アクティス高田馬場4丁目の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場4丁目37-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2004年12月
総戸数18戸
小学校区域戸塚第三小学校
中学校区域西戸山第二中学校
専有面積38.17m² ~ 95.26m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社昭光通商
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング

アクティス高田馬場4丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アクティス高田馬場4丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクティス高田馬場4丁目を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アクティス高田馬場4丁目のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アクティス高田馬場4丁目の売却ガイド

アクティス高田馬場4丁目は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数18戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクティス高田馬場4丁目の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクティス高田馬場4丁目を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩9分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第三小学校
  • 中学校区: 西戸山第二中学校

アクティス高田馬場4丁目に関するよくある質問

アクティス高田馬場4丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクティス高田馬場4丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクティス高田馬場4丁目の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアクティス高田馬場4丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクティス高田馬場4丁目はどのような物件ですか?

アクティス高田馬場4丁目は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩9分。築2004年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクティス高田馬場4丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
高田馬場駅にも近く、早稲田大学等の学校への通学について非常に便利。仕事場にも山手線が使用出来るので便利。
少々周りがうるさいというのは気になります。それと基本的に学生が多いので社会人が住むのにはどうなのかと
立地・治安・周辺環境 ★★
少々周りがうるさいというのは気になります。それと基本的に学生が多いので社会人が住むのにはどうなのかと
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ごく標準的な設備がついています。大きく不満が無いけれど特に良い点もないようです。 ※決め手にはならないかな?
お部屋の仕様・設備 ★★★★
比較的綺麗にまとまっています。個人的にはここで生活をするのには便利な要素があります。特に麻雀店が近くに多いのは魅力。
学校が多いのは便利です。但し、学生が多いのでそれをどう見るのかによります。一般的に環境が良いとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに商店街やスーパーがあり、生活には不便はないです。それよりも駅前に娯楽施設が充実している事が魅力です。
学校が多いのは便利です。但し、学生が多いのでそれをどう見るのかによります。一般的に環境が良いとは言えません。
暮らし・防災・子育て ★★
学校が多いのは便利です。但し、学生が多いのでそれをどう見るのかによります。一般的に環境が良いとは言えません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】JR線までの距離が近いので乗り換えがスムーズにできて便利。改札の目の前にデリフランスがあるので待ち合わせがしやすく、早く着きすぎても時間が潰しやすい。改札内にスタバがあるので、帰り道に買って飲みながら帰れるので嬉しい。
【高田馬場駅に対する口コミ】強いて挙げればJR側の改札口がどこか分かりやすく案内板を大きく作って欲しい。もし混雑度合いが和らげば有難い。
2025年08月 メリット
交通利便性
JR山手線高田馬場駅との接続駅のため、2線の利用が可能です。
朝夕ラッシュ時を中心に電車は大変混雑します。
生活利便施設の充実
駅周辺には飲食店やスーパーなど多くの商業施設が建ち並んでいます。
公共施設についてはやや少ない感じがします。
飲食店の充実
定食屋やカフェ店、ラーメン店など、多くの飲食店があります。
どの飲食店もランチ時を中心に混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターはありますので、便利です。
学校関係はあまりないような感じがします。
治安
交番はありますし、街灯は整備されています。
多くの人でにぎわいますので、駅周辺はあまりきれいではありません。
コストパフォーマンス
物価に関してはそれほど高くない印象です。
商業施設がとても多いですが、人気のお店は混雑します。
交通利便性
東西線、西武線、山手線と主要都市へのアクセスが簡単。山手線の新宿と池袋のちょうど真ん中というのがとてもポイントが高い。山手線で新宿まで4分池袋まで4分である。そのため池袋寄りの友達にも、新宿寄りの友達にも合わせやすい。バス、タクシーはもちろん駅の近くに乗り場がある。
敷いてあげれば早稲田口のさかえどおりに行くための信号が若干長いので、急いでる時は気になる。敷いてあげれば早稲田口のロータリーに行く信号は早歩きじゃないと渡りきれないので、初見殺しの信号と僕は呼んでいます。
生活利便施設の充実
まあじゃんが栄えており、プロも来店するほどの店もちらほらある。昼は学生街、夜はディープの街というイメージで、ガラッと変わる。病院などは駅から10分圏内に5.6件あり専門病院もあるので、困らない。服はユニクロがビックボックスにあったり、古着のお店が早稲田にあったりする。
街中にビルのかげが多いので、路上でタバコを吸う人が多い。駅前のロータリーでは、深夜は学生が騒いでいるので、とにかくうるさい。映画館は歴史ある映画館が早稲田にあるが、最近のは流れないため上級者向けとなっている。
飲食店の充実
ラーメンやカレーの激戦区で昼ごはんにお気に入りの店を見つけるのも楽しい。チェーン店は一通りあり、ガスト、松屋、サーティーワン、しゃぶ葉、鳥貴族、etc...。ラーメンがとにかく多く、ラーメンのスタンプラリーが開催中である。
強いて言えばおしゃれなカフェとか、映えスポットとかはあんまりない。男子学生寄りの街並みとなっている。
暮らし・子育て環境の充実
学校は付近に多く戸塚小学校、落合小学校、戸山高校、学習院、学習院女子など。公園も戸山公園を筆頭に、他の地区と比べて多いと感じる。戸山公園は特に大きく、子供が多く、何かイベントの会場になりがち。大きな声も出せます。
強いていうならば喫煙する場所は少なく駅前のロータリーぐらいしか吸える場所はない。
治安
駅前に交番があるので、何かあってもすぐに駆けつけてくれる。早稲田に歓楽街はあり客引きなどのキャッチはあるが激しいキャッチはいない。ゲロは多いが清掃はされているみたい。夜でも活気があり、寂しくならない。
学生の酔っ払いが多く夜は路上で寝てたり、座っている若者の姿が目立つ。唾を吐く人が多い。
コストパフォーマンス
土地の値段は高く、高田馬場周辺の土地は上がっている。駅前に大きなビルがいくつか立ち、駅前開発が進んでいる。とにかく交通の便や駅周辺の施設が充実し得ていて、全く困らない生活ができると思う。土地の値段が少しネック。
土地の値段が高いので、住むとなったら駅から少し離れた早稲田あたりになりそう。ただ特に問題はない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。