アクアリーナ川崎ロッソタワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 徒歩17分 京急大師線/京急川崎駅 徒歩18分 戸手アパート前バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区戸手4丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付22階建
築年月2008年10月
総戸数126戸
小学校区域御幸小学校
中学校区域御幸中学校
専有面積50.43m² ~ 78.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社新日本建物、新日鉄都市開発、丸紅
施工会社前田建設工業
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

アクアリーナ川崎ロッソタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクアリーナ川崎ロッソタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市幸区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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アクアリーナ川崎ロッソタワーの売却ガイド

アクアリーナ川崎ロッソタワーは神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数126戸、地下1階付22階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはアクアリーナ川崎ロッソタワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクアリーナ川崎ロッソタワーを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩17分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩17分
  • 京急大師線/京急川崎駅 徒歩18分
  • 戸手アパート前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 御幸小学校
  • 中学校区: 御幸中学校

アクアリーナ川崎ロッソタワーに関するよくある質問

アクアリーナ川崎ロッソタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアリーナ川崎ロッソタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアリーナ川崎ロッソタワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアクアリーナ川崎ロッソタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアリーナ川崎ロッソタワーはどのような物件ですか?

アクアリーナ川崎ロッソタワーは神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩17分。築2008年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアリーナ川崎ロッソタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲川崎駅なので十分すぎるほど全てが揃っています。
▼しいていえば駅周辺は人が多すぎることです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲川沿いなので散歩していて気持ち良いです。
▼しいてあげれば、マンションからブルーシートの方が見えてしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんとお掃除の方が、いつも綺麗に整えてくれています。
▼しいてあげればエレベーター待ちがよくあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たりが良くて暖かくて明るいです。天井高もあるので広く感じます。
▼静かにしてると上の階の物音(シャワー音や歩く音?)がたまに聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩5分以内にコンビニやスーパーがあって全く困りません。
▼ドラックストアがもっと近くにあれば良かったなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校も病院も、徒歩圏内にあるので、困ったことはありません。
▼しいてあげれば近くに公立の学校ではなく私立の学校もあればよかったなと思います。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲多摩川の花火、ベランダから見えるので特等席です。
▼駅から歩くと遠いです。バスがありますが、川崎駅方面に行く場合、雨の日などは混んでます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】駅の周りは夜でも明るく、お店もたくさんあるので飲食や買い物に困ることがありません。雨の日でも濡れずにそのまま商業施設ラゾーナやアトレ、デルタなどにはいることができます。 総合的に判断すると、非常に便利な駅だと思います。
▼【川崎駅に対する口コミ】川崎駅は非常にいつも混雑していて、改札口とホーム階段の導線も悪く、人に荷物をぶつけられる事もよくあります。ただ、アトレ側にも改札が出来たことで少しずつ混雑が解消している感じです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲主要駅駅の周りで欲しいものが大体手に入るラゾーナ川崎もできて賑わっている
▼人が多いので避けるのが大変駅の入口から改札までが少し長く階段が多い
生活利便施設の充実
▲市役所も病院も駅の周りに全て整っている為助かる映画館が複数ある為色んなところで観られる
▼夜は酔っ払いが多く少し治安は悪くなるイメージ
飲食店の充実
▲カフェには困らないほど沢山ある。商店街まで行けばいろんな種類のご飯屋さんがあり、とても充実している
▼沢山の人が利用する為場所によっては少し並ぶこともある
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい公園も多く、子どもたちの元気な声がきこえてくる
▼鳩に餌をやる人がおり、大量の鳩がいる公園もある
治安
▲賑わっている為閑散とはしていない。交番も近くにあり安心できる
▼酔っ払いが多い、夜は少し出歩くのが怖い吐物がよく路上にある
コストパフォーマンス
▲賃貸だと値段はそんなに高くなく住みやすい
▼排水溝が臭い、、異臭がする(場所による、、?)
交通利便性
▲とりあえずこれ一本乗るだけで行きたいとこに行けるのは便利
▼他よりもかなり遅延が多く発生している気がする
生活利便施設の充実
▲施設はかなり多い、近くにドラッグストアがあるなど充実しているので文句なし
▼設置された施設がやや偏っているように感じる
飲食店の充実
▲多くの店舗がしっかり置かれているしもちろん旨い
▼メジャーな飲食店は少ないので食べたいのに食べれないというのはある
暮らし・子育て環境の充実
▲メリットは正直そこまでない、そもそもの施設がなさすぎる
▼そもそもそれに該当する施設が全く無い、あったとしてもドラッグストアぐらい
治安
▲特別良くはない、ただ特別良い必要はないので十分
▼階段や満員電車内で稀に揉め事を見るぐらい
コストパフォーマンス
▲模範的というより中間としての理想、このままでいてほしい
▼特にない、値段は当然下げてくれるの越したことはない
交通利便性
▲南武線、京浜東北線、東海道線と乗り入れているので便利。少し歩くと京急川崎駅があり、京急本線・京急大師線にも乗り換えられる。
▼京急川崎駅とJRが徒歩数分で離れている事。
生活利便施設の充実
▲駅前には、ラゾーナ川崎やアトレ、ルフロン、モアーズ、ダイスなどのショッピングモールや駅ビルが充実していて、地下街のアゼリアもある。買い物には事欠かない。
▼お店が東口と西口とで点在しているので、1箇所で完結したい時(車で来ていて駐車券サービスを利用したい時など)はやや使い勝手が悪い。
飲食店の充実
▲上記の通り、たくさんのお店があるので、各施設にテナントもたくさん入っていて飲食店も充実している。
▼特にないが、一つ一つのお店はそんなに広くないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲年々保育園も増えてきて、暮らしやすくはある。
▼駅前などは相変わらず治安はイマイチよくない。(とくに東口)
治安
▲以前は浮浪者も多く見かけたが、最近は少ない。
▼繁華街でパチンコなどのお店も大通りに並んでいて、一歩小道に入ると治安が良くない。とくに夜は少し怖い。
コストパフォーマンス
▲東京にも横浜にも出やすく、交通の便がいいのがありがたい。品川駅も東海道線で一駅なので新幹線にも乗りやすく、そう考えるとコスパはいいと思う。
▼駅前が繁華街なので、どうしても住宅街は徒歩10分以上〜になってしまうこと。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。