2020年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
JR高田馬場駅、西武新宿線高田馬場駅から歩いて６分、地下鉄高田馬場駅、地下鉄西早稲田駅から３分のとにかく便利な場所にある。駅からの道は学生などの夜中でも人通りが多くまた２４時間開いている店も多く夜道の怖さを感じることは全く無い。
JR高田馬場駅は常に混雑しておりそれを避けるために比較的空いている地下鉄を使うことになる。混雑を避けて直ぐ近くに停留所のある路線バスを利用する高齢者も多い。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
明治通りと早稲田通りというビルの立ち並ぶ通りの交差点に近いが、一歩通りから入っただけで静かな住宅地となっているので、驚くほど静か。大通りと反対側に少し行くと、歴史ある諏訪神社があり、さらに先には広くて緑豊かな戸山公園があるので、子供を遊ばせるにも散歩するにも良い。
明治通りは車の交通量がとても多いので通りに出ると排ガスが気になる。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
管理人がとても仕事熱心で気を配ってくれているのでコロナの感染の広がる新宿区でも安心して住んでいられる。住人も穏やかな人ばかりでしかも意識の高い人が多くこのような状況でも不安なく家に居られる。清掃は専門業者が毎日午前中来ているので共有部は常にきれいだ。セキュリティについては監視カメラがここまで必要かと思うくらいあって２４時間不審者チェックがなされている。
窓の鍵を閉めずに玄関の鍵を外から閉めたり不用意に煙感知器を交換したりすると、大きな警報音が鳴って慌ててしまう。セキュリティーシステムが発動したせいなのだが、動転すると何が問題なのか気がつかず、駆けつけてきた管理人や警備員に平謝りする羽目になる。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
通風、日照、防音など他のマンションに比べてレベルが高いと思う。２４時間換気や床暖房も１５年経った今も新築マンションと比べて引けを取らないものだ。キッチンカウンターや床材も使い込んでも汚れが付かない良いものを使っている。バリアフリーとして随所に工夫が凝らされて高齢者や車椅子の人でも住めるようにしてある。 住めるよう設計されている。
海外製のデザイン性に優れたキッチン水栓が使われていたが、一部ダメになったところ部品が手に入らなくなっていて修理ができず全交換が必要になった。いくら美しい設備でも使い続けられなければ価値が落ちる。いっそTOTOなどの国産にしてあったら直ぐ修理が出来たので残念だ。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
成城石井とマイバスケットが直ぐ近くにあるので便利だ。高田馬場駅まで行けば西友、ピーコックストア、ドンキホーテ、BICBOXという総合ビルなどがあり、そこでほとんどの買い物は事足りる。西早稲田駅の方に行けば、オリンピックというディスカウントショップがあり、その少し先にはまた別のドンキホーテもある。これらの店の周辺には飲食店が連なりコンビニやドラッグストアが無数に散らばる。 飲食店は若者向けの安い店が多く、それでも世界中の料理が揃っているので飽きない。外食が多いが食費は抑えたいという人には最高の場所だと思う。
高級な店、格式高い店は、無い。六本木や広尾、虎ノ門辺りにあるような予約が必要な店は探しても無い。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
マンションの東側一つ建物を挟んで区立保育園がある。幼稚園と小学校はJR高田馬場駅へ行く手前に区立のがある。私立は多数あちこちに特色あるものがある。マンション敷地を接して西には助川クリニックがあるが、個人病院は近辺に数え切れないほどある。中規模病院は５００mほど離れたところに大同病院、高田馬場病院、そして１kmほど離れると国立国際医療研究センター、２km離れると東京女子医大学病院、聖母病院、東京医大病院がある。
命に関わる危急の場合はこのマンションの人は国立国際医療研究センターに行くことが多い。そこで緊急手術をして助かった人を何人も見た。しかしこの大病院は今はコロナの集中治療病院になっているので、私は感染を恐れて行くのを躊躇う。