アデッソ新宿若松町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/若松河田駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区若松町25-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年1月
総戸数34戸
小学校区域余丁町小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積20.98m² ~ 22.18m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社合田工務店

アデッソ新宿若松町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アデッソ新宿若松町の売却ガイド

アデッソ新宿若松町は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は若松河田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアデッソ新宿若松町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アデッソ新宿若松町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若松河田駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 余丁町小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

アデッソ新宿若松町に関するよくある質問

アデッソ新宿若松町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデッソ新宿若松町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデッソ新宿若松町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアデッソ新宿若松町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデッソ新宿若松町はどのような物件ですか?

アデッソ新宿若松町は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。若松河田駅徒歩3分。築2005年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデッソ新宿若松町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は、大江戸線若松河田。駅から徒歩5分。副都心線も利用でき、渋谷、新宿、池袋、六本木など首都圏に行くには便利。マンション前にバス停もあり、交通の便は大変良い。
静かな住宅街のため、駅前はコンビニぐらいしかなく、マンションまでいくのに街灯が少ない。夜道が少し不気味のように感じた。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション下にお花屋さんがあるので、いつも癒されてた。
私の部屋は、日当たりが非常に悪く、隣のマンションとの間が狭いせいか、クローゼットの衣服にしょっちゅうカビがはえてた。しまいには木の本棚まで青カビが生えた。湿気が多く、常に窓を開けていなければいけなかったが、女の一人暮らしのため湿気取りでしのいでた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
見た目のデザイン、エントランス、部屋の中もとても綺麗。インターホンも顔が見える機能がついている。
管理人が常駐していないので、困った時にどこに連絡すればよいか不明だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
内装はとても綺麗な部屋、バストイレ別で、1人暮らしにはちょうど良い広さ。
3階に住んでたが、日当たりがとにかく悪すぎた。もっと上の階だと違ったかもしれないが、とにかく湿気が多すぎる!!!
買い物・飲食店充実度 ★★★
牛込柳町方面まで歩けばドラックストア的なものや、郵便局、コンビニ、スーパーなどがあった。
大型スーパーなどがない、食事できるところがあまりなかった。
暮らし・防災・子育て ★★
目の前が、国際医療センターなので何かあった時はすぐに利用できる。
新宿や新大久保から近いせいか、治安はそんなにいいとは思わなかった。子育てには向いていない街だと思う。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
若松河田までもちかいし、バス停もすぐちかく
しいて挙げれば単線がきになるぐらいかな、ほぼない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園も15分以内にあって、夜は静かな町になる。
しいて挙げれば向こう側のマンションが近すぎるのかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
廊下で解放感が感じれる。清掃とかゴミ場の管理もきちんとされている。
1階の共通部が狭すぎる、特にエレベータで待ってたらオートロックが勝手に作動する。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁の分厚さか周りの部屋の音が全然聞こえない。
しいて挙げればトイレの位置とドアが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、ドラッグストア、ライフ全部徒歩10分以内
飲食店は正直なところ多様ではない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院、歯科がすぐ近くにいて助かる。学校も何個かある。
正直なところ学校が多くて学生もいるけど、高校生がどうかは不明。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【若松河田駅に対する口コミ】駅出たらすぐにライフ(スーパー)があり、コンビニも3軒程、東京女子医大も歩いて5分のところにある。別出口には交番がありよくパトロールしているので治安は問題ない。ちらほらと飲食店(意外と食べログ評価高い)もあり便利。
【若松河田駅に対する口コミ】マイナー駅なのであまり栄えてはいない感じ。
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐに、スーパー2件、ドラッグストアがあり、帰宅時に買い物しやすいです。
衣料品店や流行の品物が販売されているお店がないため、帰宅時の楽しみがコンビニくらいしかない。
交通利便性
早稲田大学の学生街のため格安で美味しい料理が食べられるお店が駅の周りに多くある。
強いてあげれば、早稲田の学生の授業が終わる時間帯だと非常に駅を利用する人数が多く煩わしい。
生活利便施設の充実
学生街のため非常に充実している。困ったことはない。
早稲田生の学割が適用されることが多く、早稲田生でなければデメリットを感じるかも。
飲食店の充実
上記の通り、充実している。値段も非常にリーズナブル。
学生に囲まれて食事をするので、それを気にしてしまうとデメリットかも。
暮らし・子育て環境の充実
充実していると思う。将来早稲田大学という有名大学に子供を進学させるモチベーションが上がる。
人が多いので、もしお子様が人混みが苦手だった場合はデメリットになりうる。
治安
治安は良い方かと思います。高田馬場に比べ飲み屋が少ないので、泥酔している大学生は少なめ。
飲み屋は少ないにしても、夜は泥酔している大学生がいる可能性はある。
コストパフォーマンス
コスパは良い。学生街のため苦学生にもリーズナブルな値段設定。
早稲田生にだけ適用される値段設定もあるためそこは注意。
交通利便性
東西線しか止まりませんが、東西線の駅は主要な駅が多いので便利だと思います。本数も多いので、余裕を持って使える路線です。
単線なので東西線の沿線駅に用事がある時は実際あまりありません。大体乗り換えが絡むところはデメリットかと思います。ただ
生活利便施設の充実
スーパーは駅前にはありません。ただ大学が近いので、コンビニと飲食店は非常に多くあります。
コンビニばかりなので、スーパーで買い物しようとすると少し歩かないと行けない点は残念です。
飲食店の充実
ラーメン屋がとにかく多く飲食店の充実度はさすが学生の駅、街という印象です。
ラーメン屋が多いので、私のようなラーメン好きはいいですが、偏りはあるのでいまいちだと思う人はいると思います。
暮らし・子育て環境の充実
大学生の街ではありながら、駅前に居酒屋はほぼないので、そこはいい点だと思います。
子育てする街ではないです。歩道も広くないですし、学生がとにかく多くのびのび生活できるところではないと思います。公園も戸田公園くらいしかないので、普段遊びもできません。
治安
学生の街です。隣の高田馬場と比べると居酒屋がないのでましですがそれくらいです。昼は賑やかで安全な感じがします。幸いにも大通りの交差点に交番があるので、そこは安心です。
夜は人がかなり減るので、暗くて不安です。
コストパフォーマンス
家賃は高いです。新宿区というだけあって仕方ないかと思います。ただ都心距離は圧倒的なので、利便性を少し落としてアクセス重視だったら住むのには安い街だと思います。
新宿区なので高いですが、利便性はあまり高くないです。この辺りに勤務先や通学先があるのであればいいですが、わざわざ高い金額払って住むところでもない気がします。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。