アクティブミレニアム江戸川橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区水道町4-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年5月
総戸数24戸
小学校区域江戸川小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積19.85m² ~ 51.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ディバイスシード
施工会社大和建設
管理会社メイプルリビングサービス

アクティブミレニアム江戸川橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アクティブミレニアム江戸川橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

アクティブミレニアム江戸川橋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アクティブミレニアム江戸川橋の売却ガイド

アクティブミレニアム江戸川橋は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクティブミレニアム江戸川橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクティブミレニアム江戸川橋を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

アクティブミレニアム江戸川橋に関するよくある質問

アクティブミレニアム江戸川橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクティブミレニアム江戸川橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクティブミレニアム江戸川橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアクティブミレニアム江戸川橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクティブミレニアム江戸川橋はどのような物件ですか?

アクティブミレニアム江戸川橋は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩6分。築2001年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクティブミレニアム江戸川橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
主要駅へのアクセスはいい。 坂に関しては、茗荷谷方面にいかなければほぼない。 夜道などもほとんど怖くない。
駅まで少し歩く、通勤ラッシュがとても混んでいる。 大きな商業施設がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、工事等雑音がほとんどない。 周辺環境も騒音や昼夜などで治安が悪くなることもない。
商業施設、公共施設などは充実していない。 エリアがほぼ新宿区なので、市役所のある新宿に行くのにアクセスが悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はとても良い、清掃などもきっちりされており管理状況は良い。 フロントサービスはない。
セキュリティはよくない、鍵が一つだけ。 宅配ボックスが世帯数の割に7個しかない。 駐輪場が野ざらし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日光もとてもよく入り悪くない。 建物自体も築年数も新しいのでとてもすみごごちが良い。
天井が少し低く、身長が高いと辛い。 バリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに大型のマルエツプチがある。 池袋まで電車で一本なのでとてもアクセスが良い。
飲食店がすくない。 商店街もあるが、そこまで品揃えが多いとは言えず普段から常用する感じではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近く、近くに小児科をはじめとする医療機関も充実している。 近所に小さいが公園も存在する。
マンション内のコミュニケーションもなく、子供会等のイベントなども存在しない。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから道路一本入るので、騒音も無く極めて静か。すぐ近くに住友不動産の大きなオフィスビルがあり、有名な会社のサラリーマンが通勤しているので、夜でも安心。
特に無さそうですが、横の建物との距離が近めな点。
2020年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅、コンビニ、大型スーパーが近く便利。立地、利便性の割に家賃は安い。
新目白通りと高速道路が近いので、夜でも車の走行音が聞こえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
便利だし、そこそこ緑もある。利便性はとてもよい。
建物が多くごみごみしているので、圧迫感がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
値段や建物のレベルからするとふつう。管理はしっかりしている。
しいて言うなら、自転車置き場に屋根がないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
狭いが作りはしっかりしていて、隣の部屋の音は全く聞こえない
せまい、せますぎる。学生一人暮らし向け。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型スーバーが徒歩一分以内になりとても便利。深夜まで空いている。
