アクサス東武練馬の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩4分 東武東上線/上板橋駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸1丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年12月
総戸数42戸
小学校区域徳丸小学校
中学校区域赤塚第一中学校
専有面積21.60m² ~ 46.07m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アセットリード
施工会社藤栄建設
管理会社レーベンコミュニティ

アクサス東武練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アクサス東武練馬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアクサス東武練馬を候補にしています。
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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アクサス東武練馬の売却ガイド

アクサス東武練馬は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数42戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクサス東武練馬の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサス東武練馬を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩4分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩4分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳丸小学校
  • 中学校区: 赤塚第一中学校

アクサス東武練馬に関するよくある質問

アクサス東武練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサス東武練馬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサス東武練馬の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアクサス東武練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサス東武練馬はどのような物件ですか?

アクサス東武練馬は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩4分。築2006年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサス東武練馬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ペットが飼える。 大型スーパー(イオンスタイル)が徒歩3分圏内。 管理人の掃除が行き届いていてとてもきれい。朝9時までは臨時の改札が開いており、上り電車は改札まで徒歩1分圏内。
犬がエントランスで吠えると響く。ベランダが狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安がいい。飲食店が多い。コインランドリーが徒歩3分圏内。
目の前に大型トラック置き場があり、明け方4時ごろトラックのプシューという音が響き渡る。線路と近いので、耳が良い人は電車の音が気になるかも(私は気になりませんでした)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはバッチリ。マンションは全体的にきれい。宅配ボックスがとても便利。ゴミ部屋があっていつ捨ててもよい。
坂の下なので水はけがよくないのか、台風や大雨のときはエントランスに土嚢が積んであるが、それでも水たまりができていることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3階の角部屋でしたが、日当たり良好。 トイレと洗面台と脱衣所が一体型だったので、においが心配でしたが、問題なし。 単身用にしては風呂も広い。バリアフリーではなかったが、車いすの方が住んでいたのは見たことがある。
ベランダのドアが押戸でとても狭く、洗濯物は全然干せない。収納がとても少ない(部屋によるのかも)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが徒歩3分圏内なのでとっても便利。 そのほかにもコメダ、マック、ケンタッキー、ミスド、松屋など充実。また、居酒屋も多い。ヨガのLAVAがあったり、24時間営業のジムもある。
デメリットは正直感じられなかった。しいて言えば、全体的に騒がしい店が多いこと。
暮らし・防災・子育て ★★★
単身マンションなので住人同士のかかわりは薄く、あいさつ程度でドライ。病院は近くに内科や救急病院もあるので便利。
病院は常に込み合っており、とっても待つ 歯医者はみかけなかった。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
デザイナーズマンションできれいな外観で洗面所はガラス張りでおしゃれだけど掃除が大変
2022年09月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観
東武東上線の東武練馬駅から徒歩5分くらい。
オートロックだが各所扉が開いていてオートロックの意味がなかった。真冬でも共有部にゴキブリがいた。また共用部に傘や私物が置かれている部屋が多かった。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】駅の近くに店が充実していて、近くに住むにはうってつけです。住宅地があり学校も小中ともあるので便利です。
【東武練馬駅に対する口コミ】隣の踏切が中々開かないのと、普通列車いがいは止まらないことです。東武東上線で池袋まで行くので都心へは意外と時間かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】直ぐ近くにAEONやバスもあるのでがあるので困ることはないです。これといった問題はないです。安心できます。
【東武練馬駅に対する口コミ】全くもって文句ないです。非常に充実しています。そもそも東武東上線が事故が多めなのでそれ関連が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】マック、ケンタッキーガスト、松屋、ガストその他いろいろ揃っています。
【東武練馬駅に対する口コミ】すき家と吉野家があればいいかなってくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】生活必需品は揃うので問題ないです。安心できます。
【東武練馬駅に対する口コミ】踏切が長すぎて子供抱えてると大変かも…?
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
全てが事足りる。映画館の入るイオンや商店街もあり便利。学校も多く、安全性も担保されている。
ガールズバーなどの客引きが少なからずいる。終電が遅いためか、近隣路線で終電を逃した泥酔客が来る。休日は駅前がひどく混み合う。
交通利便性
準急が止まるようになった。準急に乗れば池袋まで8分、各駅でも12ほどで着くので便利な駅。
安全ドアがない。東上線のどの駅にも言えることだが、とても危険だと思う。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや商店街があり生活には困らない。
強いてあげるなら大きめの本屋があれば尚良いかなと思う。
飲食店の充実
ファミレスや1人で入れるチェーン店が多い。
お弁当屋さんはお昼時混むのでいくつかあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が2つあるので子供たちは飽きないかと思う。
エレベーターが小さいので一回で乗り切らないこともあるのではないか。
治安
駅前に交番がある。酔っ払いもそれほどみたことない。
駅前でガールズバーのお姉さんが毎日ビラ配りしている。でも嫌な感じではない。
コストパフォーマンス
家賃と利便性のバランスは十分良い。程よい人の多さで良い。
準急が止まるようになり、再開発と進んでいるので家賃は上がりそう。
交通利便性
池袋までが近い。頑張れば平和台も使えるので2駅利用も可能。
各停しか止まらない。中板橋で急行に抜かれるので、思ったより池袋までの時間がかかる
生活利便施設の充実
商店街と中本本店。日常の買い物はヨーカ堂。最近、オーケーもできた。
ディスカウントストアが遠い。ドンキユーザーとしては不便。
飲食店の充実
中本。とにかく中本。辛い物好きならそれで充分。
駅前にマックが欲しい。ヨーカ堂の中にしかないからなぁ・・・
暮らし・子育て環境の充実
近くに区立の教育科学館がある。都立公園もあって散歩等にもよい。
駅前の道がもうちょっと広ければ…。チャリと接触しかける。
治安
良くも悪くもベッドタウン。そこまでうるさくもなく、治安の悪さは感じない。
街灯が少ない。駅から離れるとすぐ暗くなる。
コストパフォーマンス
池袋に住むのと比べれば安いと思う。少なくとも家賃は。上京したてなら悪くないはず。
駅近で安い物件(5万台)がいいなぁ。板橋の割に高く感じる。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。