アクサス高円寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南4丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2012年9月
総戸数21戸
専有面積23.95m² ~ 25.32m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アセットリード
施工会社山忠
管理会社日神管財

アクサス高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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アクサス高円寺の売却ガイド

アクサス高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクサス高円寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサス高円寺を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩7分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約472施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アクサス高円寺に関するよくある質問

アクサス高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサス高円寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサス高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアクサス高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサス高円寺はどのような物件ですか?

アクサス高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩7分。築2012年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサス高円寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩8分という近さで、高円寺駅は周りに飲み屋やお店が多く、遅い時間まで営業しているので夜遅くなった場合でも、帰り道は明るい道を通って帰れる。 新宿駅までも10分ほどで着くアクセスの良さ。中央線がはしっているので、そのまま東京駅にも行けるので地方から出てきている人は帰省もしやすい。 美容院がとても多く、安いお店~カラーにこだわったお店まであり、自分の好みを探せる。
駅南口の前の通りがキャバクラ通りのようになっており、夜になるとキャッチが多くなる。 また、飲み屋も多いので酔っ払いが多い。 主要な路線が中央線なので、朝ラッシュの混雑はすごい。また金曜の終電近くになると混雑が朝よりもひどくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商店街がある地域なので駅の周りは静かさはないが、すこし歩く(10分ほど)と住宅地になるのでそこまで五月蠅さを感じない。 安いスーパー、24時間営業のスーパーが多い為、一人暮らしの単身者にもファミリーにも嬉しい。 環七が近くにあるので、車での便も良い。
スーパーは複数あり、飲み屋などの飲食店は多いが複合施設が全くないので、日用品を買う際はお店をはしごしなくてはいけない(薬局→スーパーのような感じ) また、衣類に関しても、古着屋は多いがユニクロやGUのようなファストファッションのお店もないので、隣の駅まで出ないといけない。 人気の町なので昔からのアパートが多く、オートロックの物件が少なめ。最近は、新築のマンションが増えてきたが、価格がとても高い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用玄関がオートロックなのは嬉しいし、各部屋のインターフォンはモニター付きなので、誰が来たのかわかる。この辺のセキュリティーはとても良い。 また、宅配ボックスもあるので荷物に関してもあまり不便を感じたことはない。 駐車場はないが、駐輪場は完備しているのでそこも嬉しいところ。 一応、ゴミ出しが24HOKなので、時間を気にせずに出せる。
全ての部屋にベランダがあるが、部屋によってはとても小さく、あまり実用性がない場合がある。 左右の建物と距離がとても近い為、部屋によっては開けれない窓があるかと思う。 また、環七がすぐ近くにあるので、ベランダの汚れ方がすごい。 部屋によってはサッシの歪み、スキマなどがあり、生活する上では困らないが見た目が気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の内装は白で統一されているため、明るく清潔感がある。またすべての部屋にベランダが付いているので布団が干せる。 トイレバスが別々、洗面台が完備されているので朝の支度がしやすくとても良かった。 床にほぼ段差がないので、掃除がしやすい。
全ての部屋にベランダがあるが、部屋によってはとても小さく、あまり実用性がない場合がある。 左右の建物と距離がとても近い為、部屋によっては開けれない窓があるかと思う。 また、環七がすぐ近くにあるので、ベランダの汚れ方がすごい。 部屋によってはサッシの歪み、スキマなどがあり、生活する上では困らないが見た目が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
