アトラス国分寺本町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都国分寺市本町2丁目16-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年7月
総戸数32戸
小学校区域国分寺市立第七小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積58.71m² ~ 76.54m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社旭化成ホームズ旭化成不動産
施工会社東急建設
管理会社旭化成不動産コミュニティ

アトラス国分寺本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アトラス国分寺本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 アトラス国分寺本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アトラス国分寺本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都国分寺市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都国分寺市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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アトラス国分寺本町の売却ガイド

アトラス国分寺本町は東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数32戸、14階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアトラス国分寺本町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アトラス国分寺本町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩5分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第七小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

アトラス国分寺本町に関するよくある質問

アトラス国分寺本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アトラス国分寺本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アトラス国分寺本町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアトラス国分寺本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アトラス国分寺本町はどのような物件ですか?

アトラス国分寺本町は東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩5分。築2009年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アトラス国分寺本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国分寺駅に対する口コミ】西武線、JRの乗り換えが可能で、所沢方面の観光地に行ったり野球観戦に行ったりが可能でです。逆に家賃の安い西武沿線に住んでも都心に出られるのと、知名度が高いので待ち合わせにも利用しやすいです。 快速も停ります。 エレベーターも改札の正面とわかりやすい位置にあり、エレベーターのせいでまわり道して乗り換えに時間がかかることが少ないです。学生でも住みやすい家賃や生活費(スーパーの価格帯的に)だと思います。
【国分寺駅に対する口コミ】特にない気がしますが強いて言うならJRの駅改札内トイレはあまり新しい物ではなかった気がします。西武国分寺線をエレベーターで利用すると離れた改札となり、トイレは利用できません。JRへの乗り換えも、利用客が多い駅なので車椅子の通れる広い改札を利用する時に柱から人が飛び出てくるので危ないです。 バスも、都立病院や近くの団地までなど多く出ています。かなり駅から離れないと落ち着いて住めないかなと思います。狭いので自転車通勤はストレスになるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルは2つ、ここから近い立川より人が少ないしコンパクトなので落ち着いて買い物ができます。ユニクロ、無印、GU、100均などもあり、ネット注文したものを仕事や用事帰りに店舗受け取りするのも便利です。駅ビルから離れてもドンキや西友があり、家計に優しいです。 銀だこ酒場などの居酒屋からコメダ珈琲、また少し歩けば個人店やラーメン店も頑張っているので、探索が楽しいです。 駅ビルの中に市役所の分所みたいなのが入っているようで、市民には便利かもしれません。駅前は広いコンコースですが迷惑行為を見かけたことはありません。片方の出口すぐに交番があります。
【国分寺駅に対する口コミ】あげるとすれば昔からの地域なので狭い路地が多く、自転車などが危ない、徒歩だと危険を感じる場所があります。 車で駅まで送ってもらう時はロータリーっぽくはなっていますが止められなさそうなので注意が必要かもしれないです。学生街なので騒いでいたり横に広がって歩いたり私立小学生が走ってきたり、そういう治安の悪さがあります。自転車の危険運転をする人が多く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】リーズナブルで、人気店はわからないですが一通り揃っていると感じます。 あと、うまく利用すれば立川より国分寺のスタバの方が空いています。
【国分寺駅に対する口コミ】夜遅くまでやっているカフェ(個人店)があったのですが無くなってしまいました… コメダ珈琲は駅ビルの中にあるので非常に混みやすいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】私の1歳の息子は都立病院でフォローアップをしていますが、その病院までバスが通っています。また駅ビル内に授乳室があるので立ち寄りやすいです。ベビー服もリーズナブルな店舗から出産祝いに使うようなブランドまで入っています。 赤ちゃん連れ(ベビーカーのまま)でも入れる飲食店があります。
