アクサスウィル四谷三丁目Sta.の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩1分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩7分 JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩10分 JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩14分 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都新宿区舟町2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2011年9月
総戸数56戸
小学校区域新宿区立四谷小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積25.46m² ~ 25.46m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アセットリードグローバル・エルシード
施工会社日広建設
管理会社日神管財

アクサスウィル四谷三丁目Sta.を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アクサスウィル四谷三丁目Sta.の売却ガイド

アクサスウィル四谷三丁目Sta.は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数56戸、9階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクサスウィル四谷三丁目Sta.の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサスウィル四谷三丁目Sta.を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩1分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩7分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立四谷小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

アクサスウィル四谷三丁目Sta.に関するよくある質問

アクサスウィル四谷三丁目Sta.の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサスウィル四谷三丁目Sta.には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサスウィル四谷三丁目Sta.の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクサスウィル四谷三丁目Sta.の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサスウィル四谷三丁目Sta.はどのような物件ですか?

アクサスウィル四谷三丁目Sta.は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩1分。築2011年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサスウィル四谷三丁目Sta.には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】とても便利です。新宿、四谷にも近く、どこにでもいけるまあまあ満足している。一番のメリットは新宿にちかいところ
【四谷三丁目駅に対する口コミ】ほぼないが、しいてあげれば、駅が小さい。大きいスーパーがあれば、ほぼ満点に近い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】まぁまぁべんり。サンドラッグもあるし、ガストもある治安は良い。変な人やホームレスは見たことない
【四谷三丁目駅に対する口コミ】スーパーが無くて、野菜を買いたいときにこまる。変な人はいないが、公園がとてもきたない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】まあまあ飲食店が多く、四谷までの道にたくさんある
【四谷三丁目駅に対する口コミ】ほぼデメリットはないが、かわいいカフェがあればよい
暮らし・防災・子育て ★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】公園があり、わりと都内なのに緑が多いと感じる
【四谷三丁目駅に対する口コミ】公園がちいさく、汚い。また、狭くて子供は遊べない
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便が非常によく、駅からも近い。周りに飲食店も多く充実している
お店が目の前にあるので、低層階だとつらい
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿まで好アクセス、東京駅方面も1本で非常に恵まれています。
特にないですが、強いていうなら東急系の電車は渋谷までいかないと乗れません。
生活利便施設の充実
信濃町自体はあまり充実していませんが、代々木や新宿が高いのでさほど困りません。
大きなお店が少なく、サロンや美容室なども少ないです。
飲食店の充実
多くの店舗があり、特に小さめのチェーン店は多く飽きません。
家族で入る大型のレストランが不足しています。
暮らし・子育て環境の充実
高層マンション、タワーマンションも多く、比較的教育熱心な家庭が多く子育てしやすいです。
子供が遊ぶ場所は不足しています。アミューズメント施設や大規模な公園は少ないです。
治安
非常に良いです。繁華街もなく落ち着いていていい意味で長閑ですがハイソ感もあります。
休みの日は閑散としており、寂しい感じがします。
コストパフォーマンス
どこにいくにも便利で、住んでいると他人に言っても嫌味な感じもしないですしとてもコスパはいいです。
新築の住宅はかなりの値段がするので、住むには一定以上の収入が必要です。
交通利便性
メトロ、JRの4路線、都バス利用可能。駅ビル、タクシー乗り場あり。東京駅、新宿駅の両駅にメトロとJRの両方ともアクセス可能。
丸の内線とJR線の乗り換えは四ツ谷駅近くの私立小に通う小学生が階段いっぱいに広がっていて時間がかかる。JR線の改札は狭いため混雑時はぶつかってくる人がいるので慣れない人や観光客は避けた方がいい。
生活利便施設の充実
JR四ツ谷駅には駅ビルに飲食可能な店舗あり。駅周辺にもコンビニや飲食店あり。
丸の内線改札付近にはみずほ銀行ATMのみ。改札内には飲食店やコンビニなどの店舗はない。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店の集まるエリアもある。特に夜営業の店舗が充実している。
朝は営業している店舗は少ない。営業している店舗は混んでおり、待ち合わせなどで気軽に落ち着いて利用できる店舗がない。
暮らし・子育て環境の充実
丸の内線とJR線の乗り換えは階段を移動すればすぐに可能。
丸の内線とJR線の乗り換えは階段しかない。ベビーカーや車椅子、多いな旅行カバンを持っての移動はやめた方がいい。
治安
丸の内線改札外に交番が設置されており警察官が常駐している。
駅周辺には奇声を発する路上生活者が見受けられ、夜には改札付近で立ち小便をしている酔っ払いも。
コストパフォーマンス
広くはないが、駅の近くにスーパーのライフがある。
スーパーは限られており、日々の買い物はコンビニが中心となる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。