アクサス四谷3丁目の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩3分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩5分 JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区荒木町7-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2012年6月
総戸数33戸
小学校区域新宿区立四谷小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積25.56m² ~ 51.12m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アセットリード
施工会社住協建設
管理会社日神管財

アクサス四谷3丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アクサス四谷3丁目の売却ガイド

アクサス四谷3丁目は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクサス四谷3丁目の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサス四谷3丁目を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩5分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立四谷小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

アクサス四谷3丁目に関するよくある質問

アクサス四谷3丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサス四谷3丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサス四谷3丁目の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクサス四谷3丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサス四谷3丁目はどのような物件ですか?

アクサス四谷3丁目は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩3分。築2012年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサス四谷3丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】裏路地も個人でやっているような小さいお店があるので、基本的には治安が悪い場所ではないです。夜でもランニングや犬の散歩をしてる人もいます。安全です。コンビニは4つ、スーパーは1つ、ファミレスは2つと充実してます! 電車もメトロなので朝の通勤ラッシュの池袋方面行きは若干混んでいますが、押しつぶされることはありません。
【四谷三丁目駅に対する口コミ】最寄りが丸ノ内線メトロなので終電が早いことです。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
四谷三丁目駅から徒歩5分圏内にあり、四ッ谷駅や信濃町駅も徒歩圏内で、新宿や銀座などにも出やすく非常に便利です。
周辺に飲食店が多く、近くに店のドアを開放している飲食店もあるため、夜に飲んでいる人の声や飲んで帰る複数人の人の声が聞こえることがままある。
2024年03月 メリット
交通利便性
新宿まで地下鉄1本で10分以内で行けるほか、銀座・東京へも直通
東京メトロ丸ノ内線だけで他社線の乗り入れがないため、渋谷・六本木・浅草・上野などには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
ビジネス・商業街だが、丸正という地域スーパーがあるなど、買い物の便利度は高い
書店が3箇所あったが、いずれも閉店してしまった
飲食店の充実
カフェ、焼肉店、回転寿司、牛カツ、うどんなど、さまざまな飲食店が並んでいる
ファミリーレストラン的な収容人数が多い大型の飲食店がやや少ない
暮らし・子育て環境の充実
病院、クリニックが多く、大学病院もそう遠くないところに東京女子医大病院がある
ビジネス街のため、緑の多い大きな公園は少なく、子供が遊べる場所は少ない
治安
駅までは人の出入りは多いが、比較的きれいで、ごみごみとはしていない
幹線道路が走っているため、交通量が多く、事故がたまに起こっている
コストパフォーマンス
商業施設が充実しており、生活の便利度は高い
地価が上昇しており、賃貸物件の家賃、マンション価格は非常に高い
交通利便性
中心部にあり、電車でもタクシーでも主要な場所へのアクセスがよい。
強いて挙げれば1路線しかないのが気になる。
生活利便施設の充実
駅近くに大きめのスーパーがある。近くに商店街がある。
1人で行けるような飲食店が少ない。もう少し買い物できる場所があると良い。
飲食店の充実
飲み屋街のようなものがあり、お酒を飲む人にとっては良い。
1人で行けるお店や子連れで行けるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな病院、警察、消防署があるので緊急時に安心。
綺麗な公園が少ない。車が多くて子供には危ない。
治安
一人暮らしや学生には便利で、住みやすい。
ときどき酔っ払いがいたり、学生が多いのが気になる。
コストパフォーマンス
一人暮らしや学生には便利で、住みやすい。
あまり新しい物件ではないのに家賃が高い。
交通利便性
新宿まで1本だから新宿方面に仕事ある人はメリットあると思う。
新宿線の単線しか使えないためどこかに行く場合複数乗り換えが必須。
生活利便施設の充実
商店街に行けばまいばすけっとなどあるため身の回りのモノを揃えることができる。
小さいお店が多いため、品揃えの多いスーパーが必要な場合は四谷3丁目まで行く必要がある。病院も個人のクリニックがほとんどで日中メインのため、仕事帰りに行く、ということが選択肢から外れる。
飲食店の充実
松屋やオリジンなどチェーン店があるため、夜遅く帰ってきても温かいご飯にありつけることができる。
飲食店の数は思ったほど少ないので選択肢は限られがち。求める場合は四谷3丁目に行くことになる。
暮らし・子育て環境の充実
主要道路が多いため、車を使って習い事に行く人は利便性高いと感じる。
大学院や防衛省などの公共物、ビジネス用のビルが多いので子供を遊ばせる公園は数が限られる。
治安
近くが防衛省ということもあり治安は抜群に良い。
たまにだがデモ隊の声がきこえてくることがあり心配になるときがある。ただ、自身が住んでた時はトラブルに巻き込まれたことはない。
コストパフォーマンス
築年数が経ってる物件は、相場より安いのに借り手がついてないのが多いというイメージがある。新宿で終電逃しても歩いて帰れる安心感がある。
借りる際は家賃を低く抑えることができるが、買うとなると立地的にべらぼうに高い。なので、立地的に物価はつられる形でちょっと高め。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。