アデニウムタワー萬代橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩12分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区万代2丁目3-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付24階建
築年月2009年4月
総戸数140戸
小学校区域南万代小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積42.86m² ~ 131.88m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社奥村組
管理会社大京アステージ

アデニウムタワー萬代橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 アデニウムタワー萬代橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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アデニウムタワー萬代橋の売却ガイド

アデニウムタワー萬代橋は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数140戸、地下1階付24階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアデニウムタワー萬代橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アデニウムタワー萬代橋を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩12分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 南万代小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

アデニウムタワー萬代橋に関するよくある質問

アデニウムタワー萬代橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデニウムタワー萬代橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデニウムタワー萬代橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアデニウムタワー萬代橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデニウムタワー萬代橋はどのような物件ですか?

アデニウムタワー萬代橋は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩12分。築2009年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデニウムタワー萬代橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR信越本線「新潟駅」徒歩13分、新潟のシンボル萬代橋の近くです。申込レベルで完売した人気物件です。
賃貸や売買にはあまり出てこないことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新潟県民なら誰でも知っている観光スポットで、タワーが多いエリアです。
人気エリアだからこそ需要が多くて手に入れにくい環境となります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2009年7月RC構造24階建て総戸数139戸市内を圧するタワーマンションです。新潟市の中心街萬代橋の近くでシンボル的な場所で人気があります。
タワーマンションを好まない人にはマイナスかもしれません。総戸数が多すぎます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は、3LDK中心に各種揃っており部屋のタイプが選べます。タワーマンションで管理がいいことで知られています。
大規模マンションで管理設備やメンテナンスが上手くいくかが心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
繁華街が近く、ほとんどの買い物は周辺でまかなうことができます。
観光地なので物価がすこし高めなので車があれば郊外ショップに行くことになります。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校なども近く子育てにはいい環境です。
家賃が、2LDKで13万円なので住める人は限られます。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】バスが様々な方面に出ているため便利です。利便性に対して、ちょうどいい家賃だと思う。
【新潟駅に対する口コミ】新幹線も電車もバスも出るため混雑していることもあり、通路で人が入れ違うときにぶつかりそうになる。強いてあげれば、バスで近くまで行くだけなのに料金が高いのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】Can do、honeys、ビックカメラなども入っているため、乗り換え継いでに色々なことを済ませられる。駅からすぐのところに交番がある。街灯も多い。
【新潟駅に対する口コミ】比較的大きな家電量販店があるのに駐車場が少ない気がするのが気になる。車で買い物に行きたい時に困る。駅前に居酒屋がとても多いので夜は少し怖い印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅中にラーメン、パスタ、イタリアン、酒屋、おにぎり屋など豊富にある。
【新潟駅に対する口コミ】工事の関係か、色々な飲食店の場所が改札などから遠くなってしまって行きにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新潟駅に対する口コミ】少しの段差もスロープが付いているので配慮されていると感じる。
