アゼスト西落合の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩6分 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩8分 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩13分 西武池袋線/椎名町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区西落合2丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2011年12月
総戸数33戸
小学校区域新宿区立落合第三小学校
中学校区域新宿区立落合第二中学校
専有面積25.67m² ~ 53.36m²
間取り2LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社AZEST
施工会社新英興業
管理会社アゼスト

アゼスト西落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アゼスト西落合の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アゼスト西落合は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アゼスト西落合の売却ガイド

アゼスト西落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数33戸、4階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアゼスト西落合の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アゼスト西落合を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩6分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立落合第三小学校
  • 中学校区: 新宿区立落合第二中学校

アゼスト西落合に関するよくある質問

アゼスト西落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アゼスト西落合には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アゼスト西落合の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアゼスト西落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アゼスト西落合はどのような物件ですか?

アゼスト西落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩6分。築2011年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アゼスト西落合には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は大江戸線の落合南長崎駅で、駅直結のアイテラスという商業施設があります。アイテラス内には100円均一やスーパーのライフ、カルディなどがあり、とっても充実しています。
駅を少し外れると閑静な住宅街があり、飲食店などのお店は減りますが、治安などが悪いと感じたことは全くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに、栄湯というとても綺麗な銭湯があり、銭湯にはぴったりの立地です。また、5分ほど歩くと哲学堂公園という割と大きめの公園があり、この公園にはテニスコートなども整備されてます。
ちょっと歩いたところに川があり、川沿いを歩ける道があります。天気の良い日に歩くととっても気持ちいい道ですが、年に数回信じられない量の小さな虫が現れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1階にオートロックがあり、セキュリティー的には女性でも安心して過ごせるかと思います。
以前までは専属のおじさんがいてとても綺麗に維持されてましたが、管理会社が代わり経費削減のためか清掃会社が派遣されるような形になり、十分に綺麗さを維持できていないと感じることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Kの部屋に住んでましたが、一般的な1Kよりも広めの仕様だったかと思います。風呂トイレ別で独立洗面台となっており、収納もとても充実していました。下駄箱も広めで良いです。
どこの物件でも同じですが、1Kということもありキッチンやシンクがとても狭く、料理好きの方にとっては満足できないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションの近くにはセブンやマイバスケットがあります。飲食店は、蕎麦屋や中華料理屋、少し歩くとサイゼリアやガッテン寿司などもあります。
もし、歩いて数分のとこに大きめのスーパーがあればもっといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに大きめの公園があるので、子供が走り回るのにはぴったりです。近くのグラウンドのような所で夏には盆踊りなんかも催されます
強いて言えば車の通りは多少あるので、気をつけていただけたらと思います。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿駅まで電車で15分とかなり都心。 新宿区の中でも治安が良い。 夜道は夜中の一時とかでなければ割りと数人はいるので安心できている。
落合南長崎の駅は薬局がない。自転車で落合までいくか、簡単な日用品はスーパーかコンビニで買うしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街でうるさいことはない。1人暮らしマンションとファミリー向けが入り交じってるので変な人も少ないように思う。
このマンションの3キロ以内くらいに動物性油の工事があり、その付近は本当に臭い。ネット検索しても本当に臭いという口コミをたくさん見かけた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感あり。監視カメラ入口にもエレベーター乗る前もあるのでかなり女性には安心。ダブルロックキー、宅配ボックスあり、24時間ごみ捨て場あり。週に数回掃除のおじさんが来て清潔ではある。 自転車置き場も。
ほとんどそうかもだが、エントランス入っても玄関出ると外なので夏は虫が気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関モニター、ダブルロックキー、ベランダ、基本的にすべて良い。
追い焚き機能がないのが唯一のデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に大型スーパー、100均、カルディあり。 家の近くにコンビニ3つ、スーパー2つ、クリーニング屋ありとかなり充実している。
薬局がないので、自転車で落合までいくしかないので、それが不満です。
暮らし・防災・子育て ★★★
一人暮らしで、子供が居ないので分からない。
一人暮らしで、子供が居ないので分からない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】複合型ショッピングセンターの「アイテラス落合南長崎」があるので、買い物者食事などには困らない。新宿まで自転車でもいけるので、映画を見に行くのもすぐです。公園やファミリーレストランもあり、家族連れにも良い立地だと思います。
【落合南長崎駅に対する口コミ】山手通りが近く、自動車の排気ガスが結構気になります。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。