アクサス新宿中落合の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩5分 西武池袋線/椎名町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区中落合3丁目24-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年5月
総戸数29戸
小学校区域新宿区立落合第一小学校
中学校区域新宿区立落合第二中学校
専有面積20.66m² ~ 21.93m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アセットリード
施工会社山廣建設
管理会社レーベンコミュニティ

アクサス新宿中落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アクサス新宿中落合の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアクサス新宿中落合を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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アクサス新宿中落合の売却ガイド

アクサス新宿中落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクサス新宿中落合の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサス新宿中落合を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩5分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立落合第一小学校
  • 中学校区: 新宿区立落合第二中学校

アクサス新宿中落合に関するよくある質問

アクサス新宿中落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサス新宿中落合には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサス新宿中落合の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアクサス新宿中落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサス新宿中落合はどのような物件ですか?

アクサス新宿中落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩5分。築2009年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサス新宿中落合には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りは都営大江戸線の落合南長崎駅です。駅の近くにマクドナルドがあるので良く通ってました。
駅まで徒歩10分ほど歩かなければならないので少し疲れる時がありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの前に道路がありますが車やバイクがうるさいと感じることはありませんでした。
そこまで街頭が多いわけではないので夜はあまり人通りもありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はかなり綺麗な方だと思います。駐輪場も使いやすかったです。
エントランスを入って右に曲がってすぐエレベーターがあるので、たまに人とぶつかりそうになることがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は綺麗なイメージで防音もしっかりしていました。
脱衣所の上に通気口のようなものがあり、たまに異臭がする時がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニはファミリーマートが1分も歩かずに着く距離にありました。
コンビニは近くにいくつかありますが飲食店は近くにあまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安はいい方だと思うので子育てには向いているかもしれません。
病院や公共施設は近くになかったと思います。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
アイテラスというファミリー向けの商業施設があります。 大型のライフやドトールなどが入っています。
飲食店の少なさが男性の一人暮らしには辛かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで暮らしやすい環境でした。治安の悪さを感じたことはありません。
思い返してみましたが、特に気になる点はないかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックもあり、セキュリティには特に問題がないと思います。
思い返してみましたが、非常に綺麗で特に問題がなかったと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フローリングもしっかりとしていて、綺麗です。コンパクトですが、上品で良い部屋でした。
洗面台とトイレがセットなので、結構汚れやすかったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
ライフがあるので買い物には困らないと思います。
近隣の飲食店の少なさに困りました。マクドナルドやステーキガストなどはあります。 吉野家などがあったらよかったのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ファミリー層には非常に暮らしやすいエリアだと思います。
近くに大きめの病院もあるので、非常時にも困ることは少ないと思います。