【国分寺駅に対する口コミ】赤ちゃん連れだと昼食をテイクアウトしてどこか休憩スペースで食べられるといいのですが、屋上庭園は飲食禁止、自由に使えるイステーブルがないので不可能でした。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近でとても良い、スーパーや商業施設も充実している
駅近だからこそ電車の音や週末酔っ払いの声などは聞こえる
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国分寺駅に対する口コミ】■商業施設 ・セレオ国分寺(国分寺エルから改称。成城石井、アンデルセン、紀伊国屋、マルイ、タリーズ、など) ・ミーツ国分寺(クイーンズ伊0勢丹、箱根ベーカリー、ユナイテッドアローズ、スターバックスなど) ■電車 ・JR中央線で新宿まで30分程度 ・西武線はのどか。西武遊園地まで一本で行ける。 ■アプローチ ・商店街ではないが飲み屋が多いので、夜も明るい。
【国分寺駅に対する口コミ】■商業施設 ・駅ビルは最近できた割に店がいまいち。まだ再開発しているようなので、将来に期待。 ■電車 ・JR中央線は毎日混雑している、遅延しないことはない。 ■アプローチ ・一部風俗の客引きがいる
2023年08月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスや、高尾行きなどへのアクセスもあるため便利。
強いて言うならば、もう少し路線を増やすと良いと思う
生活利便施設の充実
商業施設が2つ(OIOIなど)あり、たくさんの店舗がある。
店舗が多い分、ひとつひとつが小さいため品揃えが少ないことがある。
飲食店の充実
マックなどの有名チェーン店がたくさんある。
店舗が離れているからメニューを比べにくい
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエレベーターが装備されている。
公園や広場など遊ぶ場所がほぼない。学校も少なめ
治安
駅周辺はきれい。不審者はあまり見かけない
少し暗い道がある。たまに酔っぱらいがいる
コストパフォーマンス
利便性があるのに都心部と比べると値段が安め
利便性があるから地方と比べるとまあまあする
交通利便性
・特快や通勤快速が停まるので便利です。・バスロータリーやタクシー乗り場が駅から徒歩ですぐの場所なので便利です。
・改札周辺は人が多くて混雑しているイメージがあります。
生活利便施設の充実
・駅にデパート(マルイやセレオなど)が直結してあるので洋服や雑貨、書籍など買い物に便利です。
・強いて言えば、総合病院か総合医療センターが欲しいです。
飲食店の充実
・スイーツやご飯など美味しいものが揃っている(卵料理のお店やベーグル屋さんが好きです。)
・大学が周辺にあるので、学生が多いので居酒屋周りなどある意味活気がある。
暮らし・子育て環境の充実
・駅近くでもスロープの場所は幾つか見かけるので寄り添った環境だなと思います。
・駅の近くに大きな公園などはない。・デパートに母乳をあげれるスペースや、離乳食を温める電子レンジスペースなどが欲しい。
治安
・出口による治安の違いはないと思います。駅周辺も場所が広く綺麗です。
・一部施設ではキャバクラなどを良く見かける道もあります。
コストパフォーマンス
・立川や三鷹(吉祥寺)に出なくてもデパートで買い物は出来るのでいいと思います。
・特快や通勤快速が停まるので、家賃はそれなり(ファミリー10万前後)にします。
交通利便性
5年ほど住んでおりますが、JR中央線の国分寺駅は、西武国分寺線や西武多摩湖線も始発で利用でき大変便利だと感じております。平日朝はそれなりに混みますが、本数が多いこととホームに広さがあるため朝の上り電車を待つ間もぎゅうぎゅうというほどではありません。中央特快が停まる点も便利です。改札がひとつのため、待ちあわせにも迷いません。特に北口はロータリーが新しくなり、電車を降りたあとのバス利用やタクシー利用も便利です。
強いて言えばホームドアが無いことくらいです。国分寺は子連れが多いのでホームドアがあるとより安心です。
生活利便施設の充実
駅で衣食住なんでも揃います。ユニクロ、無印良品、ノジマ電気、ロフト、紀伊國屋書店…あまり大きくはないですがデパ地下でお惣菜も買えます。駅直結のテナントビルが3棟あります。比較的最近出来たミーツというテナントビルで一部公共サービスを扱っており、時々利用させて頂いてます。
高級なものはあまり置いてないです、が、ブランドものなどは立川に出れば揃います。
飲食店の充実
学生街ということもあり、比較的安い食堂が多いです。チェーン店はファストフードならマックやケンタッキー、銀だこど。カフェはコメダ珈琲店、スタバ、タリーズコーヒーなど。だいたいあります。それから、家族連れに優しいお店が多いですね。ケーキならエヌグラム、イタリアンならボンジョルノがおすすめです。
南口にあったモスバーガーが無くなったこと。
暮らし・子育て環境の充実
子連れに優しい施設が多いです。駅直結のテナントビルはそれぞれベビールームがありますし、ユニクロやジーユー、グローバルワークやGAPなどで普段の子供服が買えます。ちょっといいものだとセンス・オブ・ワンダーなどのブランド子供服もあります。保育園は共働き世帯でふたり入れてます。今のところ落ちずに入園できています。
強いて言えば室内遊び場が駅の近くにあると嬉しいですね。幼児〜低学年向けくらいの。トイザらスか赤ちゃん本舗も駅の近くに来てほしいところです。
治安
治安は良いと思います。駅前がキレイですし。夜でも駅前はあまり騒がしくないです。
駅から離れると畑が多くてちょっと暗いです。
コストパフォーマンス
駅北口からまあまあ歩いたところに戸建てを買って住んでいますが、スーパーや保育園、小学校など充実しておりとても住みやすいです。車が無くても、自転車があれば移動も困りません。子連れの方やこれからお子さんを考えていて住むところをお探しの方には特におすすめします。
子供が多い地域のため、場所によっては登校時間帯がちょっと騒がしいです。子供が苦手な方は小学校の近くは避けて住んでいただいたらいいかなと思います。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。