アクサス下高井戸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/下高井戸駅 徒歩2分 京王線/明大前駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都杉並区下高井戸1丁目4-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年8月
総戸数29戸
小学校区域永福南小学校
中学校区域向陽中学校
専有面積21.02m² ~ 40.10m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アセットリード
施工会社藤栄建設
管理会社日神管財

アクサス下高井戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アクサス下高井戸の売却ガイド

アクサス下高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は下高井戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクサス下高井戸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサス下高井戸を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下高井戸駅まで徒歩2分
  • 京王線/下高井戸駅 徒歩2分
  • 京王線/明大前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 永福南小学校
  • 中学校区: 向陽中学校

アクサス下高井戸に関するよくある質問

アクサス下高井戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサス下高井戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサス下高井戸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアクサス下高井戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサス下高井戸はどのような物件ですか?

アクサス下高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下高井戸駅徒歩2分。築2007年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサス下高井戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】駅前にはお店がそれなりにあり、京王線の急行が止まらない駅にしては充実しています。 東急世田谷線も通っており、豪徳寺で、小田急線に乗り換え。三軒茶屋で東急田園都市線に乗り換えができます。 現在高架工事をしており、駅舎も新たになる予定です。都心に出やすく家賃も許容範囲ではないか。 歩いて明大前まで出れば、渋谷や吉祥寺にも出れるので、交通は良いだろ。
【下高井戸駅に対する口コミ】快速と各停のみの停車なので、電車のタイミングによっては待ち時間が発生します。また現在のホームは曲がっており、電車とホームの隙間がかなりあるので、危険な時もあります。 上り下りともにエスカレーターはなく、エレベーターが各一機のみなので、今後の新しい駅に期待したいです。住宅を建てる場所としてはお金がある方なら問題ないだろうが、土地の価格的に一般人には無理な価格だろう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】駅に本屋が一箇所、みずほ銀行ATMやゆうちょ銀行のATMもあるので、便利です。 スーパーも近くに西友などがあるので帰り道に買い物ができます。駅から少しいったところに交番がある。最近では酔っ払いも少なくとても落ち着いた街である。
【下高井戸駅に対する口コミ】駐輪場の数が少なく、駅から遠いところにお住まいで自転車を考えている方には不便かもしれません。 それならいっそ明大前に自転車で行った方が早くていいかもしれません。現在はコロナ禍なので、あまりないが、近隣に大学があるため以前は学生達の集まりで騒いだらしているグループもいたが、現在はあまり見かけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】チェーン店から個人店まで和洋中一通り揃っている。
【下高井戸駅に対する口コミ】狭い店舗や二階などで階段しかない店舗もあるため、ベビーカーなどでの利用は不便。
暮らし・防災・子育て ★★
【下高井戸駅に対する口コミ】駅前に綺麗な小学校がある。 公園も世田谷区としてはある方ではないか。
【下高井戸駅に対する口コミ】駅はとても使いにくく、階段しかないところもある。 古い駅舎のため仕方がないと思うが、 今後の建て替え工事で新しくなるときに期待したい。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩数分であり、駅周辺も充実しているためとても便利。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】・中型スーパーが駅近くに2つある ・駅が商店街に直結している ・新宿、渋谷まで電車で15分以内にアクセスが可能 ・駅近くの家の場合には暗い道が少なく帰れる ・飲食店が多いので外食時に便利 ・美味しいお店が数多くある
【下高井戸駅に対する口コミ】・各駅停車と快速しか停車しない ・学生街のため学生が多い
2023年07月 メリット
交通利便性
京王線と東急世田谷線が通る駅です。新宿まで各駅で10分ほどでアクセスでき、利便性が高いです。
京王線下高井戸駅は、各駅と快速のみ停車のため、ホームでの待ち時間が10分以上になる場合があります。
生活利便施設の充実
駅前の商店街はスーパー、コンビニ、昔からある喫茶店、100円ショップ、雑貨屋さんなどが所狭しと並んでいて、日常の買い物には困りません。
大きな駅ではないため、遅くまで診療している病院が少ない気がします。
飲食店の充実
大学があるせいか、居酒屋、喫茶店、パン屋さん、ファミレスなど充実しています。
強いてあげるとするなら、大事な会食や記念日に利用するようなレストランなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に大学、小学校、幼稚園があります。小さな図書館もあります。商店街は人通りが多いので、比較的人の目が行き届く環境だと思います。
強いてあげるとするなら、駅のトイレが古く、清潔感がないことです。夜になると酔った学生なども多いので、あえてそのような状態にしているのかもしれません。
治安
商店街は常に人通りが多いです。外から人が集まってくるような街ではないので、比較的治安もいいと思います。
強いてあげるとするなら、路地を入ると静かな住宅街になり、人通りが少なくなります。街灯も多くないです。
コストパフォーマンス
交通の便がいい割に、家賃も都内の平均より安いです。古い住宅が多いからかもしれません。
古い住宅が多いです。条件を絞ると家賃は上がりそうです。
交通利便性
電車の本数は多く、新宿、渋谷などへのアクセスも良し。三軒茶屋まで世田谷線で乗り換えなしで行けて便利。
電車の本数は多いが、特急や急行が止まらない点が多少不便だと思う。
生活利便施設の充実
駅近くに複数のスーパーがあり、薬局も多く、商店街は充実。新しい病院も増え、生活環境は良いと思う。
救急病院や入院して設備が整っている病院があまりない点。
飲食店の充実
居酒屋やファストフードなどが多く、サラリーマンや学生には便利。
定食屋や回転寿司など家族で行けるような店が少し少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校などは近くにあり、公園も複数あるので子育てはしやすい環境だと思う。
大きい公園があまりないので、少し物足りなく感じるかもしれない。
治安
人通りが多く、夜道も明るい。派出所などもあり治安はいいと思う。
駅付近は明るいが、住宅街は夜になると多少人通りが減り暗い場所もある。
コストパフォーマンス
商店街が充実しているのでコストパフォーマンスは良い方だと思う。
どこの地域もおなじかもしれないが、物価事態は安い方ではないと思う。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。