アソシア神水ガーデンテラスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/神水交差点駅 徒歩1分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区神水本町21-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年2月
総戸数126戸
小学校区域熊本市立砂取小学校
中学校区域熊本市立出水中学校
専有面積60.21m² ~ 110.95m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ランディックアソシエイツ
施工会社福田組
管理会社合人社計画研究所

アソシア神水ガーデンテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、熊本県熊本市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アソシア神水ガーデンテラスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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アソシア神水ガーデンテラスの売却ガイド

アソシア神水ガーデンテラスは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数126戸、14階建の建物です。

最寄り駅は神水交差点駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアソシア神水ガーデンテラスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アソシア神水ガーデンテラスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神水交差点駅まで徒歩1分
  • 熊本市電健軍線/神水交差点駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立砂取小学校
  • 中学校区: 熊本市立出水中学校

アソシア神水ガーデンテラスに関するよくある質問

アソシア神水ガーデンテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アソシア神水ガーデンテラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アソシア神水ガーデンテラスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアソシア神水ガーデンテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アソシア神水ガーデンテラスはどのような物件ですか?

アソシア神水ガーデンテラスは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神水交差点駅徒歩1分。築2017年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アソシア神水ガーデンテラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【熊本市電 神水交差点駅】 駅周辺は車道歩道ともに道路幅が広く見通しも良い。
▼熊本東バイパスと交差しているため交通量が多くよく渋滞している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンションの西にガーデンチャペルのあるマリエール神水苑があり深緑や花の樹が多い。 街路樹や歩道のツツジもきれいに整備されている。
▼マンションの南西は上江津湖畔なので豪雨の時は心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲駐輪場横にペットの足洗い場があるので便利。
▼集合ポストの上部が高いので車いすの人には不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲キッチンにビルトインで食洗器が付いている。
▼カウンター式キッチンだがカウンターの幅がせまいので皿の置き場などはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マンションの西隣がイタリアンのGIGI。 ローソン熊本神水一丁目店まで歩いて3分程度。
▼マンションの西の結婚式場マリエール神水苑内に一般人も入店できるフレンチのル・キャトルやバーのザフェイス熊本がそろっているせいか、マリエール神水苑外にはあまり飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲社団法人熊本市保育園連盟きよめ保育園分園や神水幼稚園まで歩いて5分程度。
▼熊本市立健軍小学校まで歩いて26分かかる。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅からの道は、概ね大通りを歩いて帰ってこれるので、女性も安心です。
▼強いて挙げれば、道路に近いという点には少し気になります。でも、交通の便が良くていいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅前は見通しもよく人も多いので、心配にはならないと思います。
▼駅から近いお店が沢山あるわけではないのですが、不便だと思いますが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲宅配BOX、駐車場、駐輪場があり、便利です。建物自体も新しくて、きれいです。
▼強いて挙げれば、共用スペースもっときれにしてくれましたらいいなあと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲新しくて水回りや内装など、室内設備が綺麗です。オシャレでシックな感じです。
▼もじ収納スペースがもっとあったら、良くなると思いますが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲日常生活には困らないレベルのスーパー、コンビニなどがあります。
