アデニウム板橋浮間公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区舟渡2丁目34-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2017年10月
総戸数75戸
小学校区域板橋区立舟渡小学校
中学校区域板橋区立志村第五中学校
専有面積45.12m² ~ 67.10m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

アデニウム板橋浮間公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アデニウム板橋浮間公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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アデニウム板橋浮間公園の売却ガイド

アデニウム板橋浮間公園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数75戸、7階建の建物です。

最寄り駅は浮間舟渡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアデニウム板橋浮間公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アデニウム板橋浮間公園を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浮間舟渡駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立舟渡小学校
  • 中学校区: 板橋区立志村第五中学校

アデニウム板橋浮間公園に関するよくある質問

アデニウム板橋浮間公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデニウム板橋浮間公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデニウム板橋浮間公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアデニウム板橋浮間公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデニウム板橋浮間公園はどのような物件ですか?

アデニウム板橋浮間公園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浮間舟渡駅徒歩8分。築2017年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデニウム板橋浮間公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅横に24時間スーパーがあるので、食料品とちょっとした日用品ならば24時間買い物ができる。コンビニは、セブンイレブン・ローソン・ファミリーマートがある。
魅力的な飲食店が全くない。壊滅的だ。マクドナルド・松屋・モスバーガー・ファミレス系ではバーミヤン。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩1分の距離に浮間公園がある。最寄り駅から渡る信号は1か所のみで、公園の中を通って駅まで行かれる。21時くらいまでテニス場や野球場の明かりで明るい。荒川土手に上がれば、散歩が出来気持ちがよい。
準工業地域につき、物件の前に重機レンタル会社や、北側には印刷工場がある。小さな郵便局はあるが、銀行の支店が1行もない。又、駅前に行かないと郵便ポストがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共有部分の清掃もそれなりに行き届いていると思う。宅配ボックス、24時間ゴミ捨て可能は便利である。余計な共有施設がないところがかえってよい。
一般的マンションにつき外観の高級感はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一般的な間取りのマンションだが、それなりに使いやすい。
西向きは2DKと2LDK、南向きにある3LDKも小さ目なので、バスルームが引き戸でないのが不満。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にベルクスというショッピングセンターがあり、100円ショップ・ドラッグストア・家電量販店・スーパーが揃っているので買い物には困らない。駅前のマルエツは24時間営業。足を延ばせば、OKストアやオリンピック、セブンタウンもあるので買い物に関しては便利である。
駅前には魅力的な飲食店が全くない。ちょっと寄りたい、と思える様な飲食店が壊滅的。
暮らし・防災・子育て ★★★
それなりに病院は多い。駅前のアイタワークリニックは日曜診療をしている。
舟渡地域には、公立の学校は徒歩20分程度の小学校しかない。保育園は、舟渡保育園というのが徒歩10分かからない距離にある。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浮間舟渡駅に対する口コミ】駅前すぐにマルエツやベルクスなどのスーパーがあり、コンビニやファストフード店などもあるので買い物や飲食には困りません。 電車は埼京線が通っていて大宮や新宿などに一本でアクセスできます。 若干街灯が少ない道などもあるが、交通量が多い通りにはしっかり街灯があり歩道も完備されているので安心して通行できます。 駅からすぐそばに浮間公園という大きな公園があり、緑が多く治安も良いです。
【浮間舟渡駅に対する口コミ】困るほどではないですが、飲食店は多くはありません。 また交通に関しても、通勤ラッシュ時の埼京線は非常に混雑します。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
電車一本で都心へのアクセスが楽々です。駅を出てすぐに24時間営業のスーパーがあり、とても便利です。
朝晩のラッシュタイムが非常に込み合います。電車がこれしかないので、止まるとどこにも行けなくなるのです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大きな公園もあり、ゴルフ場もあります。バルコニーからの眺望が良いです。
緑が多いから、そのはんめん虫も多いです。マンションの真正面に工場があり、始業と終業時にシャッター開閉の騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃はきちんと行われているようです。二つの入り口に敷いてある防塵マットも頻繁に交換されています。
機械式駐車場なので、止めるのも出すのも面倒です。それにメインテナンスの費用が高めです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が2.5メートルもあり、圧迫感がしません。
バルコニーに蛇口がないので、掃除道具の洗いに不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分圏内にスーパーやショッピングモールがあります。
駅前にいくつかの飲食店がありますが、数は多くではなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★
小児科のある病院がすぐ近くにあり、待ち時間がそんなに長くないので、よく利用しています。
板橋区の一番北に位置し、ファミリー家庭が多いにもかかわらず、区の認可保育園(3)や公立小学校(1)が少ないです。他の地域への通園や通学は可能ですが、歩いて行ける距離ではないです。
2022年09月 メリット
交通利便性
池袋・新宿・渋谷・恵比寿にダイレクトでアクセスできる。大宮や川越などの埼玉方面の都市部にも乗り換えなしで良好なアクセスです。
各駅停車駅のみのため、快速や通勤快速を利用する場合には、赤羽駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
浮間舟渡駅を出てすぐにマルエツ、さらに徒歩5分のところに、ベルクスのスーパーマーケット・大型電気店・ダイソーが入っていて便利である。
商店街があまりなく、全体的に小さなお店は少ない
飲食店の充実
飲食店は、駅前のロータリーには、マクドナルドやコメダ珈琲、松屋、少し歩けば王将などのお店がある。
駅前以外になると、あまりお店は多くはなく、やや閑散とした雰囲気もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の大きな公園は、風車があり、憩いの場となっており、とても良い雰囲気で家族連れで賑わいます。駅には多目的トイレあり。
やや工場が多いエリアがあり、そのあたりは生活のしにくさを感じるかもしれない。
治安
改札口を出たロータリーはきれいに整備され、小さいながらも良い雰囲気です。治安も安定しています。
特に感じることはないが、夜は裏道など、やや街灯などが暗いと感じる部分がある。
コストパフォーマンス
都心部に行きやすく、家賃相場は低くはないが、高くもないのでそこそこの感じです。
駅まで徒歩圏内に住むのであれば良いが、遠いとやや不便と感じる。賃貸物件が少なめという印象です。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。