アステージ洋光台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩23分 向洋新町2丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市南区向洋新町2丁目9-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年1月
総戸数16戸
専有面積58.03m² ~ 66.65m²
間取り3LDK ~
用途地域第二種中高層住居専用地域

アステージ洋光台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アステージ洋光台の売却ガイド

アステージ洋光台は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはアステージ洋光台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アステージ洋光台を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩23分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩23分
  • 向洋新町2丁目バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アステージ洋光台に関するよくある質問

アステージ洋光台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アステージ洋光台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アステージ洋光台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアステージ洋光台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アステージ洋光台はどのような物件ですか?

アステージ洋光台は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩23分。築1994年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アステージ洋光台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向洋駅に対する口コミ】周辺には、コンビニ、居酒屋が数店あり、周辺施設の面では不便は感じられません、また、駅の横にはATMもあり、この点も便利なのではないかと思われます。 アプローチの面ではタクシーが常駐していることや改札も複数あり良い点といえます。
【向洋駅に対する口コミ】夜が暗く歩いて帰る際は心細くなることがあるかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
広島市内に近いです。駅前にタクシーも停まっていますし、少し歩きますが市内方面へのバス停もあります。
上りと下りの路線があるのですが、行き来する際の距離が長いのでお年寄りには移動が大変です。
生活利便施設の充実
マツダ病院がすぐ近くにあるのでなにかあった時でも安心です。
駅前近くにスーパーがありません。コンビニも少ないです。
飲食店の充実
駅近くにあるにんじんというレストランが美味しいです。ランチタイムはリーズナブルです。
駅近くに飲食店が少ないです。少し歩かないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレやエレベーターが完備されています。
駅構内が広く、上り、下りの行き来が長距離です。
治安
昼は明るくて安心して歩いて移動が行えます。
夜は暗くて、子供や女性の方は不安かもしれません。
コストパフォーマンス
広島市内中心部にありますが物価はそれほど高く感じません。
家賃は郊外のエリアと比べると割高だと思います。
交通利便性
広島駅から5分ほどで到着できる立地。大州街道の渋滞を回避できる位置を走るため、広島駅から出ているバスを利用するより正確で早い。
上り下り線のホームは線路を挟んで位置しており、ホームの移動には必ず階段を利用しなければならない。もし、改札出口を間違えてしまった場合は踏切を渡ることになるが、遠回りな上に高確率で遮断機が降りていて素早く移動できない。
生活利便施設の充実
どちらの改札から出ても飲食店が存在している。病院やコンビニ、銀行も近い。
病院や居酒屋など一見充実しているように見えるが、住宅地に存在する駅の割にはスーパーがない。
飲食店の充実
焼肉屋やラーメン屋、居酒屋が存在するため、飲食店は豊富である。
チェーン店はあまり存在しないため、地元の飲食店感が強く、一人では入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が住む街の最寄駅であり、小学校や保育園が多く存在する。
現在駅周辺は、高架化工事の最中であり、駅の中は必ず階段移動&長い距離を歩かなければならない。古い駅舎を未だ利用しているため、トイレは古く、多目的トイレは存在しない。また、トイレは上り線側のみに存在しているため、下り線利用の乗客はわざわざ階段移動を行い移動しなければならない。
治安
駅の南側には交番が存在しており、治安の悪さは感じない。
駅周辺には居酒屋が多く存在するわりには、街灯の数が少ないため暗い。一人歩きするには向かない。
コストパフォーマンス
JR沿線の高架化工事のため、駅周辺は新しくなりそうな予感がする。
他県から来られた方なら必ずこう感じる。・家賃は高い。・新しくない。・田舎の割に土地の値段が高い。・地元感が強く、定住する発想に至らない。・車がないと結局困る利便性。
交通利便性
広島市内に近く、電車やバスでアクセスしやすいです。
もし電車やバスの本数が増えたらもっと座って利用できるようになると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺に病院、薬局があり、何かあった時でも安心です。
スーパーなどの大型の食料品店が駅近くにありません。
飲食店の充実
居酒屋が駅周辺に複数あります。一杯飲んで帰るのに適しています。
お弁当屋さんが駅周辺に少ないです。もう少し増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数は多いと思います。小学校、中学校も周辺にあります。
小学校、中学校がもう少し増えたらより子育て環境として良くなると思います。
治安
昼間は人通りも多く、安心して過ごすことができます。
夜は街頭があるもやや暗く、人通りも少なくなるので少し不安があります。
コストパフォーマンス
市内にアクセスしやすい点が最大のメリットです。
市内に近いこともあり、家賃については高めだと思います。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。