アトレ新長田駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年1月
総戸数62戸
小学校区域神戸市立真陽小学校
中学校区域神戸市立長田中学校
専有面積41.86m² ~ 70.07m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三交不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション森組
管理会社長谷工コミュニティ

アトレ新長田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた若松町3丁目2-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アトレ新長田駅前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。アトレ新長田駅前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、若松町3丁目2-4の利便性を評価しています。アトレ新長田駅前なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市長田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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アトレ新長田駅前の売却ガイド

アトレ新長田駅前は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数62戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアトレ新長田駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

アトレ新長田駅前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分
  • 神戸高速東西線/西代駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立真陽小学校
  • 中学校区: 神戸市立長田中学校

アトレ新長田駅前に関するよくある質問

アトレ新長田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アトレ新長田駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アトレ新長田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアトレ新長田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アトレ新長田駅前はどのような物件ですか?

アトレ新長田駅前は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩2分。築2013年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アトレ新長田駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新長田駅に対する口コミ】JR、地下鉄、地下鉄海岸線があり便利です。改札を出てから徒歩1分程のところにタクシー乗り場もあります。住んでいるところは7階建てアパートの6階で家賃は9万円です。 駅近なのでこんなものかなと思います。
【新長田駅に対する口コミ】快速や新快速はとまりません。 海岸線から地下鉄、JRは結構離れています。 駅近ですが、電車の音や2号線を走るトラックやバイクの音、排気ガスを考えるともう少し安くてもいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】駅の近くに東急プラザや商店街があります。そこで生活に欠かせないほとんどのものが揃うと思います。近くに大きいマンションもあり、街灯は多いと思います。
【新長田駅に対する口コミ】商店街にあまり活気がないように思います。もっと若い人が来そうなお店があればなと思います。酔っ払いが多いイメージです。 駅も綺麗とはいえません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新長田駅に対する口コミ】近くには、マクドナルド、ミスタードーナツ、サイゼリアなどがあります。
【新長田駅に対する口コミ】個人店も多いですが同じような感じの店ばかりで入ろうとは思いません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】駅の近くに大きな公園があり、土日は子供たちが多く遊んでいます。 駅の前には西松屋がありそこでよく買い物をします。
【新長田駅に対する口コミ】授乳室が東急プラザの中の1つしかありません。 そこはベビーカーが入れないほどの小さい個室です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新長田駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設、病院が全て揃っているので、とても便利です。雨の日は商店街や、地下を通って移動できるので、雨に濡れる心配はありません。電車も複数あるのでいろいろな方面に行くことが可能です。街灯もあるため夜も安心して歩けます。
【新長田駅に対する口コミ】駅周辺が賑やかなので、家族で落ち着いて暮らしたい方には向いていません。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR・神戸市営地下鉄西神山手線・海岸線など複数利用できる。快速電車が止まる。23:59終電。
駅前はバスロータリーがないが、ロータリーができるとのこと。
生活利便施設の充実
商業施設が充実しており、大体の買い物がここで揃う。
商業施設同士の連絡通路に屋根がないところが気になる。
飲食店の充実
人気のお店がある。洋食屋や韓国料理など多国籍な料理が楽しめる。
強いてあげれば駐車場がない店舗が多いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多い。公園も小さいがあるので、土日に子供が遊んでいることが多い。塾もたくさんあるので子供を通わせやすい。
スポーツクラブなど、子供がスポーツの習い事ができるような施設が増えて欲しい。
治安
昼間は老若男女問わず人が多くて利用しやすい。
夜遅くは広場にたまる若者もいるので、夜は治安が気になる。
コストパフォーマンス
神戸三宮に電車で15分ほどで行ける距離だが三ノ宮の家賃相場と比べると比較的安価である。
2ldkなどより、1ldkなど単身者用の賃貸が非常に多い。
交通利便性
普通電車しか止まりませんが、地下鉄西神山手線や同海岸線と接続しています。阪神高速や国道も近くて車で遠方へ出る時も便利です。
ラッシュ時の電車は混みます。また、遠方へ行く場合、快速などへの乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
スーパーなら西友、サンディ、マルハチなどが近所にあります。その他、ドラッグストア、コンビニなども多数あります。病院なら神戸協同病院が近いです。
駅の南西側に商業施設等が偏っている。北から東にかけての商業施設が少ない。
飲食店の充実
ファストフード店、カフェのチェーン店、その他、多種類の飲食店が揃っている。
強いてあげると、落ち着いて飲食できるお店が少ないという点がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くで鉄人28号のモニュメントがある若松公園を始め、やや大きめの公園が点在しているので散歩にちょうど良い。
下町感のあるエリアは子供の教育環境がやや落ちます。
治安
駅周辺は夜遅くまで開いているお店があるので心配はありません。
パチンコ店、居酒屋が多く、夜遅くに酔っぱらいが絡んでくることもある。
コストパフォーマンス
地価相場はそれほど高いとは感じません。手ごろな物件も見つかります。
高層ビル、マンションの増加に伴い、日当たりがよくない場所が増えています。

