アクサス神楽坂Sta.の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩8分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区矢来町44-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年12月
総戸数46戸
小学校区域新宿区立市谷小学校
中学校区域新宿区立牛込第一中学校
専有面積25.89m² ~ 43.45m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アセットリード
施工会社合田工務店
管理会社アセットコミュニティ

アクサス神楽坂Sta.を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アクサス神楽坂Sta.は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 アクサス神楽坂Sta.の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

アクサス神楽坂Sta.の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アクサス神楽坂Sta.の売却ガイド

アクサス神楽坂Sta.は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数46戸、11階建の建物です。

最寄り駅は神楽坂駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクサス神楽坂Sta.の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサス神楽坂Sta.を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神楽坂駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立市谷小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第一中学校

アクサス神楽坂Sta.に関するよくある質問

アクサス神楽坂Sta.の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサス神楽坂Sta.には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサス神楽坂Sta.の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアクサス神楽坂Sta.の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサス神楽坂Sta.はどのような物件ですか?

アクサス神楽坂Sta.は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神楽坂駅徒歩2分。築2013年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサス神楽坂Sta.には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】駅を出ると神楽坂商店街へつながる道へ続いており、スーパーや薬局や飲食店など色々なお店があるため便利。また休日はこの道が歩行者天国になるため道も広くなり歩きやすくのんびり散歩も楽しめる。一つ通りを入ると住宅街だが、その中にもカフェやお店があったりと人どおりも比較的あるため安心。近くに比較的大きな公園もありファミリーも住みやすい。
【神楽坂駅に対する口コミ】休日は駅出てすぐの道が歩行者天国になるため道が広くなり歩きやすいが近所の人でない人たちも沢山買い物に訪れるため人が多くなる。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁の配色や床の色など、内装のデザインがオシャてで気に入ってます。
お風呂の形が独特です。湯船のつかり方や向きに工夫が必要です。浴槽が斜めなので洗い場が使いにくいです。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁紙クロスの色や床のダーク調は気に入ってます。
風呂場が劇的に狭いし、使いづらい。浴槽が斜めになっていて入りづらいです。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からなんといっても近い、ストレスフリー、騒音も無し
スーパーマーケットやファストフード店が少ないと思います
2024年05月 メリット
交通利便性
飯田橋まで行けば複数路線があるので乗り換えが便利
神楽坂には他の路線がないので、他の駅での乗り換えになることが多い。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアはあるので特別買い物に困ることはない。
小さいスーパーしかないので、あまり充実してない。
飲食店の充実
飲食店はとにかくたくさんあって外食に困ることはなかった。
特に思い付かないが強いていうなら、安い店の隣に高級店があったり、色んな店舗が密集しているいるので、軽く食べようと適当に入った店がとても高いことがある(笑)
暮らし・子育て環境の充実
定期的にお祭りなどがあったりと、家族でも住みやすそう。
そこまで大きい公園も見当たらないので遊ぶ場所は少なさそう。
治安
人は結構いるけれど、治安が悪いと感じたことは全くない。
強いていうなら、メインの通り以外は細い裏道が多いので夜は怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くないし飲食店も充実してるので、外食好きな人はいいと思う。
飲食店以外の施設はあまりない印象なので、外食しない人だとメリットがあまり感じられないかもしれない。
交通利便性
・飯田橋駅が隣駅なので、そこまで行くとJR線、南北線、東西線に乗り換えが便利・東京駅には停車しないが、有楽町や銀座一丁目など、徒歩で東京駅に行ける駅に一本で行ける・10分くらい歩くと東西線神楽坂駅がある・バス停もすぐある
・飯田橋駅や神楽坂駅には近いものの、複数路線の乗り入れがないところ
生活利便施設の充実
・駅直結のスーパーがある、また駅を出たところにマルエツや商店街が近く、買い物がとても便利
・全体的に駅構内が暗く、古さがある・出口によっては階段が急で段数が多い(3番出口を想定)・駅が横に長いため、特に初めていく際は出口を確認しないと迷う可能性がある
飲食店の充実
・駅構内にスターバックスがある・神楽坂も近く、商店街もあるため、周辺の飲食店は比較的充実している。・パン屋があるため、特に出勤時には重宝する
・周辺には休めるようなチェーン店のカフェが比較的少ない(ただし個人経営のカフェはいくつかある)
暮らし・子育て環境の充実
・駅にはエレベータがある出入り口もある・公園はちらほら小規模なものはある
・大規模な商業施設はないため、池袋などに出る必要がある
治安
・アウトローファッションなどをしている人はあまり見かけない・警察のパトロールもそれなりにある
・悪くはないが、周辺飲食店あるせいか夜は酔っぱらっている人などもいる
コストパフォーマンス
・周辺の家賃は比較的抑え目、利便性も低くなくコストパフォーマンスは良いと思う・新しいマンションなどもあるので、決して古い町という訳ではない
・そこまで気にならないが、古い家も少ないとは言えない・神田川が近く、浸水地域になっているので、その点は留意が必要

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。