2025年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
ターミナル駅なので、都内や横浜方面へのアクセスが良く非常に便利です。 駅ビルが沢山あり、ほとんどの買い物が駅周辺で完結します。 このマンションのある駅西口は、治安も良く夜間も心配いりませんし、今後数年で大規模再開発が予定されているようです。このマンションへの駅からのバスが、本数が大変多く通勤通学時間帯は5分間隔で乗車できます。
マンション近くの東芝の研究所のビルが再建設され、通勤される社員が増えたのか、以前よりバスの乗客が増えたと感じます。しかしながら乗車時間は5分程度であり、バス停もマンションの真下にあるので、うっかり雨傘を忘れてもどうにかなるレベルであり、さほど不自由は感じません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
マンションの周りの治安は良いと思います。 目の前に多摩川があり遊歩道が小杉方面にずっとつながっているため、早朝夜間と散歩やジョギングに出る人が多いです。 バス停が、マンションエントランス目の前の為、遅くなっても夜道を歩くことがないと言えます。
強いて言えば、コンビニや飲食店が、見える範囲にないことだと思いますが、不特定多数の人のたまり場にならず良いという面もあるかと思います。コンビニはセブンが徒歩5分くらいの所、スーパー三和が徒歩7－8分の所にあります。 隣が中学校なので、行事の音や、部活の声などは聞こえますが、逆に人目があり安全と言えるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
共用設備は、掃除が行き届いており、きれいだと思います。フロントのベテラン男性スタッフの皆さんもとても親切です。 宅配ボックスはいつもいっぱいなので、利用者に対して数が足りない感じはします。 ゲストルームは利用したことはないですが、キッズルームが小学生以上は利用ができないため、ロビーにゲームをする子供たちがあふれかえっている現状です。今後何らかの措置があるのだとは思いますが・・・ 午後は中庭で、幼稚園児とママさんたちが大勢集っており、平和な雰囲気があります。 騒音については、近所にもよると思いますが困ったことはないです。 駐車場、駐輪場はほぼいっぱいだったと思うので、購入前に確保可能か確認した方が良いと思います。
しいて言えば、駐輪場の駐輪スペースに左右のゆとりがあまりなく、上段は子どもでは自転車が出し入れが難しい場合があります。（両脇の自転車の大きさにもよる） 駐輪場が中庭にある為、外部から盗難されることが無い点はメリットかもしれません。
お部屋の仕様・設備
★★★★
部屋の向きや階層にもよるとは思いますが、ごく標準的な設備はついていると思います。
しいて言えばですが、フローリングの床が、少し安い素材なのか表面の加工が薄く、場所によってははがれたりへこんだりしやすいかもしれないです。中古で購入される場合は、その辺は許容する部分かもしれません。 また、クローゼットの襖が旧式な感じがし、公団とかの仕様なのでおしゃれ感はないかもしれません。
買い物・飲食店充実度
★★★
コンビニ5分、スーパー7-8分の徒歩圏内ですが、飲食店はほぼありません。 しかし、駅まで行けば豊富にありますので、程よく静かに過ごしたい人向きかと思います。 近くにお店がない代わりに住民以外の人が近隣をウロウロすることがないので、子育て中には安心かと思います。
見える範囲に、コンビニがない点だと思いますが、メリットとも言えます。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
保育園から小学生くらいのお子さんをお持ちのお宅が大勢暮らしています。毎日午後から夕方はロビーに、小学生があふれており、声は大きいですが平和な感じはします。周辺環境は良く、住んでいる方はまあ普通です。子育ての利点としては、保育園、小学校、中学校が徒歩10分以内にあり、それぞれの学校が評判が良いことです。 バス停も目の前、朝夕は5分以内にバスが来て川崎駅へのアクセスも良いです。夜も、女性でも安全に帰宅できるので、子どもの習い事も川崎駅なら一人で通えると思います。バス通りは二重サッシなので騒音も気になりません。 病院は、徒歩5分くらいの所に橋爪医院、子どもも見てもらえます。歯科は徒歩5-6分くらいのところにある遠藤町ファミリー歯科に行く人が多いかと思います。そのほか駅周辺にも豊富にクリニックはあるので問題ありません。
強いていれば、置き配がずっと禁止されており、宅配の食品を頼みたい場合は気を使います。（暫定的に現在は許可となっています） また、自治会などが無いので、やりたい人は個人的に地域の町内会の子ども会に加入するなどが必要になると思います。 地域のサッカーや野球のチームに入れば自動的に子ども会に加入することになると思います。