アコルデ駿府アークスタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩12分 JR東海道本線/静岡駅 徒歩13分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区馬場町115-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年3月
総戸数26戸
小学校区域静岡市立葵小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積87.10m² ~ 147.08m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アイワ不動産丸紅
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

アコルデ駿府アークスタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アコルデ駿府アークスタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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アコルデ駿府アークスタワーの売却ガイド

アコルデ駿府アークスタワーは静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数26戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新静岡駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアコルデ駿府アークスタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アコルデ駿府アークスタワーを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新静岡駅まで徒歩12分
  • 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立葵小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

アコルデ駿府アークスタワーに関するよくある質問

アコルデ駿府アークスタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アコルデ駿府アークスタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アコルデ駿府アークスタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアコルデ駿府アークスタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アコルデ駿府アークスタワーはどのような物件ですか?

アコルデ駿府アークスタワーは静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新静岡駅徒歩12分。築2004年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アコルデ駿府アークスタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】新静岡駅のメリットは まず駅を降りるとセノバが あるからすぐに買い物や食事ができます。 お店や商業施設が かなり充実してますから 住みやすいかと思います。
【新静岡駅に対する口コミ】デメリットはあまりないと思いますが しいてあげるなら JR静岡駅に少し距離があることですが 歩いていけない距離ではないです。 街なかので 家賃は少し高いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】セノバの中には アパレル、雑貨ジャンルを問わず 充実してます。 ハンズもあるますよ 治安は悪くないと思います。 街頭などはほとんどの場所で あるはず
【新静岡駅に対する口コミ】駐車場もあり良いですが 登り坂が急なので 運転初心者の方は 注意が必要です。 治安は悪くないですが 夜遅い時間帯は 注意された方が良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】飲食店はジャンルを問わず 和風、洋風そろっています。
【新静岡駅に対する口コミ】いっぱいありすぎて 選ぶのが大変かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】小中校と近所にあり 公立、私立も多数あり 公園もありますから 遊ぶ場所はあります。
【新静岡駅に対する口コミ】あんまりないですが 高校はちょっと少ないですかね
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】静岡セノバとくっついているので、下車してすぐに買い物ができます。改札すぐのところにコンビニがあるのも通勤時便利でした。駅もいつも清潔で、雰囲気もよく、今まで利用した駅の中でも上位で居心地のよい駅でした。
【新静岡駅に対する口コミ】自販機がもう少し種類が増えたら便利かと思いました。
2023年10月 メリット
交通利便性
静岡市の中心部にあるので北、南どちらからでもアクセスがしやすい。
特には見当たらないけれど強いていうのであれば南口のバスが北口に比べて少ない印象。それくらい。
生活利便施設の充実
レストランや食品館、アパレルショップや100円均一などが併設されているので静岡駅だけで十分間に合います。
強いていうのであれば病院がないけれど、駅を出てあるけばちらほらあるので気になりません。
飲食店の充実
パルシェにレストランがあります。またパン屋さんやスターバックスもあるのでいいと思います。
特にないのですが強いて言うのであればさいぜりやが駅構内にあったらよかったです(すぐ隣にあります)
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあります。また駅のトイレが改修されて綺麗になりました。
これは駅の問題ではありませんがエレベーターがやや混んでいる様子が見受けられます。
治安
夜も特に酔っ払って絡んでいる人はいませんしわざわざぶつかってくる人もいません。
特にありませんが強いて言うのであれば多少客引きはいるかもです。
コストパフォーマンス
住みやすい地域だと思います。静岡駅の近くに全て揃っているし、少し街を離れたら閑静な住宅街で家賃も安いです。
本当に安い家賃で過ごしたいとなると山の麓になります。もしくは海の近く。津波が気になる方や土砂崩れが心配な方はご注意ください。
交通利便性
1時間に5本(夜になると減ります)出ているため、人混みが苦手な人や人が多かった時などは次の電車に乗ることができる。
時々ホームライナーが出る時があり間違えて乗ってしまったり、朝の時間人が非常に多いためぶつかったりすることが多い。
生活利便施設の充実
ホームの所に色々なお店があるため、ショッピングに行く時も困らないから便利。
場所、店の案内(地図)など、もっと色んな場所に置いたら良くなると思う。
飲食店の充実
ホームの所にラーメン屋さんや各チェーン店があるため、「今日は○○を食べたい気分」というときも簡単に決めれる
目の付かない場所に飲食店があるため、もっと見やすくしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
静岡駅の近辺に住んでいる人なら、遠出しなくてもホームにある各店で大体のものは揃えられるためいいと思う
静岡駅を出て多少歩かないと公園がないため、もっと周りに公園などを置いた方が良いと感じた
治安
朝〜昼は人も多く、駅員さんも多いため安心して過ごすことができる。
夜になると人が少なくなり、怖めの人が多少多く見られるため夜は1人で歩いていると怖い
コストパフォーマンス
飲食店ではやはりチェーン店が多いためコスパは良く色んなものを食べれる。
雑貨屋さんなどになると、土地の問題か値段がやや高くなるため考えて買う必要がある
交通利便性
東海道新幹線への乗り換えも複雑でなく、県内の主要駅として利便性が高い。
自動車送迎の際のロータリーの狭さが気になる
生活利便施設の充実
商業施設と繋がっており飲食街、小売スーパーなども入ってるので生活に欠かせない。
周辺の充実度で比較すると、近隣の東静岡駅に魅力で負ける印象。
飲食店の充実
全国チェーンの有名な飲食店や、地元の食材を楽しめるローカルな店まで揃っている印象。
静岡のグルメに特化したテナント誘致がよりされていていれば主要駅として魅力的に見えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレなど必要最低限の設備は揃っており、環境として大きな不満はないです。
駅を起点として周囲に大きな公園等があれば子育て世帯が増えると思う。
治安
駅周辺の綺麗さは認められるので治安が悪いと感じることは少ない。
駅前に交番があるが、見回り等で不在にしている事が多いと感じる。時間タイミングの都合もあるかもしれませんが。
コストパフォーマンス
都心に比べると地価、物価など住みやすさは感じられるのでコストパフォーマンス早いと感じる。
主要駅のため仕方ないが数駅離れた所より家賃相場が2段階ほど高いのがデメリット。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。