アップルガーデンイーストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/白山駅 徒歩5分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区川岸町2丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2007年3月
総戸数100戸
小学校区域新潟市立鏡淵小学校
中学校区域新潟市立白新中学校
専有面積52.50m² ~ 136.65m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アパ
施工会社アパ建設
管理会社アパコミュニティ

アップルガーデンイーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アップルガーデンイーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、新潟県新潟市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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アップルガーデンイーストの売却ガイド

アップルガーデンイーストは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数100戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアップルガーデンイーストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アップルガーデンイーストを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩5分
  • JR越後線/白山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立鏡淵小学校
  • 中学校区: 新潟市立白新中学校

アップルガーデンイーストに関するよくある質問

アップルガーデンイーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アップルガーデンイーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アップルガーデンイーストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアップルガーデンイーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アップルガーデンイーストはどのような物件ですか?

アップルガーデンイーストは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩5分。築2007年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アップルガーデンイーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【白山駅に対する口コミ】白山駅は主要駅である新潟駅まで5分くらいで着きます。本数も多く、バスの便もいいです。新潟の中心部まで電車で5分といった場所ながら家賃が安いです。
【白山駅に対する口コミ】周辺に学校が複数あるため、朝は学生さんでごった返しています。強いて挙げるならディスカウントストアーのようなものがないところでしす。物価が高い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【白山駅に対する口コミ】駅前にはドラッグストアやヤマザキデイリーがあります。駅前に交番があります。治安は悪くないと思います。
【白山駅に対する口コミ】本屋さんや喫茶店、ファーストフード店などちょっと時間を潰せる場所というのがないです。街灯が少なく、夜はちょっと暗いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【白山駅に対する口コミ】駅前にヤマザキデイリーがあります。また、女子高生をターゲットにしたような韓国スイーツのお店があります。
【白山駅に対する口コミ】住宅街なのでもっとパン屋さんやお弁当屋さんがあってもいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【白山駅に対する口コミ】多機能トイレがあります。それほど大きな駅ではないですか、エレベーター、エスカレーターがあります。
【白山駅に対する口コミ】住宅街で小さい子も多い割に公園が少ない気がします。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションでは珍しい完全独立住戸(両隣に住戸がない)に住んでいたが信濃川側ではないものの、眼前は中学校で新たに高い建物が建つ心配がないし、何より騒音問題に悩まされることがなく最高。11階以上なら部屋から日本海も眺められ、夕陽は本当にきれい。
見つからない。あえて言うなら上階の音(物を落としたり引きずったり)は少し気になる。
2023年12月 メリット
交通利便性
平日は学生が多くて賑やかです。本数も多いですし、ドラッグストアやコンビニもあって充実しています。バスも新潟駅方面、青山方面ともに本数が多くて混雑していて見送っても10分後には来る印象です。
強いて挙げれば、周辺に学校が多くて朝や夕方は混雑するくらいです。
生活利便施設の充実
病院や少し歩いたら市役所がありますし、高校も近くに多くあります。
大型なスーパーや飲食店は少ないイメージがあります。
飲食店の充実
ラーメン屋があったと思います。行ったことないのでわかりません。
若者が好むような飲食店はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く交通の便がいいです。市役所も10分ほど歩けばあります。
駅内に入るには階段を降りていきますので大変です。
治安
確か交番がありました。飲み屋が少ないので酔っ払いなどはいません。
強いて挙げれば朝と夕方が賑やかなところです。うるさいのが苦手な方は避けた方がいい。
コストパフォーマンス
バス電車と交通の便もよく、物件も多いと感じます。
学校町で小学校もあるので土地は高そうです。
交通利便性
新潟駅から五分ほどで着きます。道は狭いですが交通量のあるところに位置
周りの道が狭いのと、学生でとても混み合う
生活利便施設の充実
大学生が多いためか家賃が安いところも多い
立地が坂のふもとな為、駅を出ると登らないといけない
飲食店の充実
古くから続くラーメン屋などがあり学生に人気
飲食店の件数は少ない。オシャレなお店は無い
暮らし・子育て環境の充実
近くには高校や幼稚園などがある。公園などは無いが坂を登りきると海の方に出る。水族館もある
買い物をするようなところはなく、少し離れないと行けない
治安
高校生大学祭が多いが女性が多い印象で治安は悪くない
駅が少し奥まっているため夜遅くは女性は気をつけないといけない。
コストパフォーマンス
学生の多い地域で、立地が坂なため家賃は安い。
家賃は安いが周りに何も無いため利便性は悪い。
交通利便性
新幹線や快速の停まる主要駅「新潟駅」まで1駅(約5分ほど)です。駅敷地内にバス停もあります。近くには県内高速バスの停留所もあります。
駅周辺の道路が狭いため、帰宅ラッシュの時間帯などには送迎の車で少し混雑します。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くには県立がんセンターがあります。その他小さなクリニックが点在しています。買い物施設としては、駅すぐ横にドラッグストア「マツモトキヨシ」があります。
駅周りにはヤマザキデイリーなどのコンビニはいくつかありますが、スーパーなどは少ないです。
飲食店の充実
住宅街の合間に、小さなパン屋や居酒屋などが点在しています。
基本的に住宅街なので、ファミリーレストランなどの比較的大きなお店は徒歩圏内にはありません。
暮らし・子育て環境の充実
白山公園や信濃川やすらぎ提が近く、自然を感じられる環境で子育てが可能です。
交通量は多くありませんが、道幅が狭めなので、運転する側も歩行者側も注意する必要があります。
治安
駅前に交番があります。歓楽街ではないのと、大通りから少し離れているので、夜間も比較的静かです。
夜間は人通りが少ないです。街灯はありますが暗めなので、歩いていると少し寂しい雰囲気です。
コストパフォーマンス
市内中心街に比べると家賃は比較的安めです。新潟駅・万代・古町などの各方面に通いやすいポジションなので、通勤のしやすさという観点ではちょうどいいと思います。
月極駐車場が少なく、駐車料金も安くはないので、車の維持が少し大変かもしれません。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。