アクロビュー山鼻の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/静修学園前駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十七条西8丁目1-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年3月
総戸数14戸
分譲会社ウベハウス
施工会社ウベハウス佐藤建設工業

アクロビュー山鼻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アクロビュー山鼻は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアクロビュー山鼻を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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アクロビュー山鼻の売却ガイド

アクロビュー山鼻は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数14戸、7階建の建物です。

最寄り駅は静修学園前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクロビュー山鼻の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクロビュー山鼻を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静修学園前駅まで徒歩3分
  • 札幌市電/静修学園前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アクロビュー山鼻に関するよくある質問

アクロビュー山鼻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクロビュー山鼻には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクロビュー山鼻の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアクロビュー山鼻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクロビュー山鼻はどのような物件ですか?

アクロビュー山鼻は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静修学園前駅徒歩3分。築1992年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクロビュー山鼻には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
この駅から地下鉄の幌平橋駅に乗り換えが可能。
バスなどへのアクセスがなく、南区方面に行きにくい。
生活利便施設の充実
セイコーマートやローソンなどのコンビニは近くにある
基本的に商業施設が近くにあるような駅ではない。
飲食店の充実
ラパンやしゅれんなどランチにちょうど良い飲食店がある。まだCloverやたいやき工房などおやつにも最適な店もある。
基本的に飲食店自体がこの近くにあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は少し歩くがいづみ幼稚園、学校は南高校、静修高校がある。
この駅の近くとなると小学校中学校はない。
治安
電車通りは大きな通りなので夜も街灯が多い。
どうしても街が近いので時々車の騒音や声がうるさいことがある。
コストパフォーマンス
街が近いので市電でも15分もかからない。
土地の値段は立地が良いのでかなり高いと思う。
交通利便性
すすきの、大通までの利便性が良い。朝のラッシュ時には4分おきにくるので助かります。
強いて言うなら地下鉄より終電が少し早いこと
生活利便施設の充実
少し歩くと個人商店、隠れた穴場のお店があり散策に良い駅
大型スーパーなどは近隣にないため、小さい子連れの層の日常使いには不便かも
飲食店の充実
隠れたオシャレなお店が多い印象(クッキー、額縁など特化してるお店が目立つ)
居酒屋など遅くまで飲めるお店は少ないかも
暮らし・子育て環境の充実
住宅街であり、少し歩くと石山通があるので買い物にも困らず、子育て世帯におすすめ
公園が特に充実してる印象はなく、遊歩道も付近にはないため、歩き始めのでも手は繋ぎたくないような子どもがいる家庭は遊ばせる場所に悩むかも
治安
とても良いです。道にゴミが少ない。飲み屋も少ないので酔っ払いにあったこともありません。
特にないのですが強いて言えば交番は近くにないです
コストパフォーマンス
中央区の割には住みやすい家賃で、環境が整えられていてとてもおすすめです
家賃の安さを求めるニーズには向かないかもしれません
交通利便性
停留所から近いところに地下鉄の駅があります。大通りまでなら市電の方が便利です。
停留所に入るまでの信号の待ち時間がこの周辺では長いと思います。一つ先の行啓通で乗った方が信号待ちは短くなります。
生活利便施設の充実
目の前にコンビニがあります。高校がすぐ近くにあるので、リーズナブルで美味しい飲食店が多いです。
スーパーも近くにありますが、コンビニや飲食店とは逆方向にあり帰りに寄りたい時はやや使いにくいです。
飲食店の充実
洋食屋、クレープ、たい焼き屋、カフェ等、どこも美味しく使いやすいお店が多いです。
強いてあげれば、もう少し遅くまで営業しているお店があればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
高校が近いです。停留所も最近新しくなりきれいになりました。
特に気になる所はありません。充実しているかと思います。
治安
治安はいいと思います。この駅より二つ前の駅になると少し悪く感じますがこの辺りで治安の悪さを感じたことはありません。
強いてあげれば、この辺りには交番がありません。
コストパフォーマンス
駅から徒歩2、3分の場所に住んでいますが家賃も高くなく、買い物等にも困らないのでいいかと思います。
もし大きいドラッグストアが出来ればもっと便利になるかと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。