アクアシティ本川町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/寺町駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市中区本川町3丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2010年3月
総戸数54戸
小学校区域広島市立本川小学校
中学校区域広島市立国泰寺中学校
専有面積27.38m² ~ 41.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社シャープラン
施工会社森重建設
管理会社アクアシティ

アクアシティ本川町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アクアシティ本川町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県広島市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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アクアシティ本川町の売却ガイド

アクアシティ本川町は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数54戸、13階建の建物です。

最寄り駅は寺町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクアシティ本川町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクアシティ本川町を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 寺町駅まで徒歩3分
  • 広電都心線/寺町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立本川小学校
  • 中学校区: 広島市立国泰寺中学校

アクアシティ本川町に関するよくある質問

アクアシティ本川町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアシティ本川町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアシティ本川町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアクアシティ本川町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアシティ本川町はどのような物件ですか?

アクアシティ本川町は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺町駅徒歩3分。築2010年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアシティ本川町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
格安スーパーやコンビニが近くにあるので便利。電車も徒歩圏内にある。すぐ近くに犬と散歩ができる公園がある。
大きな川が近いので、夏場は暑さが強い感じがする。
立地・治安・周辺環境 ★★★
広島グリーンアリーナや平和記念公園まで徒歩で行ける。
公園が近いのはメリットの反面、蚊が出やすくもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
正面玄関を出てすぐにゴミ置き場があるので便利。比較的綺麗にしてある。
外観やセキュリティ面に関してはしっかりとしているので特に問題なし。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋や廊下などが比較的広く作られている。
西向きなので、夕方の日差しが強い。家相の点からすると西向きの大きな窓は、お金が出ていきやすいと言われている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内には大きなモールはないが、路面電車ですぐに複合施設がある中心部に出れる。
おしゃれで洗練されたカフェやお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯科医院や内科が比較的近くにあり、良心的な個人病院は充実している。
川を越えないと行けない公共施設もあるので、その点が不便に感じる。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
路面電車の駅まで近いし、街にも近いし、景色も綺麗です。
強いていうなら夜少し暗い・JR横川駅には少し歩かなくてはいけない。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広電の駅が近くて便利です。街中なので自転車でも問題ないです。
強いて挙げれば街中ですので、自動車は少し使い辛いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街中なので、大抵のお店が揃っており、とても便利です。
強いて挙げれば街中ですので、少し騒がしいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックですし、清掃も全体的に行き届いています。
もし、更に清掃の度合いを強めればもっと良くなるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
比較的新しい建物ですので、全体的に綺麗です。
強いて挙げれば築後10年以上は経過しているので、全体的に設備を見直した方がいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
街中ということもあり、買い物・飲食店充実度は申し分ありません。
強いて挙げればかなり街中ですので、子育てにはやや不向きかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
街中ですし、行政・福祉サービスの充実度や診療所・病院・救急病院は問題ありません。
強いて挙げればかなり街中ですので、子育てにはやや不向きかもしれません。
2025年10月 メリット
交通利便性
駅構内は案内板がとても分かりやすく設置されています。
ラッシュ時においては人が多くなりますので、車いすやベビーカーは移動しづらいかもしれません。
生活利便施設の充実
商業施設についてはいくつかあり、帰宅時に立ち寄る人も多くいます。
休日になりますと人が多くなることがあり、疲れやすくなります。
飲食店の充実
女性に人気のある、高級感のあるおしゃれなお店もあります。
駐車場がないお店もありますので、車を利用する場合は注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が幅広いので、ベビーカーでもストレスなく移動できます。
大通りでは車の量が多いので、子連れの場合は注意が必要です。
治安
街灯が整備されており、夜間でも比較的明るいです。
基本的には静かなエリアですが、最近は外国人の人も多く見かけて、にぎやかになることがあります。
コストパフォーマンス
徒歩圏内に最寄駅や商業施設、飲食店などがありますので、車がなくても生活はできると思います。
土日が定休日のお店もありますので、注意が必要です。
交通利便性
市内中心部まで乗り継ぎなしで15分程度で行けます。また、JR横川駅までも乗り継ぎなしで行けるためJRへの乗り換えもスムーズです。
新幹線を利用したい場合は二度乗り換えが必要となるので少し不便かもしれません。
生活利便施設の充実
少し歩けばコンビニや飲食店などが多い地域なので一人暮らしには便利な場所だと思います。
近隣のスーパーやドラッグストアまで10分程度歩かなければいけないため、自転車があればそれほど気にはなりませんが、徒歩で日頃の買い物をしようと思うと少し不便を感じるかもしれません。
飲食店の充実
一人でも入りやすい小さな飲食店やお洒落なカフェやパン屋などが近隣に多くあるため一人暮らしの方は飲食店巡りをしたりすると楽しいと思います。
駐車場のないお店も多くあるため車で立ち寄ろうと思うと少し不便に感じると思います。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に小学校があり、少し歩けば子ども図書館など子どもが楽しめる施設もあるので子育て中でも暮らしやすい環境だと思います。
強いて言えば車の通りが多く子ども一人での通学や塾通いは少し気になります。
治安
昼間は人通りも多く歓楽街ではないので安全だと思います。
細い路地があったり暗い通りも多いので夜はあまり治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
交通アクセスなど利便性を重視する場合は家賃や物件価格は高めですが良いと思います。
単身マンションが多いためファミリー向けの物件を探す場合選択肢が少ないのと、部屋は狭く価格が高めになると思います。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。