安いスーパーと24H営業のスーパーが近くにあるのがとても助かった。 物価もそんなに高くない。 駅直結に、あまり安くないスーパーもあり、自分で買うお店を選べるのも良かった。 飲食店がとても多い。ほとんどが飲み屋だが、遅い時間まで営業していたり、素材にこだわったお店など、バリエーション豊富で、用途によって選べる。 また、美味しいカレー屋さんとラーメン屋さんが多い。
複合施設がないので、1箇所でいろんなものを買うというのが難しい。 古着屋さんが多く、普通の衣類を買うお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
平日に幼稚園の園児が遊ぶ公園があり、大道芸や阿波踊りなどのお祭りも定期的に行われているので街に活気がある。 町内では、テントを張ってお神輿を担ぐ行事もあるので、子どもにそういった体験をさせたい方は良いと思う。
日中はいいのだが、夜になると飲み屋が多いので、あまり子どもを外に出したくないなと思う。また、ファミリーでご飯を食べるお店が少ない。 医療機関は複数あるが、あまり評判がいい病院がない。都心まですぐ行ける距離なので、信頼のおける大きな病院へ通った方がいいなと思った。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRと地下鉄からもほど近く、アクセス良好です。
強いてあげればJRから近ければなおよしでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交番・消防署も近くにあり、治安が良いと思います。歩く際の歩道も広く、安心感があります。
強いて言うと近くに環七があることくらいでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きれいです。24時間ごみ捨て可能なのが良いと思います。
強いて言うと入口が階段のため、足を怪我した際には気を付けるというくらいでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
白を基調にしており、部屋に清潔感があります。
強いていうと、各階の戸数が少ないため、鉢合わせすると気まずい点でしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケットが近くに複数あります。また、コンビニ・ドラックストアも多く、物価も安いと思います。
特に思いつきませんが、強いて挙げれば、お惣菜がもっと充実した店があるとパーフェクトだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに消防署があること、阿波踊りがあります。
特に思いつかずですが、強いて挙げれば阿波踊りの時期は騒がしいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅前の商店街がよい。他にも商店街とかがたくさんあって街並みも整っており、非常に住みやすそうな街である。特に私は古着が好きなので、古着が好きな人にとってはとてもいい街だと思った。将来住んでみたいとも思っている。
【高円寺駅に対する口コミ】少し人通りが多い。また学生も割と多いので少し騒がしいのが難点。ただ他の駅ほどではない。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺は商店街を中心に大変賑わっており、24時間スーパーや古着屋、雑貨屋なども多く楽しいです。 混雑はしますが、新宿に10分ほどでアクセスできます。 阿波踊りなど、年間を通してイベントも多いことも特徴です。
【高円寺駅に対する口コミ】飲食店なども多いため、特に夜は治安が悪いことがあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
主要駅への近さ終電初電の充実駅構造のわかりやすさ
快速止まらない、地下鉄直通が少ない、中野止まり
生活利便施設の充実
スーパーや商店街によって安く生活品が買える
大型店がないから大きい買い物をすることはできない
飲食店の充実
美味しい飲み屋がたくさんある。気になるラーメン屋なども
特にないが、終電後でもうるさい、チェーン店は少ない
治安
嫌いとは言えないけど、愉快な人がたくさんいる
飲んだ絡んでくる人が一定数いるためうるさい
コストパフォーマンス
家賃は安くはないが利便性商業の充実だわ考えると神
特に思い浮かばないがもう少し家賃低くなって欲しい
交通利便性
JR中央線、総武線、東京メトロ東西線が使える。新宿までも近い。
土日祝日は、中央線が停車しない。各駅のみ。
生活利便施設の充実
小さな個性的なお店がたくさんある。南北に商店街があり、楽しい街です。
古着などは充実しているが、プチプラ(GUやユニクロ)で買えるチェーン店などはない。
飲食店の充実
可愛いカフェから、個人経営とチェーンの居酒屋までいろいろ揃っている。リーズナブルな居酒屋も充実。
強いてあげるのであれば、よくある駅ビルのようなものはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れ(中野側)にいくと、大きな公園があり、綺麗に整備されていて安心して遊べる。
強いてあげるのであれば...酔っ払いが寝ていたり、タバコを吸っている人が多めのイメージなので子育て環境に良いかはわからないです。
治安
交番は駅前にある。商店街は明るく不安はない。
酔っ払って道で寝ている人、雑居ビルの隙間でタバコを吸っている人など、治安はよいとは言えないと思う。
コストパフォーマンス
新宿に近い割には、家賃なども割と安めだと思います。
特になし。強いてあげるのであれば、古い家で、誰も住んでいないようなところがあり、整備したら良さそうと思う。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。