アクセス西新宿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩1分 JR山手線/新宿駅 徒歩8分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿8丁目5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年1月
総戸数15戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積27.12m² ~ 59.46m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三和建物
施工会社三和建物
管理会社吉住ホーム

アクセス西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクセス西新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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アクセス西新宿の売却ガイド

アクセス西新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数15戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクセス西新宿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクセス西新宿を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

アクセス西新宿に関するよくある質問

アクセス西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクセス西新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクセス西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクセス西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクセス西新宿はどのような物件ですか?

アクセス西新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩1分。築1983年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクセス西新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新宿駅に対する口コミ】新宿や銀座など1本で行くことができ、電車の本数も多いので時刻表を気にせず乗ることができる。外出が多い人にとっては、目的地までの時間と交通費を考えるとコスパがいい場所になります。
【西新宿駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、他の路線への乗り換えが歩かなくてはいけない場合が多いことです。間取りの広い部屋は家賃が高くなるため、家の中を充実させたい人にとっては不向きな土地柄です。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西新宿駅に対する口コミ】病院が意外と多いのは助かっています。オフィスビルに入っていることが多いので、探すとすぐ近くに色んな病院がでてきます。オフィス街のため、駅や駅の周辺はとてもキレイで、夜はとても静かです。夜中は人通りが全くないわけではないため、女性が1人で歩いている姿は普通の光景です。
【西新宿駅に対する口コミ】オフィス街のためビルが多く、近くに買い物する店や飲食店は少なく、近くではあるけれど10分程度は歩く必要がでてくることです。強いて挙げれば、ホームレスの方がたまに歩いているくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西新宿駅に対する口コミ】オフィス街ならではのカフェは充実しており、コンセントなど設備は充実しています。
【西新宿駅に対する口コミ】美味しいお店はあまりありません。オフィスビルの1階にちょっとした居酒屋が少しあるくらいで、有名な名店などは近くにはありません。
暮らし・防災・子育て
【西新宿駅に対する口コミ】地上から地下1階の改札口までのエレベーターがあり、地下1階の改札口から地下2階のホームまでのエレベーターはあります。
【西新宿駅に対する口コミ】近くに幼稚園や保育園は全くなく、公園もありません。子育てには不向きの土地柄です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】朝と夜に利用しています。新宿駅のため、帰りにマルイやルミネ等様々な場所によれるのが魅力的です。電車は大宮、川越方面でしたら朝でも座れる程度にはすいているため快適です。また、池袋、渋谷などに1駅で移動できるため、遊びに行く際にも重宝しています。
【新宿駅に対する口コミ】どこから入場するかにもよりますが、乗換の際を行う場合、そこそこの距離を歩く必要があります。
2023年04月 メリット
交通利便性
新宿駅はJRを始めとして計6社が乗り入れている駅なので利便性は国内随一の駅といえます
利便性が随一な反面、ピーク時の混雑が凄まじくなること、巨大な駅でもあるため駅内で迷いやすいデメリットも存在しています
生活利便施設の充実
アルタ、歌舞伎町のアーチ等を始めとするランドマークがあり、当該施設周辺にもほぼ全ての生活利便施設が揃っている
むしろあまりにも生活利便施設がありすぎてすべての施設を使い切れないのがデメリットといえる
飲食店の充実
和風、洋風、ファストフード、焼き肉、寿司、中華等全て系統の飲食店が揃っている
新宿駅周辺には深夜も営業している飲食店も多いのでトラブルや騒音の原因にもなる
暮らし・子育て環境の充実
早稲田大学や明治大学等の有名大学の施設をはじめとして保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校とすべての教育施設が揃っている
超有名な歓楽街である歌舞伎町が駅の近くにあるので教育上はあまり好ましくないかもしれません
治安
昼間の治安はそれなりによいですし、駅前の交番をはじめとして要所要所に交番が存在しています
夜は歌舞伎町方面の治安はどうしても悪くなりますのでそこがデメリットといえます
コストパフォーマンス
自分のしたいことがすべて実現可能といって差し支えないと言い切れるレベルで利便性は高いです
利便性が非常に高い代償として家賃の平均はかなり高い金額となります
交通利便性
電車の本数も多いし、分かりやすいから乗り間違えが少ない!
特にこれ!というものはないが、強いていえば、ホームがせまい
生活利便施設の充実
とても綺麗な駅だとおもいます!おしゃれな駅だから是非行って見てほしい!!
強いて挙げれば、エスカレーターを増やしたらいいと思う!!
飲食店の充実
お土産なども買えるし、サクッと寄りたいとおもう!
デメリットが見つからないくらいどれもいいお店!
暮らし・子育て環境の充実
快適に乗れると思うので最高だと思う!!!!
駅が騒がしいことがあると思います!!!!!
治安
綺麗だしオシャレだし雰囲気がいい駅だとおもう!
うるさすぎてることがあるから高齢者とかは大変かなって思う
コストパフォーマンス
住みやすいとおもうし、いい所にあるから良いと思う
周りの雰囲気がとてもいいが、治安が悪いとおもう

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。