アクサス西新宿の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩11分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目8-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年7月
総戸数47戸
小学校区域新宿区立西新宿小学校
中学校区域新宿区立西新宿中学校
専有面積25.50m² ~ 26.22m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アセットリード
施工会社住協建設
管理会社アセットコミュニティ

アクサス西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクサス西新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アクサス西新宿の売却ガイド

アクサス西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数47戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクサス西新宿の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサス西新宿を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立西新宿小学校
  • 中学校区: 新宿区立西新宿中学校

アクサス西新宿に関するよくある質問

アクサス西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサス西新宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサス西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアクサス西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサス西新宿はどのような物件ですか?

アクサス西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩4分。築2015年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサス西新宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大江戸線西新宿駅から徒歩約5分でアクセスは良好です。
駅からマンションまでは少し坂道になっていますが、特に問題はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は一戸建てが多い住区宅街で静かなエリアです。
夜になると少し暗くなるのがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築約5年のマンションですので外観は綺麗です。
セキュリティはしっかりしており、宅配ボックスも設置されているので特に問題はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バスルームやキッチンなど水回りは綺麗でとても使いやすいです。
となりに少し高いマンションがありますが、日当たりは良好です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くには飲食店がたくさんありますので便利です。
スーパーマーケットもありますので、特にデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
住宅街なのでクリニックなどもあり比較的便利です。
近くには新宿中央公園があり緑も比較的豊かで、特にデメリットはありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都庁前駅に対する口コミ】大江戸線の実質的な始発駅である為、双方の行き先に乗車することができる。サラリーマンが多く、都庁前で下車する人が多いことから、都庁前から乗車する場合には混まずに乗れることも多々ある。駅からの地下が充実しており各建物へは雨に濡れず行ける
【都庁前駅に対する口コミ】座れることはなく、基本的に立ちっぱなしである
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都庁前駅に対する口コミ】東京都庁の近くに駅があるため、通勤通学における利便性が高いです。駅周辺には公園があり、都心のオアシスを感じることができます。おしゃれな商業施設が駅周辺にあるため、都会を楽しめるエリアと言えるでしょう。
【都庁前駅に対する口コミ】家賃相場が割高なエリアであり、生活コストが嵩みます。
2023年09月 メリット
交通利便性
改札からホームまでの距離が近いので急いでいる時に有り難い。
出入り口から改札に行くまでのエスカレーターが点検で止まっている事が多々ある。
生活利便施設の充実
歯医者や眼科などのクリニックが色々ある。
小規模でもいいのでスーパーがあると助かります。
飲食店の充実
お洒落なカフェやイタリアンが多く、テイクアウトの店もあり充実してる。
スタバのようなチェーン店のカフェがあったら最高。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと新宿中央公園のような大規模な施設があるのがいい。
駅のトイレがもう少し綺麗だったらいいと思います。
治安
街灯やコンビニも多いので夜でも歩道が明るい。
歩道にタバコとかのゴミが落ちてるのが気になる。
コストパフォーマンス
リーズナブルな薬局が多いので物価は安い方だと思います。
他の路線がないので電車だけの移動だと場所によっては不便。
交通利便性
通勤で利用してましたが、ちょっと遠いですが大江戸線の都庁前駅に徒歩で行くことができます。新宿から丸の内線に乗り換える際、荻窪方面、方南町方面どちらに乗っても必ず止まる駅なので乗り間違いも少ないのがいいです。
強いて言うなら新宿駅から普通に歩いて行けるので、駅として利用すること自体通勤などで使わない限り降りない場所かなと思いました。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーが3件、ドラッグストア、100均があります。オフィス街ですが新宿区の中央公園が近くにあるので都心の中にありながら緑があり昼には休憩の会社員から近隣住民の憩いの場になっています。また、会社帰りに行ける20時まで受け付けてくれる病院があり重宝してます。
成子坂通り沿いが駅の出口なので車通りが多いので必然的に排気ガスなどの埃が多くなります。
飲食店の充実
オフィス街なので充実感が半端ないです!ファミレスから割烹、寿司、ファーストフード、ステーキ、スタバ、定食屋さんとより取り見取りです!オフィス街で利用客が多いからか思いのほかリーズナブルなお店も多いです!もーやんカレーは1000円くらいでおなか一杯になれるのでお世話になりました。
飲食店の選択肢は多いもののめちゃくちゃ混むので「これ食べたい」が叶わないことも…13時以降の方が入りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
高校生を見かけたり、専門学校などがあるのである程度大きなお子さんであれば治安も良いですし問題ないと思います。中央公園ではワンちゃんのお散歩されている方やジョギングしている方を見かけますが、都会にありながら緑に触れられるのでよいと思います。
新宿区でも整理された綺麗な街で大きな公園もありますが、どの道路も4車線など大きなところなので小さいお子様のいるご家族向けではないと思います。飲食店でもほとんど子供の来店を想定していない印象です。
治安
警察署も近いのに交番もあり、大学病院もあり、新宿区でもオフィス街で整理されたエリアなので綺麗なので治安は良いです。繫華街ではないので酔っ払ってぐらぐらした人がいるとか、吐しゃ物が翌朝通勤経路になくて安心でした。
強いて言うなら大学病院、警察署があるのはいいのですが、サイレン音を聞く機会も多かったので少し気になったくらいです。
コストパフォーマンス
通勤で利用していたのでスーパーはあまり行っていないのですが、自炊より毎日外食を楽しみたい街です!毎日いろいろなお店に行っても行きつくせないくらいのお店があります!新宿駅に徒歩で行けて都庁も徒歩で行けるのでいろいろな手続きも出来て経済的に余裕があれば案外住みやすいかもしれません。
家賃が高く中央公園の緑はあるものの排気ガスなどの環境面も気になりますのでコストパフォーマンスとしてはあまり良くないのかなと思います。
交通利便性
都庁舎まで地下道で直結している。付近の高層ビルにも地下道がつながっているので改札からすぐ行ける。
改札近くの売店は今年閉店してしまった。自販機があるのみ
生活利便施設の充実
A5出口から広々とした新宿中央公園に出られる。
オフィス街なので生活には適さないでしょう。
飲食店の充実
新宿中央公園内にスターバックスとむさしの森ダイナーがある。
オフィス街なので飲食店は早い時間に閉店する。日曜は営業していない。
暮らし・子育て環境の充実
新宿中央公園には広い芝生広場があって週末は子連れで賑わう。
公園入り口の駐輪場がとても混雑している。
治安
昼は会社員の街で人が多いが夜はとても静かです。
深夜に救急車、消防車の出動が多くサイレンで起こされることがある。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスが良いとは言えないかもしれないが、ライフスタイルによっては非常に便利です。
この5年ほどで土地価格が上昇している印象。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。