アトラス二子玉川園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川2丁目26-21
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て5階建
築年月1996年12月
総戸数37戸
小学校区域二子玉川小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積50.84m² ~ 103.97m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社旭化成
施工会社松尾建設
管理会社モリモトクオリティ

アトラス二子玉川園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アトラス二子玉川園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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アトラス二子玉川園の売却ガイド

アトラス二子玉川園は東京都世田谷区に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアトラス二子玉川園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アトラス二子玉川園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 二子玉川小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

アトラス二子玉川園に関するよくある質問

アトラス二子玉川園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アトラス二子玉川園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アトラス二子玉川園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアトラス二子玉川園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アトラス二子玉川園はどのような物件ですか?

アトラス二子玉川園は東京都世田谷区に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。二子玉川駅徒歩5分。築1996年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アトラス二子玉川園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】渋谷まで10分ほど、田園都市線と大井町線の2路線が利用できる駅で、とても便利です。支部yまで15分程度、品川までも乗り換えありで30分程度で非常に利便性が高いです。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】ホームが2階といっても結構高い位置にあるので、長めの階段&エスカレーターを利用します。 また、階段がホームの先頭にあるので乗る位置によっては改札まであるくことになります。家賃相場は高めです。利便性を考えたら仕方ありませんが、セレブの住む町、とったイメージです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】駅前の再開発で商業施設は充実しています。もとからある百貨店の高島屋に加え、再開発でできたライズも色々のな店舗が入っていて買い物を楽しめます。駅周辺は再開発して年数が浅いので非常にきれいです。街灯も多く、安心して歩けます。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】再開発の結果、もとからある商店街は減ってしまいました。また、駅前が大規模商業施設になったことにより、バスロータリーなどが駅改札から少し離れました。 再開発の後大きな会社が入居したりで、夜遅くまで人が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】非常に充実しています。駅前商業施設ではおしゃれなカフェレストランが多く、高島屋の裏側あたりには昔からあるカフェや居酒屋が多く、お店を選ぶのに迷うほどです。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】駅前商業施設は混むので、個人店を選ぶと、駅から少し離れるのがネックです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】駅前には少し歩くと公園があります。じゃぶじゃぶ池みたいのもあり、子供たちが遊ぶのにもってこいです。 駅や商業施設には多機能トイレやオムツ替えコーナーもあります。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】駅前が大規模な商業施設になってしまったので、そのほかの施設はかすんでしまっている感じがします。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★
▲駅からフラットアプローチ、高島屋にも徒歩数分の距離で買い物などにはまったく困りません。