アトレ新長田駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.87万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↓ 下落傾向
110.49 158.31 206.12 2013-06-10 2LDK 65.52㎡ 134.71万円/㎡2013-08-24 2LDK 65.52㎡ 133.7万円/㎡2013-09-15 2LDK 65.52㎡ 130.17万円/㎡2015-11-21 2LDK 65.52㎡ 130.17万円/㎡2015-12-17 3LDK 60.06㎡ 153.02万円/㎡2016-01-14 3LDK 60.06㎡ 147.51万円/㎡2016-02-15 2LDK 66.52㎡ 128.22万円/㎡2016-04-07 2LDK 65.52㎡ 135.22万円/㎡2016-11-14 3LDK 70.07㎡ 169.37万円/㎡2017-01-31 3LDK 70.07㎡ 164.18万円/㎡2017-03-26 3LDK 60.06㎡ 147.51万円/㎡2017-03-26 3LDK 60.06㎡ 147.51万円/㎡2018-02-06 1LDK 41.86㎡ 141.36万円/㎡2019-04-23 3LDK 70.07㎡ 154.74万円/㎡2019-05-26 3LDK 60.06㎡ 153.57万円/㎡2019-07-05 3LDK 70.07㎡ 154.74万円/㎡2020-07-13 2LDK 56.68㎡ 183.72万円/㎡2020-08-01 3LDK 60.06㎡ 181.09万円/㎡2020-10-02 1LDK 41.86㎡ 156.37万円/㎡2020-10-11 3LDK 60.06㎡ 175.03万円/㎡2021-01-20 1LDK 41.86㎡ 161.89万円/㎡2021-06-25 1LDK 41.86㎡ 180.06万円/㎡2021-10-31 2LDK 65.52㎡ 180.63万円/㎡2023-05-26 3LDK 60.06㎡ 191.54万円/㎡2024-07-04 2LDK 54.22㎡ 198.15万円/㎡2025-02-16 1LDK 41.86㎡ 118.46万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-16 1階 1LDK 41.86㎡ 118.46万円/㎡
2024-07-04 11階 2LDK 54.22㎡ 198.15万円/㎡
2023-05-26 11階 3LDK 60.06㎡ 191.54万円/㎡
2021-10-31 9階 2LDK 65.52㎡ 180.63万円/㎡
2021-06-25 11階 1LDK 41.86㎡ 180.06万円/㎡
2021-01-20 8階 1LDK 41.86㎡ 161.89万円/㎡
2020-10-11 8階 3LDK 60.06㎡ 175.03万円/㎡
2020-10-02 8階 1LDK 41.86㎡ 156.37万円/㎡
2020-08-01 10階 3LDK 60.06㎡ 181.09万円/㎡
2020-07-13 11階 2LDK 56.68㎡ 183.72万円/㎡
2019-07-05 6階 3LDK 70.07㎡ 154.74万円/㎡
2019-05-26 8階 3LDK 60.06㎡ 153.57万円/㎡
2019-04-23 2階 3LDK 70.07㎡ 154.74万円/㎡
2018-02-06 8階 1LDK 41.86㎡ 141.36万円/㎡
2017-03-26 3階 3LDK 60.06㎡ 147.51万円/㎡
2017-03-26 3階 3LDK 60.06㎡ 147.51万円/㎡
2017-01-31 11階 3LDK 70.07㎡ 164.18万円/㎡
2016-11-14 11階 3LDK 70.07㎡ 169.37万円/㎡
2016-04-07 6階 2LDK 65.52㎡ 135.22万円/㎡
2016-02-15 2階 2LDK 66.52㎡ 128.22万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。