【新潟駅に対する口コミ】駅で多目的トイレを見たことがない。あるのかもしれないが場所が分かりにくいのだと思う。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新幹線駅が最寄り駅ですが、まあ、万代シテイからは徒歩10分以上で、遠いですよね。
あんまりないですけどね〜^^;まあ、しいて言えば、クルマの出入りが一方通行になっていて、ちょっと狹いですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
万代シテイという伊勢丹・ラブラなどの大規模商業施設から歩いて数分なので、便利で楽しいと思います。
あんまりないですけどね〜^^;まあ、しいて言えば、クルマの出入りが一方通行になっていて、ちょっと狹いですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1Fの共用部はかっこいいですね。石を使ったインテリアは高級感あります。
あんまりないですけどね〜^^;まあ、しいて言えば、クルマの出入りが一方通行になっていて、ちょっと狹いですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
信濃川サイドのお部屋の眺望は最高ですね!
まあ、メリットの逆ですが、シニアな方にはごちゃごちゃしてるな、と感じる可能性もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
上述のとおりですが、万代シテイという伊勢丹・ラブラなどの大規模商業施設から歩いて数分なので、便利で楽しいと思います。
まあ、メリットの逆ですが、シニアな方にはごちゃごちゃしてるな、と感じる可能性もあります。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新潟駅まで徒歩15分くらいですが十分徒歩圏内です。
駅まで信号がたくさんあるので急いでいるときは少し困ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
信濃川の近くで眺めがよくてやすらぎ堤で散歩ができます。
大通りに面しているので車の音がたまに気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
入り口を入ったところにはおしゃれな椅子があってご近所さんとおしゃべりできます。
たまに階段を使いますがたまに暗い時があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が二重窓なので寒い時や騒音が気になるときは安心です。
クローゼットの数が少なく少しせまいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分くらいのところにラブラ万代などショッピングできるところがあって住みやすいです。
たまに商業施設で騒ぐ若者の声が気になるときがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
南万代小学校がすぐ近くなので通学が簡単です。
信濃川を渡ったところに他門川公園がありますが遠いです。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
万代シティまで行かなくても駅で基本なんでも揃う。バス停エリアが綺麗になり便利
あまりこれといったテナントがない。が、便利
交通利便性
新潟駅のメリットは上越新幹線が新潟駅から発車されるので2時間弱で東京に行くことが出来、利便性があります。新潟市内の移動は全て新潟駅で完結が出来、非常に移動が楽です。
数年前から駅開発を行っており、工事音が大きめです。
生活利便施設の充実
少し歩くとラブラや伊勢丹、別方向にはドン・キホーテなどの商業施設があり、楽しく買い物するのに便利です。病院もバスを使うことになりますが駅から近いので便利です。
新潟駅の近くで完結してしまいバスを乗って少し走った所にあるNEXT21などは開発が進んでおりません。
飲食店の充実
駅前は飲み屋街が沢山あります。スターバックスなどが2店舗や、ドトールコーヒーなどがあり休憩や待ち合わせに便利です
強いてあげるのであれば、東京などにある1杯200円などの安価な店がない事です。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがついており、車椅子の方も無理なく入れます。女子トイレにも広めのスペースがあり子連れに便利です
強いて挙げるのであれば駅の近くに公園がないことです。
治安
駅前には2箇所交番があり安全です。お店が多いので街灯も多く安心して歩けます。
夜中になると、飲み屋街と言われるところはヤクザっぽい人もいて治安が悪いと思います
コストパフォーマンス
新潟市のためもちろん他の市より物価は高いですが、東京などの都心と比べると安価です
他の市は家賃は駅前でも安めですが、新潟駅周辺は高いので差が気になります。
交通利便性
主要駅なのでバスの本数やタクシーの台数も豊富だし、新幹線も出ているので便利です。
強いて挙げれば、再開発中なので改札まで行くのに駅中をぐるっと回らなければいけないので時間がかかるし少し不便な点が気になります。
生活利便施設の充実
各方面行きのバスが定期的に出ているので便利。本屋や雑貨屋、電気屋があるのでなんでも揃うのは有難いです。
強いて挙げればアパレル系のお店がほとんどないのが気になります。需要はとてもあると思います。
飲食店の充実
駅中にカフェやスターバックスなどあり少し休むのに便利ですし、駅直結で居酒屋も豊富にあるので有難いです。
カフェと居酒屋に偏りすぎているのでイタリアンやフレンチ、中華など選べる種類が豊富にあると有難いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅中に新しくできた店舗などにはトイレに手すりやお子様連れでも安心できるような設備が整っているのは素敵だと思いました。
もし公園やベンチ、図書館などが近くにあればもっと良くなると思います。
治安
駅前も駅裏も比較的店舗や街灯が多く夜遅くまで明るいので、駅を降りてからでも安心できる。
飲み屋のキャッチが多かったり、喫煙所からはみ出てタバコを吸っている人が多いのが不満です。
コストパフォーマンス
主要駅なので住みやすさは抜群だと思います。
駅近くは古い物件が多く狭い割に家賃が高いのが不満です。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。