アトラスタワー西新宿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩6分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩7分 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩8分 JR山手線/新宿駅 徒歩12分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿6丁目25-8
構造S一部RC(鉄骨一部鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付28階建
築年月2006年11月
総戸数227戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積35.28m² ~ 131.21m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社旭化成ホームズ
施工会社戸田建設
管理会社旭化成不動産コミュニティ

アトラスタワー西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アトラスタワー西新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アトラスタワー西新宿の売却ガイド

アトラスタワー西新宿は東京都新宿区に位置するS一部RC(鉄骨一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数227戸、地下2階付28階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアトラスタワー西新宿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アトラスタワー西新宿を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数227戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

アトラスタワー西新宿に関するよくある質問

アトラスタワー西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アトラスタワー西新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アトラスタワー西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアトラスタワー西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アトラスタワー西新宿はどのような物件ですか?

アトラスタワー西新宿は東京都新宿区に位置するS一部RC(鉄骨一部鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩6分。築2006年、総戸数227戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アトラスタワー西新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西新宿駅まで徒歩7分程度で便利である。道も広く歩きやすい。中野坂上駅や西新宿五丁目駅なども使用できるので、大江戸線等利用の場合も便利。新宿駅まで歩くことも可能。どの駅までも道もわかりやすいし、広い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高層階に住んでいたこともあり、騒音等はまったく気にならなかった。大きな通りは近いが、マンションの前の道はそこまで大きな道ではないので、大きな問題もない。ビジネス街なので治安も悪くない。新宿中央公園は近く、神田川のお散歩もできる。代々木公園までも3キロほど。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは天井も高く、ひろびろしている。デザインもシンプルでおしゃれ。マンション内も非常にきれいで、すべて内廊下。エレベーターも3台あり、そんなに待たされることはない。ペットがのれるエレベーターは1台のみなので、苦手な人もこまらないとおもう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高めで、つくりもシンプル。騒音もほとんど気にならない。窓をあけていると隣の声がきこえることもある。西向きだったので、西日が結構つよくはいっていた。冬はこたつ以外、暖房の必要はまったくなかった。
子供ももちろんいたが、正直、あまり子育てをしようという雰囲気の場所ではない。ファミリー向けというよりは、ディンクス等におすすめなイメージである。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大きなスーパーはないが、24時間営業のそれなりに大きなマルエツプチが近くにあり、十分買い物にはたりる。最近、元町ユニオンもでき、すこし高級な食材等も手に入る。100円ローソンや肉のはなまさもある。ドラッグストアもあり、生活に必要なものは近くですべてそろう。物価もそんなに高いことはない。
子供ももちろんいたが、正直、あまり子育てをしようという雰囲気の場所ではない。ファミリー向けというよりは、ディンクス等におすすめなイメージである。
暮らし・防災・子育て ★★
子供ももちろんいたが、正直、あまり子育てをしようという雰囲気の場所ではない。ファミリー向けというよりは、ディンクス等におすすめなイメージである。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸の内線、大江戸線、少し歩けばJR新宿駅にも行けて全く不便を感じません。
オフィスビルも隣接しているため、土日は人が少なくなりますが、それもたいしたデメリットにはなっていないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近所には大きな病院があります。車通りもあり、賑やかです。が室内に入ると静かに過ごせます。
しいていえば病院が近いこともあり、サイレンがうるさいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日中は受付に管理人が常駐するため留守でも安全です。ゲストルームあり。内廊下でホテルライク、高級感あり。
鳩被害が最近深刻で、各部屋に鳩避けネットを張っているところもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁が厚いのであまり隣人トラブルも少ないです。
2006年築ということもあり、部屋の設備はまあまあ新しいと思いますがミストサウナ等最新のものはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
向かいにスーパーができてますます便利。一階にコンビニもあります。住居には不便ありません。
物価は多少高めではあると思いますが、スーパー、ドラッグストアと必要お店が充実していて不便ありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分以内に駅が複数あるため、中高への通学は便利です。
歩いて近所の小学校へ行く時には車などに気をつけた方がいいです。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
