アクサス小竹向原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩10分 西武池袋線/江古田駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区向原2丁目20-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2006年8月
総戸数26戸
小学校区域向原小学校
中学校区域向原中学校
専有面積22.05m² ~ 39.16m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アセットリード
施工会社冨士工
管理会社トーセイ・コミュニティ

アクサス小竹向原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクサス小竹向原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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アクサス小竹向原の売却ガイド

アクサス小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクサス小竹向原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサス小竹向原を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩5分
  • 西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩10分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 向原小学校
  • 中学校区: 向原中学校

アクサス小竹向原に関するよくある質問

アクサス小竹向原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサス小竹向原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサス小竹向原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアクサス小竹向原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサス小竹向原はどのような物件ですか?

アクサス小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩5分。築2006年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサス小竹向原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで歩いて5分もかからない好立地。駅も地下鉄なので騒音なども問題は一切に気にならない。スーパーもあるので、日常生活にはあまり困らない。
駅前の飲食店がジョナサンしかなく、外食をするには江古田あたりまで歩いていくしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かだが、ファミリー層も多くて平和。治安はかなりいい方だと思う。
ほぼないが強いて言うなら、ショッピングをするのに池袋まで上がる必要がある。これも電車で5分ほどだが、手間に感じる人はいるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックに加えて管理人さんもいるので、セキュリティ面は万全。エントランスもオシャレで、帰ってきたときにテンションが上がる。
ペット飼育は不可。だが、なんとなく誰か飼っているような気配があった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンや洗面所のデザインがよく、使い勝手も悪くない。洗濯機を玄関脇の扉奥に収納できる。
北東向きなので、昼を過ぎると日差しは当たらなくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前のスーパーには100均もあるため、日常生活を送る上で不自由することはない。
外食できる店が非常に少ない。自炊をしない人はオリジン弁当などを活用する必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は歩いてすぐのところにある。少し車に気をつける必要はあるが、立地はいい。病院とドラッグストアも駅前にあり。
ファミリー層が住むとしたら広い部屋の多い下の階になるが、日当たりがかなり悪くなるため、あまりオススメしない。マンション内でのコミュニケーションは皆無。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】西武線、東横線に連絡しているので移動に便利です。 住宅地なので、住みやすい場所です。 駅の近くにはコンビニやスーパーがあるので、仕事帰りの買い物も便利です。 有名な美味しいケーキやさんが2件あります。 療育センターがあるので車椅子のりようもかのうです。
【小竹向原駅に対する口コミ】住宅地なので、遊ぶ場所はありません。 オシャレなカフェやレストランがないので、できてくれたらお散歩も楽しくなります。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心へのアクセスが便利。 新宿、渋谷、横浜等へ一本で行ける。
朝のラッシュ時は座れない。 人身事故や遅延等発生した場合、駅に入れないほど混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
家族連れが多く、安心感がある。 図書館や公園等もあり、便利。
スーパーが限られる。 駅前にしか、買い物できる箇所がないため、不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックでセキュリティーがしっかりしている。
