2012年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄駅は飯田橋もしくは江戸川橋で、両方とも徒歩10分程度です。飯田橋は駅ビルのラムラに百均や飲食店があり、神楽坂も程近いので商業施設はかなり充実していると言えます。江戸川橋は昔ながらの商店街という感じで駅近辺には居酒屋が数件とスーパーがあります。池袋までは有楽町線で7分位で、埼玉方面行きの電車は朝は人が少なく夜は多いです。飯田橋であれば下車する方が多いので、少しでも通勤で座りたいのであれば飯田橋での乗車が効果的です。
強いて言うならば、江戸川橋界隈のお店については常連客が多いので、最初に入店するときの障壁が若干高いかなというところです。あと夜に店が閉まるのが早いので、時間によっては必然的に居酒屋になるケースが多いです。その場合は神楽坂方面まで足を伸ばした方が良いでしょう。
立地・治安・周辺環境
★★★★
基本的には閑静であり、周囲の騒音で悩むことはありません。近所には新小川公園という簡易な公園がありますが、緑地という意味で言えばマンション内の緑化が大変進んでいるので、その点での満足度は高いかと思われます。公共施設は徒歩5分県内に郵便局や小学校があります。また、自治会は大変さかんに活動しており、催し物などが頻繁に開催され住民同士のコミュニケーションも大変良好です。
高架下に稀に浮浪者がいることがあり、女性の夜道の独り歩きについてはなるべく川を渡ったマンション側の道を歩いた方がよろしいかと思います。また、凸版印刷と大日本印刷が近所にあるため、印刷関連の子会社が近隣に多数有り、朝の近辺の交通は印刷物の配送等で道が良く混み合っていますので、小さいお子様が道路に出たりしないようなケアが必要でしょう。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
管理会社の保守がきちんとしていて早朝から清掃の方もいるので、マンション敷地内は非常に綺麗です。また、コンシェルジュサービスがあり、宅配手続きやクリーニング手配、共有スペースのレンタルなどきめ細かく対応していただいています。郵便ポストの隣に宅配BOXが20個位あります。駐車場は地下にあり、月極3.5万円だと思います。駐輪場は月極500円程度です。マンション敷地内は複数の棟に分かれていますが、上層階でつながっており、渡しの部分は緑の多いデッキ状のスペースになっています。ペットは分譲の方は可能ですが、分譲賃貸の方は所有者との契約に依存するので、基本的には不可です。
世帯数に比べて宅配BOX数が若干少ないので、たまにいっぱいになってしまう（お歳暮の時期等）ことがあります。また共有スペースが1時間300円で借りられるので、結構先の予定まで埋まってしまうことがあるため、早めに予定を入れる必要があります。
お部屋の仕様・設備
★★★★
自分の部屋は天井高が2.4mくらいの標準的な部屋ですが、2LDK以上の一部ではもう少し高いようです。室内設備はエアコン、インターフォン＆カメラ、浴室やトイレには非常用ボタンが設置されており、押下すると管理室からインターフォンにすぐに連絡がくるので、高齢者の方にも安心です。日照も周りに高層のマンションがないので良好です。
物価は普通以上、といったところですが、商品によって購入先のスーパーを分けるなどすれば割合お求めやすい値段でほとんど買うことができます。その他、薬局などでも飲食品を割安で扱っています。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
江戸川橋方面はコモディイイダ、マルエツ、丸正が大きいところで、精肉店や鮮魚店や青果店が商店街内で営業しています。また、業務スーパーも江戸川橋から5分くらいのところにあります。他には、飯田橋近辺のマルエツ、神楽坂のMIURAYAくらいがマンションから徒歩圏内のスーパーになります。
物価は普通以上、といったところですが、商品によって購入先のスーパーを分けるなどすれば割合お求めやすい値段でほとんど買うことができます。その他、薬局などでも飲食品を割安で扱っています。
暮らし・防災・子育て
★★★★
学校・保育園・幼稚園が近隣にあり、街並みや治安も良いので子育てには適した環境ではないかと思います。マンション内でも家族ぐるみのお付き合いをされている入居者も多く見受けられます。
マンション内にお子様がやんちゃに遊べるくらいのスペースはないので、ある程度大きくなったら近隣の公園に連れて行って上げた方が良いかと思います。マンションの近くですと新小川公園が徒歩3分圏内にございます。