アデニウム千葉みなとの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール1号線/市役所前駅 徒歩5分 JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩10分 京成千原線/千葉中央駅 徒歩12分 京成千葉線/京成千葉駅 徒歩17分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区問屋町1-59
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年5月
総戸数139戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積72.52m² ~ 101.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社松井建設
管理会社大京アステージ

アデニウム千葉みなとを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県千葉市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアデニウム千葉みなとを候補にしています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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アデニウム千葉みなとの売却ガイド

アデニウム千葉みなとは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数139戸、14階建の建物です。

最寄り駅は市役所前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアデニウム千葉みなとの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アデニウム千葉みなとを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市役所前駅まで徒歩5分
  • 千葉都市モノレール1号線/市役所前駅 徒歩5分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩10分
  • 京成千原線/千葉中央駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

アデニウム千葉みなとに関するよくある質問

アデニウム千葉みなとの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデニウム千葉みなとには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデニウム千葉みなとの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアデニウム千葉みなとの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデニウム千葉みなとはどのような物件ですか?

アデニウム千葉みなとは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市役所前駅徒歩5分。築2007年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデニウム千葉みなとには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲京葉線の千葉みなとまで徒歩15分程度、モノレールの市役所前駅まで5分くらいで行けて、乗れば1駅で千葉駅に着く。
▼京葉線がダイヤ改正をして快速の本数がかなり減った分、各駅がラッシュ時はかなり混雑するようになった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲千葉みなと駅近くに警察署があり頻繁にパトカーで巡回されているので安心。 大きなマンションが多く、道路にゴミ捨て場がほぼないので道路がきれい。
▼海が近いので風が強い。 歩いていても足が止まるし、自転車に乗ってると降りて押して歩かないと危ないぐらいの突風が吹くことも多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理者が毎日掃除をしてくださってるので常にきれい。 エレベーターが2つあるので待つことがほぼない。
▼エントランスに置いてあるソファーが古くなり交換されてたが、小ぶりなものなってしまったのは残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井が高く部屋が広く感じます。 午後になると日が入り部屋がとても暖かくなる。 床暖房で本格的な冬がくるまでエアコンを使わずですむ。
▼海風でベランダ、網戸がすぐ汚れる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏内にスーパー、ドラックストア、コンビニ、百均、隣にドン・キホーテもあり、日常の買い物は近隣ですむ。 千葉駅に行けばそごう、ペリエがあるので買い物は本当に便利。
▼強いてあげるなら、以前、美味しくておしゃれなパン屋があったので、そういったお店ができたらなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンション裏は中学校、徒歩5分程度に小学校、近隣には保育園や幼稚園もあるので、お子様がいる家族が多い。 市役所が近くで何かと便利。
▼歯医者はあるけど、それ以外の病院(徒歩圏内)はあまりない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅の改札はとてもたくさんあり、改札で渋滞することはありません。改札を抜けると、食料品店や土産物店などがあります。さらに食事をとることが出来る飲食店もあります。エスカレーターで1つ階を上がると本屋にカフェ、メガネ屋もあり、正直千葉駅で1日ずっと過ごしても飽きない程です。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】利用者が多いこともあり、ホームが少々汚いです。また自販機はあっても捨てるところがホームにないので、困っちゃいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】最近駅構内をリニューアルして拡大されたので、以前より使いやすくなりました。またショップの数も増えたので、友達とのご飯だけじゃなくひとりショッピングも楽しめます。遠くへ行かずとも千葉駅だけで十分満足できます。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】最近減りましたが、ただでさえ一般客が多い中キャッチの方が多いのでよけい混み合っているイメージです。
2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲モノレール駅まで徒歩3分程度です。千葉駅・千葉みなと駅ともに徒歩圏内です。
▼国道を横切る信号がなくなり歩道橋になったので、階段つらかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲買い物は便利です。格安スーパーも近くに2件あります。
▼西向きなので夏は結構暑いです。冬は暖房ちょこっとで大丈夫。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんがいつもきれいにお掃除してくれています。
▼ゴミの出し方、管理人さんがとても厳しかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲とても広々、天井も高く開放感は抜群です。
▼朝日がほとんど入らないのは少し残念でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲蘇我のイオンまでの無料シャトルバスが目の前にとまり、便利です。
▼隣の隣のホテルがなくなり、ランチバイキングできなくなりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲公園、美術館までちょうどいいお散歩コースです。
▼小児科が(徒歩圏内でしたが)遠めでした。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲千葉駅。ターミナル駅であるため、アクセスの良い。また、始発駅であるため、座りやすい。
▼改札が2階にあり、一度登った後で1階のホームに降りる必要があるため、ホームまで時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲駅直結の商業施設があるほか、周辺徒歩圏内に商業施設が充実している。
▼改札内でないと利用できない施設があり、定期券利用者以外は不便なこともある。
飲食店の充実
▲駅直結の商業施設ペリエにレストランフロアがあり、飲食店は充実している。
▼強いて言えば、商業施設ペリエ内のフードコートの店数がやや少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲一応、駅や直結の商業施設にエレベーターが設置されている。
▼駅や直結施設のエレベーター数がやや少なく、狭いものもある。
治安
▲夜も街灯などが明るく人通りも多い。有人の交番もある。
▼繁華街に近く、酔っ払いが多い。また、輩とおぼしき人間が奇声を発していることもある。
コストパフォーマンス
▲千葉駅に駅近の利便性が最大のメリットであるが、家賃物価の相場も相応である。
▼物価は相応に高い。特に安いスーパーマーケットはない。
交通利便性
▲複数路線利用できるから良い。総武線の始発駅だから座れる。
▼都心からは距離があるので、都心に出るまでは多少時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲買い物施設がたくさんある。駅ナカもそうだし、周辺にペリエやそごうがある。
▼繁華街っぽいところもある。そういうところではキャッチが多い。
飲食店の充実
▲たくさんお店があって色々選べる。価格帯も幅広い。
▼土日の夜は特に混雑しているので、予約は必要だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には交番があるから、困ったことがあれば行けると思う。
▼治安があまり良くないところがあるから、そこが心配。
治安
▲駅ナカや施設の中は綺麗で、治安はいい方だと思う。
▼駅前のバス停や、少し進んだところの飲み屋街は治安悪い。
コストパフォーマンス
▲家賃は都心よりも安くて良い部屋に住めると思う。
▼日常の買い物をするには人が多いかもしれない。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。