2019年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
都心部（大手町駅）まで都営三田線で22分で行くことができます。東急目黒線に乗り入れをしていますので、日吉まで乗り換えなしで行けます。 ラッシュの時間帯も他の首都圏の電車ほどは混んでいません。 駅前にクリーニング店があり、通勤帰りに立ち寄ることができます。 自宅までの経路に一か所20メートルほど急な坂道がありますが、それ以外は平坦な道です。
駅前には主だった商業施設はありません。小規模のスーパーや、外食チェーンなどのお店がいくつかある程度です。 駅から自宅への経路で、高速道路の高架橋の下を通る箇所があります。夜遅くなってからは少し怖さを感じます。ただ、高架橋下の横断歩道の前にラーメン店があり、深夜まで営業しているので、人眼にはつきやすいかと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★
近所に町工場が点在していますが、基本的には穏やかな街です。 マンションから4～５分の距離に交番、10分の距離に図書館があります。板橋区の中央図書館へも徒歩25分ほどで行けます。 スーパーも徒歩10分圏内に3店あります。
マンションの向かいに町工場があり、一日の中で数回大きな音が聞こえます。 首都高速が近くを走っており、窓を開けると車の走行音が若干聞こえます。音に敏感な方は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観は黒と白のモノクロームのデザインです。エントランス前には透明のマンション銘板が設置されており、夜になるとブルーライトで照らし出され、とてもおしゃれです。 フロントサービスはありません。毎日管理会社から派遣された方が丁寧に清掃をされており、エントランスや廊下などきれいで清潔感があります。 宅配ボックスが10個あります。 エントランス前に駐車スペースが２台分、その他自転車とオートバイの専用駐輪場があります。 セキュリティーに関しては、カメラ付きオートロック、エレベーターに監視カメラが設置されています。 エレベーターは一つです。非常の際には外階段を利用できます。 建物内にごみ置き部屋があり、24時間いつでも捨てられます。
エレベーターはあるのですが、エントランス外と内にそれぞれ数段の階段があります。車椅子の方には向かないかと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★
部屋は南東側と北東側があり、南東側は日中日差しが部屋に入り込み、明るいです。 天井の高さは約2.2メートルと一般の部屋よりも高いです。窓の高さは約2メートルです。 部屋の中に柱はありません。天井の端の部分に梁が走っているようで、その部分だけ天井が30cmほど低くなっています。梁は剥き出しではなく、板と壁紙で自然に隠されています。 窓の防音性が高く、閉めていると外の音はあまり聞こえません。 室内設備は部屋内にエアコン、浴室に小型TVが設置されています。また浴室は暖房・冷房・換気・乾燥機能があります。 築11年なので新しいとは言えませんが、全体的に古さは感じません。 室内に幅90cmのクローゼットおよび幅45cmの棚が扉付きで備わっています。
浴槽に追い炊き機能がありません。 バリアフリーの面では、段差が玄関のたたきと浴室、ベランダとの境にあります。 家賃の割には遮音性があまり高くありません。隣人の話し声や咳の音などが聞こえます。 ペット可物件なので、隣室で犬などを飼っていると、鳴き声が気になると思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★
徒歩2～3分の所に格安スーパーがあります。その他、徒歩6～7分にスーパー「ライフ」や「マツモトキヨシ」、百円ショップがあります。大型スーパー「イオン」も徒歩10分ほどのところにあり、用途により店を使い分けられるため便利です。 コンビニは近いところで約5分です。
飲食店は周囲にあまりなく、３～４分の距離にラーメン店、蕎麦屋がある程度です。
暮らし・防災・子育て
★★★
マンションのすぐ裏手に中学校があり、10分の距離に小学校があります。３～４分の所に公園もあります。 最寄り駅である本蓮沼駅から、地域の基幹病院である「日大板橋病院」行きのバスが通っており、通院が便利です。
マンション内での住人のコミュニケーションはほぼありません。 町内の公園で毎夏お祭りがありますが、特にマンションの住民として参加することもありません。