▼目の前を走る田園都市線は覚悟していたものの、整備車両出入口がマンションの目の前だったとは住み始めてわかりました。かなりの頻度で終電後から数時間、眩しいほどのライトをつけて点検車両等が行き来します。二重サッシも効かず、ブラインドを閉めても灯りは漏れ、辛いです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】駅から直結で東急百貨店があるため、とても便利です。お買い物はすべてそこで済ませられるくらいです。東急田園都市線は渋谷まで一本であることや、半蔵門線直通だったりするため都心へのアクセスは抜群に良いです。乗り換えも簡単です。朝のラッシュ時間は駅も混雑していますが、それ以外の時間帯は比較的落ち着いているように感じます。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】特に思いつきませんが、駅周りはそれなりに人通りが常にありますが、住む場合はその住居の場所によっては人通りのない夜道を通らなければいけないこともあるので、女性の一人暮らしは少し考えたほうがいいかもしれません。なるべく駅チカの物件をおすすめします。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲商業施設からすべてよし不便は感じないと思うが、ガーデニングやホームセンターがほしいな。昔はあったのに。
▼車の渋滞がすごい。休日は車での外出はうんざり。昔ながらの商店街が寂れているのは残念
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲・駅に近い。 ・買い物はべんりすぎるぐらい。
▼車の渋滞が休日は問題となる。外出がちょっと悩ましい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲・大き目車道から奥なので、東急線路に一部面しているのに、静。 ・南向きがメインで、前にマンションがあるが、距離がるおで、日当たりはよい。 ・外観にこだわりがあり、表面レンガは手張り、築年数を感じさせない、特に前の日はきれい。 ・壁式構造なので、地震に強い
▼駐車場が多すぎて居住差以外が止めている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲標準てきあ設備だと思います。浴室がやや狭い感じがある。
▼中はさすがに古びているので、リフォームが必要。 壁式構造なので、完全スケルトンのリフォームは難しいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲なんでもあるのでまったく不住はないし、最先端のグルメや買い物ができる。
▼DIYとかホームセンター系がなくて不便なことも 値段が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲そこそこ充実そていrると思いますが、保育園は定員が少ないかも。
▼教育ママが多くてたいへんかもしれません。お受験のための塾はそこそこ充実しているが、みんな別の駅まで通ってます。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲店がいっぱいあるし、周りにも商業施設がたくさんある
▼強いてあげると、清潔さなどが気になるたくさんの人が利用してるため
生活利便施設の充実
▲高島屋は美味しいご飯屋さんもあるし、楽しいショッピングもできる
▼強いてあげると道が少しわかりにくい、通路が暑い
飲食店の充実
▲味もよく接客が良い店が多いコスパもいい。
▼たくさん待つ時がある。電話などで呼ぶ時連絡してくれるところが増えとほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがちゃんとある。大きい公園も何個かある。
▼休日はかなり人が多い公園以外何もない。暑い
治安
▲かなりいい方だと思う近くに交番もあるし、人も多い
▼夜になると暗いところがたくさんあるところ。
コストパフォーマンス
▲この駅の周りは家賃が高い。しかし利便性はかなり高い
▼道路があり、車の音がたまにする。パトカーや救急車も
交通利便性
▲快速はもちろん止まり渋谷まですぐだったり、横浜方面もすぐ出れる。もちろんバスの停留所やタクシー乗り場もある
▼電車から降りる際1号車の方にしか出口がないため後ろの号車はたくさん歩く
生活利便施設の充実
▲映画館やショッピング、カフェ、食べ物屋さんが沢山ある
▼人が多いため土日や3連休や休日はかなり混む
飲食店の充実
▲マクドナルドから一蘭など幅広いジャンルがあるまた高島屋の中にもたくさんある
▼人がたくさんいて混む。地元の人が行くには少しむかない
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、エスカレーターはもちろんあり多目的トイレもある
▼公園があまりない、しかし駅の目の前に河川敷がありそこで遊べる
治安
▲富裕層が多く治安は良い。また駅はかなり綺麗
▼中学生や高校生など学校終わりで騒ぐ人たちも少しいる
コストパフォーマンス
▲家賃はもちろん高いが治安は良く住みやすい
▼家賃が高すぎる。大雨などで多摩川が氾濫したら危ない
交通利便性
▲一本で渋谷まで出れるのはとても便利だと思う。
▼渋谷と反対方向はあまり使わないので、利用頻度が偏ってしまう。
生活利便施設の充実
▲駅近に商業施設が揃っているので便利だと思う。
▼イオンやららぽーとなど、大手のショッピングモールではないので、少し使いずらい。
飲食店の充実
▲多種多様な飲食店があるイメージ。友人と食べる時も迷わずにすむ。
▼飲食店が散らばっているので、少し移動する時もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校なども近くにあり、商業施設もトイレ等充実している。
▼駅に向かうのに横断歩道が広いので、子供には心配だと思う。
治安
▲高島屋など大きな商業施設があるので、利用している層はいいと思う。
▼駅から遠ざかるほど、人気は少なくなるのでそこが心配。
コストパフォーマンス
▲生活面から見ればとても充実しているので、物価などは工夫すれば安いものを揃えられると思う。
▼家賃は高いが利便性を考えたら妥当だと思う。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。