アクサス初台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩7分 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目40-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年11月
総戸数38戸
小学校区域新宿区立西新宿小学校
中学校区域新宿区立西新宿中学校
専有面積25.68m² ~ 26.10m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アセットリード
施工会社多田建設
管理会社アセットコミュニティ

アクサス初台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アクサス初台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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アクサス初台の売却ガイド

アクサス初台は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数38戸、14階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクサス初台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサス初台を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩7分
  • 京王線/初台駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立西新宿小学校
  • 中学校区: 新宿区立西新宿中学校

アクサス初台に関するよくある質問

アクサス初台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサス初台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサス初台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアクサス初台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサス初台はどのような物件ですか?

アクサス初台は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩7分。築2015年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサス初台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿まで大江戸線ですぐ出られます。 歩いても女性の足で30分かからないので、最悪終電を逃しても新宿まで帰れればなんとかなります。 駅周辺は飲食店が多く、ドラッグストアもコンビニもあって必要なものは揃います。
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅近くにスーパーがないことと、大江戸線が地下深くを走っていること。 駅入口からホームまでが遠く、油断すると電車に間に合いません。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩10分以内に2つの駅があり、渋谷まではバスで行ける
どっちの駅も地下なので階段がツラいかも。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便が良くて、飲食店や買い物をするところも多く便利。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内覧しましたが、お部屋がすごくきれいでした。
2025年10月 メリット
交通利便性
初台駅は新宿まで1駅と極めて近く、都心アクセスの利便性が高い点が大きな魅力です。新宿駅西口やオフィス街へも徒歩圏であり、通勤・通学において時間的な優位性があります。また、駅直結の新国立劇場や文化施設が集まり、落ち着いた雰囲気の中で文化的な生活を楽しめる点も特徴です。高層マンションやオフィスが混在しつつも、住宅街は比較的静かで、代々木公園や参宮橋方面へも徒歩でアクセス可能と、都市生活と生活環境のバランスが良いエリアです。商店街やスーパーもあり、日常の利便性が確保されていることも評価されます。
初台駅は新宿に近い一方で、駅周辺の商業施設は限定的で、大型ショッピングや飲食を楽しむ場合は新宿や笹塚など周辺エリアに出る必要があることが多いです。また、京王新線は本線とは分岐しているため、京王線沿線内での乗り換えがやや煩雑になるケースがあります。新宿に近い立地ゆえに賃料や不動産価格が周辺エリアと比べて相対的に高水準である点も負担感につながりやすいです。さらに、甲州街道沿いは交通量が多く、時間帯によっては騒音や空気環境が気になることがあります。駅近の利便性と住環境の調和をどう評価するかがポイントとなります。
交通利便性
新宿の隣駅なので徒歩圏内と利便性は良いですね
京王新線の駅となりますのでそこはマイナスです。
生活利便施設の充実
新宿方面をむけば高層ビルが多いのでテナント含め医療機関には困らないですね
高層ビルが東京オペラシティしかない為、商業施設がない
飲食店の充実
駅直結の東京オペラシティの中に丸亀製麺があります
駅直結の東京オペラシティ内の飲食店が古い
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の東京オペラシティはトイレ、スロープなどで設備は充実している
子供を育てる環境のイメージがない街ですね
治安
東京オペラシティしかない為、治安はいいです
駅前は甲州街道ですので騒音はうるさいですね
コストパフォーマンス
ビジネスマンには何もない所が逆に静かで過ごしやすい
生活をするには買い物をするお店が少なすぎます
交通利便性
新宿のすぐ隣なので、都心主要部へのアクセスがとてもイイです。
初台から新宿へ行く際には、京王線のホームとJR側が離れているため、出口によっては移動に時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅の近くには、観劇を楽しめるホールがあります。
庶民的なスーパーなどがあまりないので、日常的な買い物には不便かもしれません。
飲食店の充実
駅からほど近い商店街には、ワインバルやイタリアン、カレー屋さんなど、バラエティー豊かなお店が揃っています。
大人向けの飲食店が多いため、子ども連れの場合は、ファミレスくらいしか選択肢がありません。
暮らし・子育て環境の充実
オペラシティでは、オーケストラのコンサートなどを開催しているので、お子様がある程度大きくなってから、一緒に楽しめるかと思います。
オフィス街のため、子どもと遊べるような場所は少なく、子育てのイメージはあまりない地域です。
治安
駅周辺はとてもきれいに整備されていて、飲食店が多いながら、あまり酔っ払いの方なども気になったことはありません。
オペラシティにオフィスが集中しているためか、その他の場所は、夜間は特に人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
オペラシティや新宿近辺に職場がある場合は、通勤の利便性が高いので、コスパが良いと思います。
同僚が初台に住んでいたことがありますが、やはり家賃相場はかなり高いようです。ファミリー世帯には、手を出しにくいかもしれません。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。