新潟市の中心部にあるので駅から出てお買い物もしやすい。ポン酒館という新潟ならではの日本酒を楽しめるお店がオススメ。
【新潟駅に対する口コミ】駅中が工事中のため、遠まわりしなくてはいけないこと。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
最近新しくなり、万代口と南口が開通した。買い物する場も増え、観光で来る人も楽しめるような駅になったと思う。
バスが通る為、右側の歩道から道路を挟んで左側の歩道へ渡る術が無い。その為1度階段を上り、駅の中を通らなければならないのが難点。
生活利便施設の充実
スーパーや服屋、電気屋、飲食店、100円ショップなど様々なお店が入っていて不便は無い。
特に無いが、スーツ屋やメガネ屋などは駅に必要なのかと思う。
飲食店の充実
ラーメン通りが新しくでき、新潟のラーメンを堪能できる。また、カフェやスイーツ店、サイゼリヤなどの学生向けの安いお店もある為、選択肢が多い。
飲食店だけでひとつの場所にかたまっている訳では無いので、食べたいものを探すのは少し大変。
暮らし・子育て環境の充実
中に保育園が併設されている。また、多機能トイレ、エレベーター、広い休憩スペースなどもある為子どもがいても利用できる。
バスや車も多く、駅へ上がるのに階段やエスカレーターが主な移動手段となる為、ベビーカーや小さな子どもと歩くのは少し大変。
治安
昼間は治安は良い。酔っ払いも居なく、掃除も行き届いている。
夜はスケートボードの集団や泥酔したサラリーマンなどが多く、駅近くの飲み屋街では客引きも多い。
コストパフォーマンス
駅に近く、万代の方で住んでも南口の方で住んでも開通した為不便はしないと思う。
高すぎる。家賃も高ければ駐車場は1万円代~が妥当。また、夜はうるさい。駅前なので仕方ないと思うが、住むのには向いていないと思う。
交通利便性
改装されて明るく綺麗。お手洗いも多くて使いやすい。
改装中でお店がまだ少ない、今後かなり増えるようなので期待。
生活利便施設の充実
大きなドラッグストアがあり、なんでも売ってて大変便利。
スリコが混みすぎている。もう少し店内が広くなると良い。
飲食店の充実
改装中で、これから増える。駅前もお店が多くなると直良。
駅の改装が遅れているらしいので、頑張って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
内装は綺麗で、バリアフリー化されている。通路も広い。
駅通路は、エスカレーターがなくエレベーターと階段のみで困っている…。
治安
駅南口は悪いらしいが、関東圏と比べると気にならない。
南口はスケートボーダーが多く、夜は賑わっている。
コストパフォーマンス
駅前は比較的値段は高いが、他に比べると安い。
駅前は公園等はなく、土地もあまりないため家を建てられない。
交通利便性
駅の中にはご飯屋さんや雑貨屋さんなど沢山お店があります!駅から歩くとドンキや万代などあってとても便利です
強いて言えば、駅が広すぎる。疲れた時など辛い
生活利便施設の充実
少し歩けばドンキや万代など若者向けのお店が沢山ある
強いて言えば少し遠い。けど全然歩ける距離
飲食店の充実
駅の中にもご飯屋さんあるし、駅を出れば居酒屋えぐざいるなど沢山ある
駅を出ると居酒屋が沢山あり女性は声をかけられやすい
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレとても綺麗だからオムツなど変えるのに最適
子供いないから分からないが人が多いので少しうるさそう
治安
駅の中はみんな優しいし、駅員さんもとてもいい人
駅を出るとキャッチの人が多すぎて沢山声をかけられる
コストパフォーマンス
一人暮らしにはいい物件が沢山あった。家賃が安い
強いて言えば少しえきからとおい物件が沢山あった
交通利便性
新潟駅はバスの本数も多くてタクシー乗り場も広くてとても過ごしやすいです!
やはり新潟ではかなり大きい駅になるので混雑は凄いです。
生活利便施設の充実
少し前から工事が始まっていて完成予定がそろそろなのですが色んなところが新しくなって3coinsなどがはいりました!他にも前と変わらず食べる場所もお土産を購入する場所も沢山あって大好きな駅です
強いて挙げれば工事はまだ完成していないので道が狭く混雑していると余計大変なところがあります。
飲食店の充実
たっくさん食べるところがあって食べるところがなくて困るとかは絶対にないと思います、
駅の中のサイゼは昼時や学生のテスト後になるととっても混雑しやすいです。基本的に混むお店は多いと思います
暮らし・子育て環境の充実
たまに駅南でイベントが開催されていてすごく行くと面白いなと感じます子供たちも沢山いて楽しそうですよ
強いて言うなら屋内の休む場所をもう少し設けてほしいところです。屋外にはベンチが沢山あるのですが、雨が降ると座れないですし少し辛いです。
治安
優しい人ばかりですっごく治安が悪いわけではないとおもいますよ
たまにスケートボード禁止区域でスケートボードして警察に注意を受けてるのを2回ほどみたことがあります
コストパフォーマンス
とにかく駅には色んなものが揃って周りにも家やビルマンションがたくさんで土地の値段は少々張るような気がするのですがあまりわかりません
住みにくくは無いのですが道がすごく混むのでそこだけは嫌かもしれないです

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。