▼買い物スポットや飲食店がそれほど多くないことが、強いて挙げれば少し気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校・保育園・幼稚園までの距離が近いようです。通学にはいいでしょう。
▼病院などがもっとあったらいいなあと思います。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【神水交差点駅に対する口コミ】神水交差点は、電車が5分ごとくらいには来るので乗りやすいし困らないです。家賃はちょうどいいと思います普通くらいです
▼【神水交差点駅に対する口コミ】信号を待っているときにすぐ発車してしまって、交通局前や新水前寺駅前はちゃんと止まって待ってくれるのになって思いましたしいてあげるとするならば?なんもないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【神水交差点駅に対する口コミ】めだったお店や施設があるわけではないけど最寄りなので愛用してます綺麗!!とかはないけど治安はぜんぜんいいです
▼【神水交差点駅に対する口コミ】市民病院がかわればもっと充実してくと思います。たまにおじさんが変なこと言ってて怖いときあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【神水交差点駅に対する口コミ】パン屋さんとかいい感じの隠れ家っぽい飲食店があるのでよいです
▼【神水交差点駅に対する口コミ】そこまでふまんはないですもうしわけないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【神水交差点駅に対する口コミ】公園がたくさんあるのでたくさん利用してます!!!
▼【神水交差点駅に対する口コミ】暮らしに対しての不満はいまのところありません
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲車を所有しているのであればいい場所熊本の市内、特に市電沿いでありながらスーパーや商業施設にかなりアクセスしやすい
▼車がないと少し移動が不便である市電はあるが本数が減少、バスもかなり不便であることから移動手段は必須と言える
生活利便施設の充実
▲緑も多く、動物園、学校が近くにあるため教育にもうってつけとおもわれる先述したが商業施設もあるが、旧市民病院跡地に商業施設が建設予定のため充実している
▼これも車ありかといったところコンビニなどは徒歩圏内である
飲食店の充実
▲健軍商店街などは飲み屋もあり、チェーンのファストフードも移動すればある
▼中心街、商業施設れのアクセスができるならば街中に移動した方が充実してしまうのでこの対価での充実が今ひとつではある
暮らし・子育て環境の充実
▲先述した通り土地柄かなり教育には向いている小学校はおそらく2校から選べる中学は湖東中、高校も自転車で市内の高校へはほぼ通える保育園などはあまり詳しくないため割愛
▼車通りが多いため通学が少し危険があるが強いて言えば、のレベルである
治安
▲バイパスがあるため時折暴走族が通るぐらいで、この街自体は特に治安の悪さを感じたことはない。
▼強いてあげるならば、少し移動して江津湖あたりではゲイの発展場になっているぐらいで、よくその付近を夜通るが特に問題はないただ該当は少ないためその点は注意
コストパフォーマンス
▲年々土地などの値段は上がっているためコスパの面でも悪くないと思われる地下水も豊富、治安なども良くファミリーにおすすめである
▼車がないとあまり行動範囲が広く取れないのが難点だが、熊本であればどこも一緒のため気にする必要はないかもしれない
交通利便性
▲東バイパスと交わる、市内交通の要所。ここを使いこなせると、かなり便利になる。
▼バスとの接続が、あまり便利とは言えない。
生活利便施設の充実
▲とにかく交通は、路面電車が充実している。
▼近辺の買い物が、いまいち便利とは言えない。とくに市民病院が無くなってからは。
飲食店の充実
▲近くには、結婚式場があることしか記憶にないが。
▼ほとんど近くには、お店があるとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
▲自動車の音さえ気にならなけれは、環境はよいのでは?
▼道路幅が広いので、横断するのに時間が掛かる。
治安
▲治安はけっこう良い方ではないかと思われる。
▼歓楽街は、近くにはない。よっていいとも悪いとも言えない。
コストパフォーマンス
▲比較的、住みやすい方ではないかと思います。
▼とにかく買い物がどうか、これに尽きます。
交通利便性
▲市内へ市電1本で行けるアクセスの良さは魅力的。
▼比較的早い時間で市電は無くなり、タクシー利用を余儀なくされる。
生活利便施設の充実
▲スーパーや県庁が近く、暮らしやすい立地。
▼57号線が通っており、車通りが多い子ため子育てには少し心配であった。
飲食店の充実
▲居酒屋、食事処など豊富にお店があり便利であった。
▼強いていえば、カフェなどゆっくりすごせる施設が近くに欲しかった。
暮らし・子育て環境の充実
▲江津湖まで歩いて行ける立地であり、自然豊かな環境で暮らせた。
▼車通りの多さのみとにかく気になる。夜まで騒がしかった。
治安
▲人通りが多く治安上の不安はあまり感じなかった。
▼強いて上げれば、裏通りの暗さが気になった。
コストパフォーマンス
▲水前寺と比較するとリーズナブルでありながら、閑静で住みやすくお勧め。
▼建軍エリアと比較するとそこそこ高めの価格設定。
交通利便性
▲神水交差点は、電車が5分ごとくらいには来るので乗りやすいし困らないです。
▼信号を待っているときにすぐ発車してしまって、交通局前や新水前寺駅前はちゃんと止まって待ってくれるのになって思いました
生活利便施設の充実
▲めだったお店や施設があるわけではないけど最寄りなので愛用してます
▼市民病院がかわればもっと充実してくと思います。
飲食店の充実
▲パン屋さんとかいい感じの隠れ家っぽい飲食店があるのでよいです
▼そこまでふまんはないですもうしわけないです
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がたくさんあるのでたくさん利用してます!!!
▼暮らしに対しての不満はいまのところありません
治安
▲綺麗!!とかはないけど治安はぜんぜんいいです
▼たまにおじさんが変なこと言ってて怖いときあります
コストパフォーマンス
▲家賃はちょうどいいと思います普通くらいです
▼しいてあげるとするならば?なんもないです

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。