アトラス方南ビレッジの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区堀ノ内2丁目1-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2010年12月
総戸数39戸
小学校区域済美小学校
中学校区域泉南中学校
専有面積35.97m² ~ 104.79m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社旭化成ホームズ
施工会社松尾建設
管理会社旭化成不動産

アトラス方南ビレッジを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アトラス方南ビレッジは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アトラス方南ビレッジのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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アトラス方南ビレッジの売却ガイド

アトラス方南ビレッジは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアトラス方南ビレッジの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アトラス方南ビレッジを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 済美小学校
  • 中学校区: 泉南中学校

アトラス方南ビレッジに関するよくある質問

アトラス方南ビレッジの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アトラス方南ビレッジには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アトラス方南ビレッジの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアトラス方南ビレッジの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アトラス方南ビレッジはどのような物件ですか?

アトラス方南ビレッジは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩5分。築2010年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アトラス方南ビレッジには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からの距離が、近く10分かかるかかからないか程度にあるということです。
駅までに行く道は、大変賑やかで静かな住宅街とは、かけ離れております。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とにかくありとあらゆるジャンルのお店が混在しているので、便利であるということです。
商店が賑やかで、人通りも昼夜問わず多いので静けさにかけます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
重厚感のある建物で、個人のプライバシーが、守られる点です。
外壁が、くらい感じがしますが、つどつど塗り替えをしております。
お部屋の仕様・設備 ★★★
わたしの暮らしていたのは4階でしたが南向きで日当たり良好でした。
環七沿いのマンションということもあり、カーテンが、すぐにグレーとなりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型スーパーがあり、買い物に不便さを感じたことはありません。
街全体が、若いかたやがらの少し悪そうな方が多く。教育環境は、悪いです。
暮らし・防災・子育て ★★
中学校がちかいことです。評判のよい学校です。
小学校までが遠くて、10分以上はかかります。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【方南町駅に対する口コミ】ハチミツとクローバーの作者もよくきていたと噂される商店街がある。非常に感じがよく、昔ながらの小さな本屋などもあり、大変重宝する。地下鉄の入り口も商店街に溶け込んでおり、都会と田舎のいいとこどりをしたような感じである。
【方南町駅に対する口コミ】丸の内線のいわゆる支線の端っこにあたる駅のため、電車の本数がやや少ない。
2022年11月 メリット
交通利便性
終着駅・始発駅なので、座って通勤できるのが良いところです。新宿、渋谷、池袋などにアクセスしやすいのは大きなメリットだと思います。以前は、3両編成までしか乗り入れできなかったので中野坂上での乗り換えが必須だったのですが、工事が行われ6両編成の乗り入れも可能になりました。それによって、直通運転が可能になり利便性が大きく上がりました。エスカレーターも新設されたので、年配の方でも利用しやすくなったと感じています。
あまり思い浮かばないのですが、強いて挙げるとすると、本数はもう少し増えて欲しいかなと思います。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、本屋、薬局、ホームセンター、古着屋、カラオケ屋などが駅近くにあり、とても便利。少し歩けばドン・キホーテもあります。小さいですが100均もあります。公園や地域センターも駅から近いです。商店街もとても充実しています。
アパレル店や雑貨店は充実していません。以前はTSUTAYAがありましたが、なくなってしまったのが少し残念です。
飲食店の充実
ファミレス、マック、定食屋、牛丼屋、とんかつ屋、パン屋、ラーメン屋、焼肉屋、回転寿司など飲食店はかなり充実しているので、惣菜や外食に困ることはないと思います。駅前なので、わざわざ立ち寄るというよりも仕事終わりでフラっと寄れるのはとても便利に感じます。
若者向けの居酒屋のようなスポットは少ないので、若者には少し物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
若い女性から家族連れ、老若男女住みやすいと思います。公園もあり、親子で遊んでいる姿をよく目にします。商店街も賑わっていて、イベントもよく開催されています。遠くに行ったり、いろいろな場所を往復したりすることなく生活に必要なものが揃うので、子供連れでも少ない移動で買い物が済ませられると思います。
駅を出るとすぐに環七通りがあるため、車が多く子連れの方には少し注意が必要かと思います。あとは少し坂道が多い感じもするので、自転車やベビーカーなど少し大変な場所もあるかなと思います。
治安
治安は悪くないと思います。昼と夜であまり変化を感じません。駅前は夜でも店が多いためとても明るいです。酔っ払いもいるにはいますが、比較的少ない方だと思います。全体的には平和で落ち着いた町なので、安心です。
基本的に駅前は夜でも明るいのですが、その反面一本入ると薄暗い場所もあるので、注意は必要かと思います。パチンコ屋周辺は少し気になる方もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心(特に新宿)にアクセスしやすい駅の中では、かなりコストパフォマンスに優れていると思います。駅前で、生活のほとんどや多少の娯楽が事足りるのは魅力的な部分です。家賃も、割りとお手頃な物件が結構あります。
駅の利便性が上がったことで、家賃の相場の上昇があがるという話を聞いたりしました。実際は、物件ごとの判断だと思うので個人的にはそういったことはありませんでしたが、そういう意味では、今までで満足していたのに家賃が上がってしまったという人もいるかもしれません。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。