アトラス荻窪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪5丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2012年9月
総戸数51戸
小学校区域杉並区立桃井第二小学校
中学校区域杉並区立松渓中学校
専有面積31.78m² ~ 78.96m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社旭化成不動産レジデンス
施工会社松井建設
管理会社旭化成不動産コミュニティ

アトラス荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アトラス荻窪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アトラス荻窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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アトラス荻窪の売却ガイド

アトラス荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数51戸、9階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアトラス荻窪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アトラス荻窪を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立桃井第二小学校
  • 中学校区: 杉並区立松渓中学校

アトラス荻窪に関するよくある質問

アトラス荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アトラス荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アトラス荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアトラス荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アトラス荻窪はどのような物件ですか?

アトラス荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩5分。築2012年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アトラス荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
荻窪駅まで徒歩5分です。商店街の中を通って駅まで行くので、車の事故などの心配もあまりありませんし、夜でも人通りが多いので安心です。
道が細いので、自転車で駅まで行くには不向きです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街を抜けた先にあるので夜でも人通りが多く安心です。マンションの裏に保育園がありますが、騒音はまったく気にならないです。
マンションのすぐ近くに善福寺川が流れています。記録的な大雨などがあるとやや増水が心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
完全オートロックで、エレベーター内(一台)に防犯カメラもあります。宅配ボックスもあります。管理人も在中しており、清掃も行き届いています。内廊下なので玄関を出てすぐに雨風にあたるということもありません。
ゲストルームはありません。駐車場もありますが台数に限りがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房があるので冬でも快適に過ごせます。キッチンも広くビルトイン食洗機がついています。
1LDKで2人暮らしにすると狭いです。東向きでしたがあまり日当たりはよくないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に西友、マンションから300mほどいったところにオーケーもあります。コンビニも200mほどでファミリーマートがあります。
強いてあげれば大手家電量販店がありません。ビックカメラやヨドバシカメラなどがあればもっと便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションのすぐ裏に保育園があります。ベビーカーを押している夫婦もよく見ますし、子育てに向いている環境です。
強いていうなら、杉並区役所までは距離があるので徒歩は無理です。電車か、バス、車移動になります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅も近く便利、行き先によってJRとメトロを選べるのもGoodです。
夜も眠らぬ中央線。便利すぎる感があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街の中で、明るく安心感があります。駅からは、商店街を下る方向なので、足取りも助かります。駅に行くときは、緩やかな登り坂になりますが。
深夜早朝も電車があるので、人の流れが絶えずあります。環八にも近いので排気ガスに敏感な方は気になってしまうかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックが2箇所あるので、連れ込みの心配がすくなく安心。
宅配ボックスが、ときどきいっぱいになっている時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納が多い。風の通り抜けを感じるほど各部屋に窓が充実していた。
窓は樹脂サッシがよかった。アルミでは、冬場に冷気を感じてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
オーケーも近く、駅前も充実。不満はなし。
駅の反対側も魅力的ですが、改札前を通らなければならず、ここが混み合うので反対側がとても遠く感じた。少し離れた地下道にいけば、自転車も通行できる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
夜間診療の保健所が近かったり、学校が目の前だったり。
広めの公園に行くときだけ、すこし歩く必要がある。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
荻窪駅まで徒歩5分です。商店街の中を通って駅まで行くので、車の事故などの心配もあまりありませんし、夜でも人通りが多いので安心です。
道が細いので、自転車で駅まで行くには不向きです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街を抜けた先にあるので夜でも人通りが多く安心です。マンションの裏に保育園がありますが、騒音はまったく気にならないです。
マンションのすぐ近くに善福寺川が流れています。記録的な大雨などがあるとやや増水が心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
完全オートロックで、エレベーター内(一台)に防犯カメラもあります。宅配ボックスもあります。管理人も在中しており、清掃も行き届いています。内廊下なので玄関を出てすぐに雨風にあたるということもありません。
ゲストルームはありません。駐車場もありますが台数に限りがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房があるので冬でも快適に過ごせます。キッチンも広くビルトイン食洗機がついています。
1LDKで2人ぐらしすると狭いです。東向きでしたがあまり日当たりはよくないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に西友、マンションから300mほどいったところにオーケーもあります。コンビニも200mほどでファミリーマートがあります。
強いてあげれば大手家電量販店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションのすぐ裏に保育園があります。ベビーカーを押している夫婦もよく見ますし、子育てに向いている環境です。
強いていうなら、杉並区役所までは距離があるので徒歩は無理です。電車か、バス、車移動になります。
2022年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩6分で、かつ商店街を通るので治安も良いし暮らしやすい。
すぐ近くに小学校や高校があるので、学生に出会う頻度が高いのと、昼間は騒がしくなる。
2023年05月 メリット
交通利便性
メリット:荻窪駅は交通の便が良く、周辺には多くの商業施設があり、住環境も良いです。
デメリット:一方で、駅周辺は混雑しており、騒音もあります。また、地価も高めです。
生活利便施設の充実
荻窪駅周辺は生活利便施設が充実しています。スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなど、日常生活に必要なお店が揃っています。また、飲食店やカフェも豊富で、様々な料理やカフェ文化を楽しむことができます。
荻窪駅周辺は生活利便施設が充実していますので特に不満はありません
飲食店の充実
荻窪駅周辺の飲食店は多彩で、様々な料理を楽しめます。多様な食文化の体験ができます。
人気店は混雑し、待ち時間が長いことも。価格帯によっては予算を抑えるのが難しい場合もあります。
暮らし・子育て環境の充実
荻窪周辺は住環境が良く、公園や施設が充実。子育て支援や教育機関も充実しており、安心して暮らせます。
人口密集地なため、一部地域は住宅価格が高い。一部施設は混雑し、待ち時間や競争がある場合も。
治安
荻窪は比較的治安が良く、安心して生活できます。防犯意識も高く、犯罪発生率が低いです。
一部混雑する場所や夜間の人通りが少ない場所もあるため、個別の注意が必要です。防犯対策は必要です。
コストパフォーマンス
荻窪は交通便利でありながら、比較的住環境が良く、生活施設も充実しており、コストパフォーマンスが高いです。
一部地域の地価が高く、家賃や不動産価格が他地域よりも高めです。一部人気店や施設は価格が高めの場合もあります。
交通利便性
地下鉄とJRがあり、新宿駅に向かう際にどちらの路線も利用することが出来る。中央線は常に混んでいます。丸ノ内線は始発なので空いてますが、駅ごとに乗る人ばかりで降りる人は少ないので段々と混んできます。
強いて挙げれば…ですが、改札が狭いです。
生活利便施設の充実
駅前に複合商業施設もあり、便利です。飲食店が多いです。
図書館とかが駅前には無いです。ただ利便施設は多い方です。
飲食店の充実
飲食店は多いです。マックや牛丼屋、ラーメン屋等も複数あります。
とにかくあまり綺麗なおしゃれな店とかはあまり無いです。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないですが、駅前の大型ビルは色々充実してると思います。
駅舎は階段が多く、あまり広くないので不便かもです。特に西口は古く、改札も狭いです。
治安
繁華街の飲食店といった感じの店が非常に多いです。
駅北はとにかく人混みで、清潔感もあまりないです。また古い雑居ビルが多く、酔っ払いとかも多いかも…。
コストパフォーマンス
隣の阿佐ヶ谷よりは家賃とかは安いんじゃないかなと思います。
中央線沿線自体が人気エリアなので、家賃相場とかは安くはないです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。