アクサス新宿の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩7分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩9分 JR山手線/新大久保駅 徒歩10分 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩10分 JR山手線/新宿駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿1丁目23-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2012年7月
総戸数30戸
小学校区域新宿区立柏木小学校
中学校区域新宿区立西新宿中学校
専有面積25.52m² ~ 26.62m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社アセットリード
施工会社片山組
管理会社日神管財

アクサス新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アクサス新宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクサス新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アクサス新宿の売却ガイド

アクサス新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクサス新宿の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサス新宿を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩7分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立柏木小学校
  • 中学校区: 新宿区立西新宿中学校

アクサス新宿に関するよくある質問

アクサス新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサス新宿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサス新宿の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアクサス新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサス新宿はどのような物件ですか?

アクサス新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩7分。築2012年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサス新宿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで比較的近いこと JR大久保駅。 新宿駅まで徒歩15分以内。
最寄駅まで5キロもあり、遠いです。不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで治安が良い。 スーパーマーケットが二件近くにあります。
冬になると夜は業者の雪かきの音が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備で綺麗です。 掃除も行き届いている。 宅配ボックスもあります。
最近モニタ付きのインターフォンの調子が悪くなってきました。しかし、マンションの修繕積立金でカラフルなモニタに近々買い換えるそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの部屋です。大きめの窓なので、太陽が照っている時は電気をつけずに生活できます。
設備に不満はありません。ベランダにある隣との仕切りが少し古いかな…くらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマーケット、薬局は徒歩5分以内。 小滝橋通りが近いので多数ラーメン屋あり。
表の通りに出ないと飲食店はない。 繁華街までは15分程度歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★
学校は近い。 保育園も自転車で5分程度。 病院はたくさんあり救急病院も近いです。
近所に大きい公園はありませんが、徒歩圏内に北海道大学があり散歩する事ができます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】どこに行くにもアクセスが良いと思います。路線の数も多く振替なども困ることがありません。ショップも多種多用、なんでもあり便利です。飲食店の数もすごく多く、どんなジャンルでもあるし料金も安いものから高いものまで選びたいニーズによって 何でも選べてとても便利な駅だと思います。
【新宿駅に対する口コミ】強いて挙げれば人流は多いので人混みが苦手な人だと辛く感じるかもしれません。あと利用している人が多いので公衆トイレがあまり清潔ではない事があるかも知れません。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3駅使える立地にあるのでとてもべんりでした。
ホストやキャバ嬢が多いので少し治安が悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニやスーパーが近くて最高でした!!
宅配ボックスの数が少ないので満タンで受け取れない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスが便利で、よく使っていました。
宅配ボックスの数が少ないので満タンで受け取れない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床が白くてオシャレで良かったです。ドアのデザインも好きでした。
特にありませんが退去費用にお風呂の鏡のウロコ取りの料金があったのが不服だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
この上なく最高で、デリバリーもし放題です。
お店が多すぎて選ぶのが大変なところですかね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに高校があるようです。病院も多くて助かります。
子育てするには歌舞伎町が近いのであまりいい環境ではない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】大きな駅で何でも揃う。 飲み屋もある、食事処もある、ショッピングも楽しめる、イベントも開催している。若者から大人までそれぞれの用途で楽しめる駅だと思います。 JR、メトロ、西武等色んな路線が走っているので、どこへでも行きやすい。 夜行バスの主要地なのもメリットだと思います、どこへでも行ける。
【新宿駅に対する口コミ】駅周辺は人が多いせいか、路上が汚い。歌舞伎町内がとくにひどい。 駅が大きすぎて移動に不便。
2024年06月 メリット
交通利便性
路線が沢山とおっている為移動がしやすい、乗り換えの案内が多数ある為乗り換えがしやすい、ロッカーが沢山あり便利、コンビニが沢山あり便利、地方に行くバスが沢山あり便利
混雑している、京王線は悪天候の時に遅延しやすい、最近改装されており乗り換えがわかりづらい
生活利便施設の充実
京王百貨店に食品や洋服など様々なブランドが入っており、買い出しにとても便利
土日祝日にとても混雑している、お店を並ぶ列が外まで続いているため予約制にしたら良いと思った
飲食店の充実
京王百貨店に様々な種類の飲食店が入っている為、雨の日でも濡れずに食事が出来便利
お昼の時間帯にとても混雑している為、事前にスマートフォンなどで予約できるシステムを導入するとよくなるのではないかと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなど沢山ある為、便利だと思う
高層ビルが沢山ある為幼稚園や保育園などには賑やかすぎると感じた。
治安
飲食店が沢山あるぶん人の出入れがある為安全だと思う
深夜などの酔っ払いが増える時間帯には危険だと思う
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスが便利、路線が多数ある、買い物施設が充実している
物価が高い、賑やか、土地が高い、幼稚園などの施設があまりない
交通利便性
とてもきれいな駅です。また利用してみたいです。
私は雨の日に利用したのですが、床が濡れてて滑りました。
生活利便施設の充実
とても良いと思います。すべてが揃っています。
特にないのですが強いて上げるなら夜は真っ暗なことです。
飲食店の充実
数え切れないほど飲食店があり満足しています。
居酒屋が多いのでお酒が嫌いな人はいやかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がひとつあります。小さい公園もあります。
土日などは人がたくさんいて公園に行く気になれません。
治安
警察の方々が巡回しているのをすごく見ます。
犯罪が多いと思います。(多分ですが、、)
コストパフォーマンス
あまり安くはありませんが住んでもいいと思います。
家賃は結構高めだと思います。学生さんには払えないかも。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。