2023年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
「マンションは管理を買え』と言われますが、管理状況は極めて良く、清潔感あり。ゴミも２４時間出せ、可燃ごみ（含む生ごみ）もディスポーザーに捨てられるため便利。 神楽坂駅まで徒歩６分、飯田橋駅まで徒歩９分、江戸川橋駅まで徒歩11分程度と主要な駅まで徒歩圏内。 大手スーパーも徒歩数分圏内に２件（マルエツ、いなげや）、神楽坂商店街まで徒歩5分。コンビニも徒歩1～2分にセブンイレブン、ローソンがあり。 共益費も１万円程度と安く、120世帯の規模のメリットも享受できます。
特に思いつかないです。新宿区内ながら、大都会の喧騒から離れた静かな雰囲気で癒されます。強いて言えば、近隣に倉庫などがありトラックが荷積みなどする事があり通行しにくいと感じることがある程度です。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
特に思い浮かびません。強いて言えば、近隣に倉庫などがありトラックが荷積みなどする事があり通行しにくいと感じることがある程度です。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
都会の喧騒から離れた、本当に静かなエリアです。 敷地が広く、エントランスも広々とスペースが確保され大理石の床はいつも清掃されて生活感と高級感があります。 マンション内の住民の方ともすれ違う度に、「こんにちは」とあいさつを交わすなど関係が良好です。 管理費の延滞率もゼロと住民の生活水準の高さ、責任感の高さを感じられます。 管理人さんもしっかりと管理して頂いたおり、マンション内の管理状況は抜群で規律も守られています。
特に思い浮かびません。強いて言えば、トランクルームがもう少し多いと良いと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
南向きで、高層階に住んでおり、日当たり良好です。冬は暖かく、夏は窓を開ければ風が通り涼しいです。 ベランダも余裕があり洗濯物もよく乾きます。 何より、住民の方々が礼儀正しく、フレンドリーで安心感があります。
特に思い浮かびません。フルリノベーション後に購入した事もあり内装も満足です。収納がもう少し多いと良いのですが、敷地内にトランクルームもありますが順番待ちです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
神楽坂駅まで徒歩６分、飯田橋駅まで徒歩９分、江戸川橋駅まで徒歩11分程度と主要な駅まで徒歩圏内。 コンビニは徒歩１分圏内に、セブンとローソンあり。大手スーパーも徒歩５分圏内に２件あり、神楽坂商店街まで徒歩５分程度。庶民的な江戸川橋の地蔵通り商店街も１０分程度で行けます。 徒歩２分程度のところに、行列のできる人気パン屋さんがあります。江戸川橋まで行けば関口パンというおいしいパン屋さんもあります。 また、美味しい料理屋さん、カフェが近所にあり週末はカフェ巡りもできます。
神楽坂駅までは徒歩６分ですが、急な上り坂があります。逆に神楽坂駅からは下り坂なので５分で到着しますが。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
東五軒保育園、江戸川小学校、中学校があります。大学も、法政大学、東京理科大学が飯田橋駅前にあり、早稲田大学も自転車で１０分掛らない。文京区までも神田川を渡ればすぐで、お茶の水大学、中央大学、筑波大学（東京校舎）など多くの大学まで自転車で行けます。 大学が近いことはマンションの資産価値にもプラスだと思います。 JCOHという大きな病院があり、神楽坂まで歩けば多くのクリニックがあります。近所のマルエツの建物にはクリニックが多く入り医療モールのようになっています。
特にありません。強いて言えば、近隣にトラックが止まっている倉庫などがあり、小さなお子さんは少し気を付けてあげた方が良いですかね。