2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の出たところすぐにラーメン屋さんとマクドナルドとローそんがあります。
駅までに信号が少し多いところがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩30秒ほどのところにファミリーマートがあります。
ファミリーマートまでの間の道で工事してることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は綺麗で清潔感もありいいと思います。
少しエントランスが縦長で狭い印象があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は奥に長い印象でトイレとバスが別です。
もう少し横に広くてもいいんじゃないかなと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビニもマクドナルドもあるので便利だと思います。
飲食店は近くにあまりないのでもう少し増えてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩五分ほど歩いたところに落合南長崎駅があり、そこから学校へ行っている人が多い印象。
徒歩圏内に学校はあまりないので、増えると嬉しい。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
防音でストレスなく生活できる。コンビニが近い。
基本的にしっかりした設備ですが、住み始めた時からエアコン、浴室乾燥機(換気扇)、トイレのウォシュレットが故障していました。高額を払っているのにこの設備はありえないなあと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
西武池袋線を使えば、池袋まで約2分で行けます。徒歩でも10~15分くらいで池袋西口の芸術劇場前まで行くことができます。かなり交通の利便性は高いと思います。
西武池袋線に関しては、特急が止まらないため、例えば大泉学園などの練馬方面に行く際には、一度池袋駅まで出る方がリーズナブルな場合もあります。もしくは練馬駅で特急に乗り換えるなどの必要性がでます。
生活利便施設の充実
駅周辺にはお弁当屋さんやコンビニがあるため、生活には困らないと思います。
大きなスーパーマーケットがあるわけではないため、激安セールなどを狙う主婦の方には不向きかもしれません。
飲食店の充実
居酒屋などの飲食店は数多く立ち並んでいます。ただ、隣駅の池袋駅に飲食店が密集しているため、椎名駅で済ませずに池袋駅で済ませるのが現実的であることを考えると、隣に池袋駅というロケーションにかなりのメリットがあるといえます。
デメリットはないと思います。しいて言うのであれば、椎名駅周辺には駐車場付きのファミリーレストランのような家族向けの飲食店が少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすいと思います。徒歩10分圏内にある立教大学、立教小学校を始め、公立の学校もコンスタントに設置されています。
デメリットは、大通りもあるため、通学時に少し危険なことでしょう。
治安
静かな場所で、事件が起きた話なども聞いたことがありません。安全で治安のよい町だと思います。
池袋北口が近いことくらいでしょうか。徒歩15分ほどで池袋西口、北口にたどり着きます。そのため夜の街で働く方々のベッドタウンにもなっているため、少し不安要素にはなります。
コストパフォーマンス
池袋駅周辺よりも安い値段で好立地に住むことができること。
板橋区や足立区などと比べるとやはりリビングコストは高いと思います。
交通利便性
アイテラスという施設に直結してて楽チンです!
出口は 2つしかないので 行きたい場所が違う人はちょっと不便かもしれません
生活利便施設の充実
駅の出口には水曜日と土日祝日しか開きませんが運動場があります
新しくできた アネックスという施設があるのでそこにも直結させてほしいです
飲食店の充実
目の前のアイテラスという施設に ケンタッキーやくら寿司 ドトールカフェやステーキガストもあるので充実してます
強いて言えば医療施設などが多いのでもうちょっと減らして飲食店が少ないのでちょっとだけ増やしてほしいです!
暮らし・子育て環境の充実
駅の付近には落合第2中学校や椎名町小学校があるので便利だとは思います
ただその後ろにある 公園は球技禁止なので 水曜日 土曜日 祝日しか開いてない グラウンドでしか球技はできません
治安
駅周辺は建物もあるため綺麗です。駅付近にマンションもたくさんあるので引っ越しにはいいと思います!
ただ駅の後ろにある南長崎スポーツ公園には不審者などの目撃は多々あるので少しだけ気をつけた方がいいと思います
コストパフォーマンス
家賃も4万円から10万円ぐらいなのでマンションに引っ越したい人は持ってこいだと思います!
強いて言えば目の前にライフというスーパーがあってスーパーはそれほどしかないので もうちょっとあったらいいなと思います!
交通利便性
駅の周りに1人でも寄れる飲食店があり、疲れて自炊ができない時に便利
臭いが気になる。また、ちらほら駅の外付近にゴミが落ちていたりと駅全体が綺麗な訳では無い。
生活利便施設の充実
駅のすぐそばでは無いが、少し歩いたところに商業施設が多くあり、一箇所で買い物を済ませることが出来便利。
駅のすぐ側には飲食店が多く、買い物できる場所は少ない。
飲食店の充実
ぎょうざの満洲やモスバーガーなど、様々な種類の飲食店があり便利。
デメリットは特に思い浮かば無いが、強いて言うならもう少し店が駅の近くにあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多目的トイレが設置されていていいと思う。
駅のトイレが少し狭いため、不便に感じている人もいると思う。
治安
駅前に交番があるため、何かあったら直ぐに対応してくれる。
ゴミが落ちていたり、タバコの吸殻が特に多いのが望ましくない。
コストパフォーマンス
池袋に近く、家賃もとても高い訳では無いため住みやすい。
池袋ほど商業施設が充実していないため、少し不便さを感じる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。