宅配ボックスが小さい。 エレベーターが狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
水回りはデザイン性が高く、女性には嬉しい作り。
クローゼットが狭く、荷物の置き場所に困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前に密集しており、一度で買い物を済ませることができる。
駅前にしかスーパーがないため不便。住宅街のため、飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、図書館等、歩ける範囲に数カ所ある。 診療所、病院も多い。
病院は住宅街にあることも多く、初めてだと見つけにくい。
2026年02月 メリット
交通利便性
豊島線、池袋線両方の電車が行き来するので本数が多いし、始発が早く終電も遅くまであるのでとても安心。普段時刻表をあまり気にしなくて済む。
折角乗っても隣の東長崎で通過待ちをすることが多いので、案外時間を食うことがある。また、本数は問題がないが、各停以外停まらないので、もし何かが停まってくれたらどんなにうれしいかとは思う。
生活利便施設の充実
大きくはないものの、スーパーがあったりドラッグストアがたくさんあったりするので、生活には便利。また駅前に新しい医療機関ビルもあり助かります。薬局もやたらあります。
大きなスーパーがないのがデメリットではある。駅前に以前は衣料品や生活用品を扱う大き目の店舗があったが老朽化で建て替え中。同じ内容のものができるのか不明で、現在は不便。
飲食店の充実
とにかく何か食べたいと思えばいろんな飲食店が南北ともにひしめいているので、食いはぐれはない。立ち食いから高級店までそろっている。ライブハウスまで数件ある。
ファミリー層も多く住んでいるはずなのに、ファミレスは駅近くにないし、そういう傾向の店がほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も駅から歩いて近い距離にあり、保育所も大小ある。小学校の学区は旭ヶ丘、開進ニ、三小に分かれ、中学も旭丘と改進に分かれるほどたくさんある。(千川通より南であれば豊玉小・中もある)高校は御三家の武蔵中高しか近くにないが、そもそも駅やバス停が充実していてが便利なので、どこに通うにしても便利。もし、幼稚園(保育所)から大学まで江古田で過ごそうと思っても高校を自転車通学圏のところにすれば、可能なほど充実している。
子供がたくさんいそうなのに児童公園が少ないので、その点に関しては、不便だろうとは思う。小さな緑地公園はそこここにあるがそういうところには遊具がない。
治安
常に人が多いところなので、犯罪は起こりにくい気がする。有人交番が駅南口に直結しているので、その意味でも安心。パトロールもしょっちゅうしてくれていると思う。
人が多いのをメリットとするかデメリットととらえるか判断は分かれるだろうけれど、夜はさすがに飲み屋が多いので、お酒が入って怪しげになった人もたまにいる。また、たまに、マンションで死角になるようなところで関係ない人が路上喫煙をしていることがあるのが気になる。
コストパフォーマンス
物価は東京都内の中でも安い方ではないかと思う。大きくはないが大手スーパーも地元スーパーもあり、小さな八百屋なども充実しているので、互いにけん制しあっているのかもしれない。
家賃に関しては、古い木造から新しい防音の鉄筋コンクリートマンションまであるので幅が広いと思う。ただ、鉄筋コンクリートマンションに関してはそれなりに高いと思う。
交通利便性
急行が止まるので、池袋、新宿、渋谷などの主要都市に行きやすい。西武線や有楽町線とも繋がっているので乗り換えがしやすく、混雑も少ない。
大泉学園を利用した時に、終電が早く焦った。主要都市に行きやすいものの、意外と終電が早い路線があるので注意が必要。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ(セブン、ファミマ、ローソン)が近く、帰りに寄りやすい。
カフェが少ない遠いのが難点だが、図書館やファーストフード店(ガスト)があるので、勉強や作業もしやすい。良い口コミの病院が少ないので、他の地域を探した方が良い。
飲食店の充実
お弁当屋、有名なテイクアウトの洋菓子店(クリオロ)がある。少し歩くが隠れ家的なカフェもあり、散策が楽しい。
ラーメン屋や焼肉など外食店が近くにはない。運動と思って足を伸ばせば色々ある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがある。学校や公園も多く、子どもが住みやすい。
車通りが多く、信号がない場所もあるので注意が必要。
治安
街灯が多いので不安は少ない。住宅街だが意外と静かでひらけてるので夜も歩きやすい。
公園が多いと、そこに溜まっている人がいたりするので、少し不安はある。
コストパフォーマンス
基本的なお店は充実していて、マンションが多く人は多いが落ち着いた街なので、バランスが良い。
今後新しいマンションが建つので、新しい人が増えた時に雰囲気が変わるかもしれない不安はある。
交通利便性
快速が止まる。練馬区の駅にしては出口が多め
朝は元町・中華街行きがめちゃくちゃ混む。
生活利便施設の充実
トイレが綺麗で使いやすい。東京武蔵野病院がすぐ近くにある
商店街や雑貨屋さんなどは遠い。ファッション系の店が近くにあればいいかも。
飲食店の充実
「ラーメン一番」というめちゃくちゃ美味しいラーメン屋さんが近くにある。本当に美味しいのでぜひ食べてみて欲しい。
特にありませんがカフェは少ないかな...
暮らし・子育て環境の充実
手すりも設置されているし、今は工事中だがエスカレーターもある。
特にないです。エスカレーターの工事が早く終わるといいな..
治安
治安めちゃくちゃいいです。近くに交番もある。
特にないです。酔っ払いなどもほとんど見かけません
コストパフォーマンス
アコレが近くにあるので安く買い物できる。
駅近のマンションは家賃が高い気がする..

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。