丸の内線西新宿駅と大江戸線西新宿五丁目駅の2つが使え便利。中野坂上駅と都庁前駅も徒歩圏。新宿駅も15分くらいで着くので時間があるときには良い運動になる。また、新宿駅から永福町行きのバスがあるのも良い。
西新宿の町並みは好みが分かれるが、かなり無機質なイメージ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
十二社通りは夜間は交通量が少ないため、騒音もほぼ無い。近くに新宿中央公園があるのもプラス。駅からの帰り道も常に明るく、人が居るので女性でも夜出歩ける。
新宿と中野坂上からみて低地なので、神田川が氾濫したら怖いなとは思っていた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はとてもすっきりしていて無駄のないデザイン。ロビーも天井が高く派手さは無いが、良い意味で無難なデザインだと思う。ジムやプールなど余計な施設がないので、共益費が安いのが良い。質実剛健なイメージ。フロントサービスや清掃もしっかりしている。立地の割りに住民層に水商売の人が少ないよう感じた。セキュリティーもしっかりしている。
トランクルームが無かった。その他のデメリットは思い当たりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の仕様や設備も派手さは無いが、しっかりと作りこまれている。天井高は普通、ディスポーザー付きは嬉しいのと、各階ごみ置き場があるのでとても便利。
商業区域のため、前後左右に高層マンションがあり、かなりの上層階でないと眺望が抜けていない。目の前のマンションから部屋が丸見えになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
新宿駅まで頑張れば徒歩圏なので、新宿駅周辺の大型デパートで買い物が出来て便利だった。徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストアがある。コンビニは近所の数点あり困ることは無い。
飲食店もそこそこあるが、とても美味しいとか、おしゃれとか抜きんでている店は少ない。周辺に商店街も無し(昔はあった模様)。周辺に住んでいる人の多さのわりに飲食店の数が少ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏に東京医科大学、西新宿のビル群に複数のクリニックが入っている。また新宿警察署も近い。新宿中央公園も徒歩5分で、この頃綺麗に整備されてたので良き。
新宿中央公園以外に子供が遊べる場所が無いように思える。ファミリー層にはあまり向かない立地なのかと。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営大江戸線 都庁前駅、改札まで徒歩10分ほどで着きます。都庁も近いので免許やパスポートの更新時に便利でした。近隣のオフィスビルに飲食店が入っているので食事にも困りません。
強いてあげるなら、大江戸線が深いので人によっては改札まで下りるのが面倒に感じる方がいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに新宿中央公園があり、緑が多いです。最近改修され、カフェときれいな芝生の広場が出来ました。
目の前の十二社通りは車通りも少なく落ち着いた道路ですが、青梅街道が近くにあり車の音が聞こえてきます。夜に緊急車両のサイレンが聞こえることも多かったです。窓を閉めていれば気になりませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスあり。エレベーター3基で待ち時間は少ないです。駐車場側から入ってすぐに大きめのエレベーターがあるので引っ越しの動線もスムーズです。最上階に広いラウンジと1Rのゲストルームがあり比較的予約も取りやすいです。
改善されているかもしれませんが、ゲストルームにWi-Fiがなくて来客が困ったことがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く開放があります。ピクチャーレールが標準でついています。建具や水回りの設備など高級感があります。
水栓が海外のメーカーだったのですが、故障した際に日本法人がなくなっていたため他メーカーに交換する必要がありました。西日が強く夏場は灼熱です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
都庁前駅までの間に24時間営業のマルエツプチやドラッグストアがあり買い物には困りません。人気のもうやんカレーが近所にあり、よくテイクアウトを利用しました。
強いて挙げるならお洒落な飲み屋さんが少ないですが、新宿まで出ればいいので許容です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ワンブロック先に小児科があり予防接種で通いました。内科・皮膚科・歯医者も5分以内にありどこも良い病院でした。特にお向かいにある西新宿デンタルオフィス東京は大変腕のよい先生で、遠くに越してからもしばらく通いました。 待機児童数も少なく、子育て世帯にも優しいと思います。
東京医大が近いので通ったことがありますが非常に混雑していて半日くらい待ったこともあります。大きい病院なので仕方ないですね。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速などがあり栃木から新宿、横浜方面などへのアクセスもとても便利です。
強いてあげるともう少し電車の本数を増やして頂けたらもっと利便性が良くなると思います。
生活利便施設の充実
新宿駅は飲食店でも買い物やデパートでも遊ぶでも、スーパー銭湯やSPAやホテルでもなんでも揃っているので時間を潰すでも遊びでもとても便利です。
平日、休日に限らず一年中とても人が多いので少し疲れます。
飲食店の充実
叙々苑や游玄亭、つるとんたんなど有名店で朝まで営業しているお店が多い。
強いてあげると人が多い分あまり綺麗では無い点です。
暮らし・子育て環境の充実
利便性はとてもいいです。御手洗も充実しているしとにかくなんでも揃っているので。
強いてあげると子育てと学校、ご老人の方は向かない街です。
治安
新宿駅を出てすぐ交番があるので安心感はあります。
やっぱり人が多いだけあって治安はとても悪いと思います。
コストパフォーマンス
利便性を考えたらお家賃は少し高く感じますが相殺されるくらい住みやすいです。
子育てや老後は暮らせない街だと思います。
交通利便性
大江戸線と丸の内線の間の動線がわかりやすくて、利用しやすい駅です
強いてあげれば、山手通り側と青梅街道側にそれぞれ出る出口が、いずれも、若干、横断歩道の位置から離れていて,地上に出た時にちょっと移動距離がある。
生活利便施設の充実
コンビニ、パン屋,カフェ,ドラッグストア、おにぎり屋さん、惣菜屋さん等、必要なお店が改札付近にそろっていて本当に便利です
コンビニ、パン屋,カフェ,ドラッグストア、おにぎり屋さん、惣菜屋さん等、いずれも閉店時間が早くて残念。電車は遅くまであることを考えると、もう少し遅くまで営業してほしいです!
飲食店の充実
スターバックス、おにぎり屋さん、お惣菜屋さんなど,使い勝手の良いお店ぎそろっている
それぞれのお店がもっと長く営業してくれてるとありがたいです
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターも手すりもちゃんとあって利用しやすい
強いて言えば,エスカレーターのくだりがないこと
治安
遅くなっても明るくて,女性の独り歩きも問題ない
強いて言えば、交番まで少し距離があること
コストパフォーマンス
家賃も比較的高くないのですみやすいと思います
強いて言えば、区内のJRエリアとは距離があること

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。