アトラス四谷レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩5分 JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区市谷本村町2-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年2月
総戸数92戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積39.15m² ~ 99.87m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社旭化成ホームズ
施工会社清水建設
管理会社旭化成不動産コミュニティ

アトラス四谷レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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アトラス四谷レジデンスの売却ガイド

アトラス四谷レジデンスは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数92戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は四ツ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアトラス四谷レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アトラス四谷レジデンスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ谷駅まで徒歩5分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

アトラス四谷レジデンスに関するよくある質問

アトラス四谷レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アトラス四谷レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アトラス四谷レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアトラス四谷レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アトラス四谷レジデンスはどのような物件ですか?

アトラス四谷レジデンスは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四ツ谷駅徒歩5分。築2005年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アトラス四谷レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中央線、丸ノ内線、南北線と3路線通っているのでどこに行くにも非常に便利です。
強いて挙げれば、駅ビル(アトレ)に入っている店舗があまり充実していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションが通りに面していて歩道も広いので、夜遅く歩いていても危ない感じは全くありません。目の前が外堀公園なので、都心の駅そばの立地に関わらず緑が多い環境です。
坂道の大通りに面している上、信号が目の前なので、発車時の車やバイクのふかす音がうるさい時があります。また、電車の音もうるさいです。窓を閉めていればそこまで気になりませんが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターが2台あるのでほぼ待つことなくすぐ来ます。 内廊下はセキュリティ的に安心感があります。
ゴミ置き場の掃除は行き届いているものの、マンションの作りの問題だと思いますが、暑い時期の週明けはエレベーターホールがたまにゴミの匂いがすることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関横のシューズクローゼットや廊下の収納、ウォークインクローゼットなど、とにかく収納が多いです。
ほぼ南向きの部屋ですが、リビングには冬しか日が入りません。 隣や上の部屋の音は最初のうちは全く気になりませんでしたが、たまにドン!という振動が聞こえるようになったので、住人の生活によってはそれなりに聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★
コモレ四谷に入っているライフ、市ヶ谷駅前のマルエツ、どちらも徒歩5,6分位で行けるので、普段の買物はそこで賄えます。
周りに飲食店やテイクアウトのお店が少ない。あっても土日休みの店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅から近いので、内科や歯科など大体揃っています。
新宿区の端っこだからか、図書館や役所などの施設がどこも若干離れているのが少し不便です。
2022年07月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
市ヶ谷駅は駅前にマルエツがあるのが、都心部の駅として住みやすさにおおきく影響すると思います。
駅前からマンションまで、地味に登り坂を登り続ける立地ですを
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】大学時代4年間と社会人1年間の計5年間通ってましたが、全体的に上品な街。チェーン以外のお店は基本的にやや高めなのであまり利用していませんでしたが、上智大学横の桜並木とか、迎賓館のライトアップとか、記憶に残るくらい美しかった。 一番好きなところは、橋のところにあるガス灯。橋自体もレンガでできていておしゃれなのに、あのライトと相まってさらにお洒落な雰囲気。
【四ツ谷駅に対する口コミ】学生がたくさんいる割に街には学生向けのお店はあまりなかった。というかそもそも駅の周辺にはお店自体もそんなに多くなかった。 個人的に、学校が狭く学外で落ち着ける場所がほしかったのだが、長居できる場所が上智横の土手のところか、セブン本社前の公園くらいしかなかった。
2022年08月 メリット
交通利便性
都営新宿線や南北線、有楽町線への乗り換えもできるので、池袋方面や新宿以西に行きたい人にも便利。
強いて挙げれば、JR市ヶ谷駅からの乗り換えに5分ほど時間が掛かる。
生活利便施設の充実
都心にある駅の割には、駅前にスーパーもあるので利便性がよい
強いて挙げれば、駅の近くで女性が好みそうな店が少ない
飲食店の充実
居酒屋や焼肉屋などレストランが多種多様で値段も手ごろな店が多い。
女性との食事に向いていそうなおしゃれなレストランやバーが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分ほどのところに東郷公園や旧日テレ本社を改装した公園があり、子供が遊べるスペースは意外とある。
市ヶ谷や半蔵門近辺で、幼稚園や保育園はほとんど見かけない。
治安
駅の正面に交番があり、また駅周辺見通しの悪い場所もほとんどないので安全。
強いて挙げれば、週末の夜は人通りが少ないので、注意して歩くほうがいい。
コストパフォーマンス
駅周辺は利便性がよく、徒歩で大半のものを揃えることができる
駅から徒歩10分圏内でも1DKで家賃10万以上するなど、家賃は高い。
交通利便性
JR各線と東京メトロが利用出来て便利です。
強いて言えば少し離れているところで地下が充実すれば気にならない気もします。
生活利便施設の充実
スーパーはライフがあります。飲食店が多いのでサラリーマンの方には楽しいと思います。
強いて言えばアトレは他に比べて店舗が少なめでした
飲食店の充実
一本入ると飲み屋さんですが綺麗になって来たと思います。
まだ綺麗になったことか知られていないのかも知れませんが発展の余地がありそうです。
暮らし・子育て環境の充実
上智大学があり、学習院へも近いようなので文教地区と言えそうです。
公園は市ヶ谷方面へ行くと外濠公園がありますがまだ行ったことがなく外側からみてどうなっているのかわかっていません。
治安
駅に交番があり安心できると思います。上智の教会も素敵です。
道路が広く渡るのに時間がかかる事位です。
コストパフォーマンス
大きなターミナルのイメージで映画のモデルになったりとおしゃれなイメージになってきたと思います。
昔の人間は怪談のイメージかある事位です。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。