アトラス四谷本塩町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区四谷本塩町4-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2019年7月
総戸数51戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積29.76m² ~ 61.09m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社旭化成不動産レジデンス
施工会社佐藤秀
管理会社旭化成不動産コミュニティ

アトラス四谷本塩町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

アトラス四谷本塩町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アトラス四谷本塩町の売却ガイド

アトラス四谷本塩町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数51戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は四ツ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアトラス四谷本塩町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アトラス四谷本塩町を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ谷駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

アトラス四谷本塩町に関するよくある質問

アトラス四谷本塩町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アトラス四谷本塩町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アトラス四谷本塩町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアトラス四谷本塩町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アトラス四谷本塩町はどのような物件ですか?

アトラス四谷本塩町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四ツ谷駅徒歩5分。築2019年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アトラス四谷本塩町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】新宿駅から約5分、東京駅まで約10分という好立地です。 上智大学や聖イグナチオ教会、迎賓館などがあり、落ち着いた雰囲気で治安が良いと思います。 しんみち通り周辺には多くの飲食店があり、ランチタイムにはサラリーマンや学生が多く利用しています。 商業施設としてはアトレとコモレがあります。
【四ツ谷駅に対する口コミ】強いて言うなら、マクドナルドが無いこと、時間を潰せる場所が飲食店以外に無いことがやや不便です。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分の近くに四谷再開発のコモレ四谷が完成。スーパー、グルメなど買い物は超便利。四谷駅前というロケーションも最高です。
最多住戸は約55平米だけどあと10平米あれば。今後の価格変動次第で買い替えもありかなと。
2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装はすべてリノベーションしてあり、水周りなどとても使いやすかった。全ての部屋の壁紙も可愛く、気に入っていた。室内が2階立てという変わった作りも素敵。
民間で初の分譲マンションとして売り出された建物なので、外観は古め。レトロでいい感じだが、やはり窓などは建てつけが悪かったりはあった。
2024年03月 メリット
交通利便性
複数路線利用出来る。東京駅まで快速で12分。駅周辺に駅ビル、複合施設あり、飲食店等多数。都心にありながら緑が多く、広々している。
強いて挙げれば羽田空港へのアクセスがあまり良くない。
生活利便施設の充実
アトレ四谷、コモレ四谷など駅ビル、複合施設が充実している。スーパーは成城石井、ライフ、マルエツプチ、ドラッグストアはマツモトキヨシ、ココカラファイン、Tomod'sなど。100円ショップもある。
強いて挙げればアパレル関連のお店が少ない。
飲食店の充実
アトレ四谷、コモレ四谷に飲食店多数。駅近にしんみち通りがあり、行列が出来る有名店、リーズナブルな飲食店が軒を連ねている。
動物を飼っている方は沢山いらっしゃるのに、ペット同伴可のレストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、環境が良い(学習院初等科、四谷中学校、四谷小学校)。迎賓館赤坂離宮、四谷見附公園など緑も多い。
強いて挙げれば駅が古く、ここ5年ほどずっと工事していて騒々しい。
治安
駅近に赤坂御用地があるので、警察官、交番(3~4ヵ所)多数。安鎮坂沿いは24時間巡回、警備。
巡回している警察官、警備は多いものの、赤坂御用地周辺は店舗がないので夜になると真っ暗。
コストパフォーマンス
利便性を考えたら家賃は妥当かと。住みやすさのバランスは良いと思う。
強いて挙げれば、土地の価格が高騰しマンション販売価格がどんどん上がっていて、一般の会社員の方には手が届かなくなっているところ。ここ5年で相当高くなり、現在売却しようか検討中。
交通利便性
市ヶ谷駅のメリットとしましては、乗り換えがしやすいところです。JR線に乗り換える時は、新宿駅まで行くと新宿駅は大きなターミナル駅ですが、かなり広いので歩く距離が多く大変です。しかし、市ヶ谷駅での乗り換えだと改札を抜けて少し歩くとそのまま他会社路線の市ヶ谷駅に着くので非常に便利です。JR線の場合はその駅で新宿駅に行けば、JR線のどの路線の乗り換えの距離も少なく、非常に便利です。
市ヶ谷駅にある乗り換え専用改札では、他会社路線の改札がなく、1つの接続改札でそのまま他会社路線に乗り換えることができます。しかし、その乗り換え口は他会社路線との乗り換えの時によくある、都営線の乗り換え改札と他会社路線の乗り換え改札ではなく接続乗り換えの改札なので、定期カード利用の際は他会社路線を利用する時に交通費を気にする必要があります。
生活利便施設の充実
ユニクロやマルエツ、成城石井などの有名スーパーがあり便利です。
もしスーパーの買い物時のスマホ利用の際にWi-Fiがあったらもっと良くなると思います。
飲食店の充実
吉野家やガスト、松屋などのチェーン店があり、JR線の駅ナカはスタバがあり、立ち寄る際に便利です。
もし、市ヶ谷駅の店舗スペースで弁当を売っていたらもっと良くなります。
暮らし・子育て環境の充実
有楽町線は、乗り換える時には近くにエレベーターがあるため、直接乗り換えて便利です。
南北線はわかりやすいですが、他会社路線との距離が少し多いため時間がかかります。
治安
駅前に交番があるため、治安は悪くないと思います。
川を超えたところにも交番があるともっと良くなります。
コストパフォーマンス
商業施設もあり、すぐ近くに新宿駅があるので、便利です。
もし、花見スポットで市ヶ谷全体で Wi-Fiを使えればスマホ撮影ももっと良くなると思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。