しいていえば、一人で入れる定食屋みたいなのは近くに少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校は近い。治安もよいので、安心できる。
マンション自体が子供がいる人には向かない。狭いので。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣に大型スーパーができて買い物が大変楽になりました。
T字路なので夜は少し怖いです。築20年のため、全体的に古いマンションになります。
2025年12月 一通
治安
神楽坂だけでなく、江戸川橋駅周辺も食べログで高評価の美味しいお店がたくさんある。
特になし。駅から少し離れても、めちゃくちゃ充実してます。
交通利便性
都心の中心な為アクセス便利通勤、通学の時間は満員電車では無いので過ごしやすい。神楽坂駅からタクシー利用する場合は、流し等が無いので呼ぶ必要あり飯田橋駅にも徒歩15分くらい。もちろん、神楽坂駅の隣は飯田橋駅。早稲田駅も隣ですが、歩くには遠い。地上の駅はいくつかあるが、入口がこじんまりしてるので初めての方は人波について行くとわかりやすい。
デメリットはホームが上下になっている為行先を間違えると面倒。ホームが混む事はないが、狭い。
生活利便施設の充実
生活には申し分ない!カフェも多くあり、スーパーも駅近に2件!ファミレスもあったりと。病院等も駅付近にありますが、神楽坂から徒歩15分位の有楽町線、江戸川橋の方が名医多い印象。特に耳鼻科は神楽坂じゃない方が良き!本屋やアパレル系はほぼ無いに等しいので飯田橋駅の駅ビルへ。百均も神楽坂は無いですが飯田橋駅に2件あります。
神楽坂というだけあり、緩やかな坂が足腰不自由だと辛いと思います。
飲食店の充実
飲食店は困らない数あります。裏路地へ入れば高級店の和食やイタリアン等もあれば通りには回転寿司屋さん、ラーメン屋さん等も多くあります。何処へ入っても美味しいのでチェーン店以外に入ってみる事をオススメ。中には並んでる中華やさんもあり、男女に人気。予約不可なお店もボリュームあって人気!お弁当屋さんはありませんが、スーパーのお弁当が安い!!京樽もあります。
お店は沢山ありランチもディナーも困りませんが値段がどこも高めです。
暮らし・子育て環境の充実
新しいマンションは沢山出来てますが妊婦さんは坂が辛いと言ってました。子供が遊ぶような公園はいくつかありますが、小学校が遠い。。。公園や神社等はあるけど駅付近にはほとんどお子さんは見かけてないかなー。と思います。
駅はエスカレーターとエレベーターがここ数年前に出来ました。赤城神社よりの改札だとエスカレーター、エレベーターあり。それ以外は階段です。地下が改札なのでスーツケース等はエスカレーターある方が楽かな。
治安
治安は良いです。ゴミ等も落ちてない。駅から少し離れると静かになり暗くなるので独り歩きはどうかな。ちなみに交番は近くにございません。土日はわざわざ神楽坂に来る若い方等も多く楽しいかと。比較的のんびりした感じです。
平日の夜はマナー知らない若いサラーリーマンがリーズナブルなお店で騒いでるて感じです。
コストパフォーマンス
住みやすはあります。都内どこも近くて行きやすい電車もだいたい6分置きくらいにきます。
コストパフォーマンスは悪いかな。全てが高いです。家賃も高い、物価も高い。暮らしに余裕ある方でないと難しい。遠出して買い物するなら坂道がある。車があれば楽ちん【一通】近くには業務スーパーありますが、時間の余裕が無いと辛いと思います
交通利便性
椿山荘や早稲田大学への最寄駅。早稲田学生は南北線利用が多い模様で、こちらの駅は比較的静か。オフィス利用の常識的で落ち着いた人が多い印象。土日は椿山荘へ向かうドレスアップした人達や何かの楽器らしき物を持った人も見かける。
エスカレーターが途中までしかない。エレベーターは入り口を見逃すと、その先は階段しか無くなるので注意しなければならない。もう少しエスカレーターが伸びれば、高齢者やハイヒールのドレスを着た人達が助かりそう。
生活利便施設の充実
駅出口付近は、コンビニやスーパーがある。
本屋はありません。有名なアパレルショップ等もありません。
飲食店の充実
関口フランスはフランスパンで有名だそうです。
行列の出来るラーメン店が何店舗かあるが、待機時間が長く、地元民は空いている時しか行けない。
暮らし・子育て環境の充実
文京地域で音羽地区なので、有名な進学先がたくさんある。
音羽地区は子育てがそこそこいそうだが、しまむらや西松屋といった大手チェーンのベビーグッズを扱う店は無い。
治安
駅前に交番があり、警察官の方が道に立っていて、治安は良さそうです。
デメリットは特に浮かびませんが、歩行者用の道路は狭い所もあります。車椅子とかは走行しずらそうです。
コストパフォーマンス
土地の価格は、品川や六本木に住みたい人達から見れば安いでしょうが、高級住宅街なのは間違いありません。
大規模な大学が複数近隣にありますが、学生さんが気軽に借りれる金額のアパートは少なそうです。
交通利便性
東京を文字通り東西に貫き両端でJR線に繋がっているので、どこへ行くにも便利。
事故などで止まると代替手段に乏しい。エスカレーターなどが駅の片端にしかない。
生活利便施設の充実
買い物には困らない。大きな病院なども徒歩圏内に複数ある。
デパートなどの大規模な商業施設、ファッションビルなどはない。
飲食店の充実
多種多様な飲食店がたくさんある。持ち帰りなども充実。
強いてあげるなら、駅の早稲田寄りの出口周辺には、もう片方よりも飲食店などが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園などの数はそれなりにあると思う。病院などもある。
幼稚園、小学校などどこも校庭が狭い。公園などもあまり数はないと思う。
治安
ここに住んで40年以上になるが、治安に不安を感じたことは一度もない。
最近マンションが次々に出来て人が急激に増えたわりに交番は廃止になるなど、若干治安に不安を感じる。
コストパフォーマンス
どこへ行くにも交通の便がいい。すなわち交通費も安い。
家賃は正直高いと思う。住民税なども結構高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。