アクト南山館北館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/川名駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県名古屋市昭和区五軒家町29-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1990年12月
総戸数6戸
小学校区域名古屋市立八事小学校
中学校区域名古屋市立駒方中学校
専有面積136.07m² ~ 155.44m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アクト
施工会社日東建設
管理会社東海ビル管理

アクト南山館北館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アクト南山館北館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アクト南山館北館の売却ガイド

アクト南山館北館は愛知県名古屋市昭和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数6戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は川名駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクト南山館北館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市昭和区のマンション売却市場

名古屋市昭和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクト南山館北館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川名駅まで徒歩10分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/川名駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立八事小学校
  • 中学校区: 名古屋市立駒方中学校

アクト南山館北館に関するよくある質問

アクト南山館北館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクト南山館北館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクト南山館北館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクト南山館北館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクト南山館北館はどのような物件ですか?

アクト南山館北館は愛知県名古屋市昭和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川名駅徒歩10分。築1990年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市昭和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市昭和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクト南山館北館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市昭和区の住みやすさは?

名古屋市昭和区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市昭和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市昭和区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市昭和区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
あまりメリットを感じないバスが近くを通っている
快速はとまらない電車は一つの線しか走っていないタクシー乗り場はないと思う栄、名駅まで乗り換えないといけない出口によっては改札まで遠くめちゃくちゃ歩かないといけない改札に入ってからも遠い
生活利便施設の充実
駅を出てすぐ劇場やスポーツジムがあるすこし歩くが、大きめの病院があるすこし歩くがスーパーとDCMがある。クリーニング店も一つに入っているので一回で用事を済ませられる
スーパーは結構歩かないとない病院や歯医者は何か所かあるが、皮膚科、眼科は近くにない
飲食店の充実
こじんまりとしたかわいいカフェが多いすこし歩くが和食めん処サガミがある
飲食店がかなりすくない子育てしやすい町と言われているがこどもがいけるお店(ガスト、マックなど)は駅を出てから歩いていけない。距離が遠すぎる居酒屋も少ないと思う若いカップルなどがいくようなおしゃれな居酒屋はないおじさんが一人のみするような居酒屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園屋や保育園数は多く選べると思う駅を出るとすぐに大きな遊具がある公園があるベビーカーをたたまずに入れるエレベーターがある公園も多く年齢に合わせた遊具がある
駅を出てすぐ公園があるので、子供が一緒の場合は公園に行きたい!!となってすぐに帰宅できない
治安
歓楽街なく、居酒屋も少ないので酔っぱらいはいない駅を出てすぐにちいさな交番があるので安心
老人が多く、駅のベンチでタバコを吸っている&遊具の近くにタバコが落ちていることが多い
コストパフォーマンス
家賃はほかの町より安いと思う平坦な道が多く歩くのもきつくない
名古屋の中心部なので土地は少し高いのかな?と思う
交通利便性
いわゆる住宅街が多く集まるエリアの駅で、駅チカに公園があるなど、家族連れの方が多数いて治安が良い。
強いて挙げるとすれば、23時以降になると1部の出口が閉まるので、それ以外で出ないといけないところ。
生活利便施設の充実
駅チカにコンビニがあるので、帰りに寄って惣菜などを買うことは出来ます
コンビニは近くにあるが、それ以外何も無い…。
飲食店の充実
強いて言うのであれば、5分ほど歩けば喫茶店などもあります…。
近くに飲食店は無いので、コンビニに行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが改札近くに設置されているので足が不自由な方などは使いやすいと思います!
階段を使う場合、結構歩くのと、階段が長い。
治安
至って普通の住宅街なので、治安は普通です。
外国の方が若干多いかも…。あと、夜の街灯が少ないエリアもあります。
コストパフォーマンス
上前津駅や栄などにも10分程度で行くことが出来、使い勝手は良いと思います。
当駅始発の電車はないので、確実に座れる保証はないですね。
交通利便性
鶴舞線は、大須のある上前津や大須観音にいくのも、八事に行くのも一本で行くことが出来ます。
名古屋の街の中心部、栄や名古屋駅にいくには、伏見などで乗り換えなければなりません。
生活利便施設の充実
少し歩くと、激安スーパーなどがあります。昔ながらのお米屋さんや鶏肉専門店もあり、生活がしやすい場所です。
駅周りは、ぱっと見、コンビニ、眼鏡屋などしかありませんが、住み始める分かると、お店がぽつぽつとあります。
飲食店の充実
安くておいしい、家庭的な飲食店が多いです。昭和の雰囲気を残した焼肉屋や焼き鳥店、美味しいトンカツや喫茶店があります。
駅出口付近はコンビニなどしかありませんが、少し歩くと、沢山飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、休日は子連れ家族や子供たちが集まってきます。
駅の出口を間違えると、かなり遠くまで歩いてしまいます。行先に近い出口確認は必須です。
治安
駅近くに交番があります。幹線道路は通行量が多く、小道に入ると静かな住宅街です。
夜間は暗いです。公園が広いため、駅付近は暗く感じます。
コストパフォーマンス
住みやすさと、利便性を考えると、比較的納得できる価格帯の物件も多くあります。マンションだけでなく、古い一軒家も多くあるエリアです。
高級住宅地である近隣の覚王山や八事付近に比べるとリーズナブルですが、名古屋全体からすると高いエリアです。

名古屋市昭和区の暮らし情報ガイド

名古屋市昭和区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が92件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市昭和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。